2-424/2026
50RS0046-01-2025-005127-89
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Ступино Московская область 26 января 2026
Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Середенко С.И., при секретаре Слесарь Е.В., с участием истца ФИО1., представителя истца по доверенности ФИО4, третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора ФИО13, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа Ступино Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился с иском к администрации городского округа Ступино Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности.
В обоснование заявленных требований указывает на то, Согласно протокола общего собрания колхоза имени Лени на <адрес> АПК «Москва» от ДД.ММ.ГГГГ и протокола № совместного заседания колхоза им. Ленина и профкома от ДД.ММ.ГГГГ года работникам колхоза, а также работникам другихх предприятий выделены земельные участки площадью 0,06 га-0,12 га в садоводческих товариществах « Марьинка-1,2,3» под строительство жилых домов.
Данное выделение земельных участков (772 га из земель Большеалексеевского с/с осуществлялось в соответствии с решением Исполнительного комитета <адрес> ФИО2 народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №.
ФИО8 в 1991 году в соответствии с вышеуказанным решением выделен земельный участок площадью 0,08 га под строительство жилого дома в Коллективе общества индивидуальных застройщиков <адрес>.
На данном земельном участке ФИО8 построен двухэтажный жилой дом. Данное недвижимое имущество было продано и в период 1996-1999 владельцем имущества являлась ФИО9, которая в 1999 году продала имущество ФИО10., запись в членской книжке садовода в коллективной обществе индивидуальных застройщиков «Марьинка-1» с ФИО9 была исправлена на ФИО1, который стал владекльцем имущества и был принять в члены КОИЗ «Марьинка-1».
В 2003 году выписана новая членская книжка.
В 2016 году коллектив индивидуальных застройщиков «Марьинка-1» перестал существовать и земельные участки перешли в состав <адрес>.
Истец, представитель истца исковые требования поддержали, просили удовлетворить.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении, возражения не направил.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора ФИО13 поддержал требования истца. Пояснил, что является собственником земельного участка КН <данные изъяты> по адресу: <адрес>, который является смежным с земельным участком, находящимся в пользовании истца. Ранее данный земельный участок предоставлялся ФИО8, потов владельцем была ФИО9, а в 1999 году спорный земельный участок приобрел ФИО1. С 1999 года истец пользуется земельным участком и расположенным на нем жилым домом.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора ФИО14, ФИО15, ФИО16 не явились, о рассмотрении дела извещены. Возражений относительно заявленных требований не представили.
Свидетель Свидетель №1 пояснил, что ФИО18 с 1999 года пользуется земельным участком. Ранее было КИЗ «Марьинка-1», в настоящее время <адрес> г.о. <адрес>. Он был старшим по улице, собирал взносы на оплату электроэнергии, инфраструктуру КИЗ. Ранее спорный земельный участок предоставлялся ФИО8, потом был во владении ФИО9 Всем членам КИЗ «Марьинка-1» выдавали членские книжки, истцу также как члену выдана членская книжка. Был план разбивки земельных участков, журнал учета с владельцев. Учет по договорам купли-продажи земельных участков проводился в колхозе. Был специальная книгу, куда вносили данные о новом владельце, на покупателя выписывали членскую книжку.
Суд, выслушав явившихся лиц, свидетелей, проверив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.
В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.
Согласно Статья 11 Федерального закона от 30.11.1994 N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.
Постановлением Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено: При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
В силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
В этой связи течение срока приобретательной давности в отношении государственного имущества может начаться не ранее ДД.ММ.ГГГГ. При разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.
В соответствии ч п.1 ст. 1 ЗК РФ при регулировании земельных отношений применяется принцип разграничения действия норм гражданского законодательства и норм земельного законодательства в части регулирования отношений по использованию земель, а также принцип государственного регулирования приватизации земли.
В силу ч.2 ст. 15 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственности граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с ЗК РФ федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона РФ от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может быть предоставляться в частную собственность.
До 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
В соответствии с Порядком выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности на землю, утвержденным Роскомземом ДД.ММ.ГГГГ, основанием для приватизации земельных участков, которые выделялись гражданам ранее ДД.ММ.ГГГГ, являются выданные в тот период документы.
Решением № от ДД.ММ.ГГГГ Исполнительного комитета <адрес> ФИО2 народных депутатов о передаче части земельных угодий колхозу им. <адрес> от госплемзавода «Большое Алексеевское» <адрес> принято решение прост ФИО2 передать колхозу имени <адрес> земельный участок 772 га из земель ГПЗ «Большое Алексеевское» (л.д.19);
Протоколом общего отчетно-выборного собрания коллектива колхоза имени <адрес> АПК «Москва» от ДД.ММ.ГГГГ постановили выделить в бессрочное пользование работникам колхоза и других организаций по их заявлениям (список прилагается) земельные участки площадью 0,06-0,12га для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, индивидуального жилищного строительства в районе д. Марьинка.
Протоколом № совместного заседания правления колхоза имени Ленина и профкома от ДД.ММ.ГГГГ выделены земельные участки
Выпиской из протокола № Общего отчетно-выборного собрания колхоза имени <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 выделен земельный участок в бессрочное пользование по <адрес>, № (Цветочная №) площадью 600 кв.м для индивидуального жилищного строительства в <адрес>-1.
Согласно выписки из протокола № заседания правления колхоза им. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, постановили выделить земельный участок площадью 0,08га ФИО8 под строительство жилого дома (л.д.21), предоставлен план разбивки земельных участков.
Согласно членской книжке коллективного общества индивидуальных застройщиков «Марьинка-1» членом являлся ФИО12 с 1999 года. Земельный участок расположен по адресу: <адрес>. С данного периода истец вносил целевые и членские взносы (л.д.22-27).
Земельный участок сформирован и находится в неизменных границах, смежные земельные участки поставлены на кадастровый учет в установленном законом порядке. Земельный участок предоставлен в установленном на момент предоставления порядке, с 1999 года находится в пользовании истца.
Сведений о невозможности предоставления в частную собственность истца спорного земельного участка ответчиком суду не представлено.
При указанных обстоятельствах, суд находит исковые требования о признании права собственности на земельный участок обоснованными и подлежащими удовлетворению. Решение суда является основанием для регистрации права собственности.
При этом установление категории земельного участка и вид разрешенного использования в компетенцию суда не входит.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 94, 195-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 883 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> координатах:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский суд в течение месяца с даты изготовления решения суда в мотивированном виде.
Судья: Середенко С.И.
В мотивированном виде решение суда изготовлено 28 января 2026 года
Судья: Середенко С.И.