№
Мотивированное решение изготовлено 17.10.2025 г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 сентября 2025 года г. Улан-Удэ
Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия в составе судьи Цыденовой Н.М.,
при секретаре судебного заседания Сороковиковой Д.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3695/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании части платы за коммунальные услуги в порядке регресса,
УСТАНОВИЛ:
Обращаясь в суд, истец ФИО1 обращаясь в суд с иском, просит взыскать с ФИО2 в пользу истца часть платы за коммунальные услуги, приходящуюся на его долю, за период с 01.08.2022 по 01.09.2024 в размере 78045,78 руб., сумму упущенной выгоды в размере 324000 руб., сумму за услуги представителя в размере 20000 руб., сумму госпошлины в размере 12551 руб.
Исковые требования мотивированы тем, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на права общей собственности истцу и ответчику. Брак между истцом и ответчиком расторгнут 24.05.2022 г. на основании решения суда от 21.04.2022 г. Решением Хилокского районного суда Забайкальского края по делу № от 20.04.2023 г. было установлено, что квартира по адресу: <адрес>, приобретена ФИО2 и ФИО1 в период брака по договору купли-продажи от 17.10.2023 и относится к общему совместно нажитому имуществу супругов З-вых. Решением Хилокского районного суда Забайкальского края по делу № от 12.01.2024 данная квартира была поделена по 1/2 доли между супругами и далее квартира полностью подлежала передаче ответчику в рамках решения суда по разделу общего имущества супругов. Решение вступило в законную силу 18.07.2024 г. Однако, в срок с августа 2022 по август 2024 г. ответчик не вносил плату за коммунальные услуги, и бремя содержания помещения несла истец. Хотя все это время именно ответчик проживал в данной квартире. Истица не могла не оплачивать данные услуги, поскольку по роду своей деятельности ей необходимо было выезжать за границу, а в случае судебных разбирательств выезд заграницу был бы закрыт. Ответчику об этом было известно. Размер платы за коммунальные услуги за период с 01.08.2022 по 01.09.2024 составил 156091,56 руб., из них ПАО ТГК-14 (отопление) – 91557,23 руб., ПАО ТГК-14 (горячая вода) – 8425,94 руб., НА «Фонд капитального ремонта» - 17300 руб., ООО Созвездие – ЖЭУ – содержание жилья – 31921,21 руб., МУП Водоканал – 6688,66 руб. Таким образом, доля ФИО2 составляет 78045,78 руб. Более того, ранее истец эту квартиру сдавала в аренду за 18000 руб. ежемесячно. В случае сдачи в период с 01.08.2022 по 01.09.2024 была бы получена сумма в размере 648000 руб. Поскольку квартира общая истцом была бы получена прибыть в размере 1/2 324000 руб. Истец, как должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к ответчику.
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена надлежащим образом, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, причина неявки суду не известна, извещались надлежаще.
Суд счел возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства на основании ст. 233 ГПК РФ.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно свидетельству о расторжении брака № от 26.05.2022 г., брак между ФИО2 и ФИО1 прекращен 24.05.2022 г. на основании решения мирового судьи судебного участка № 44 Хилокского района Забайкальского края от 21.04.2022 г.
Согласно выписке из ЕГРН от 25.12.2023 г., квартира, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, зарегистрирована на имя ФИО1
Согласно ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Решением Хилокского районного суда Забайкальского края от 12.01.2024 г. определены равными доли ФИО2, ФИО1 по 1/2 доли каждого в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, площадью 66,2 кв.м. Указанная квартира передана в собственность ФИО2
В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
На основании ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В силу ч. 1 и 4 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Таким образом, каждый сособственник обязан нести бремя расходов на содержание недвижимого имущества соразмерно своей доли в праве собственности.
Согласно требованиям ч. 2 ст. 75 собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы по содержанию и ремонту принадлежащего ему жилого помещения, участвовать в расходах по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.
Согласно требованиям п. 30 постановления Пленума Верховного суда РФ N 14 от 02.07.09 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ" частью 2 статьи 31 ЖК РФ закрепляется, что члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.
Как следует из искового заявления, соглашения об определении размера и порядка участия в оплате жилищно-коммунальных услуг у сторон не достигнуто.
Согласно выписке из финансового лицевого счета ПАО «ТГК-14» по адресу: <адрес>, за период с 01.08.2022 по 01.09.2024 г. за отопление было оплачено 91557,23 руб., за горячее водоснабжение – 8425,94 руб.
Из выписки по лицевому счету НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия» за период с 01.08.2022 г. по 01.09.2024 г. за оказанные услуги было оплачено 17300,53 руб.
Из расчетной ведомости по финансовому лицевому счету за период с 01.08.2022 г. по 01.09.2024 г. за услуги на содержание жилья в ООО Созвездие оплачено 31921,21 руб.
Из представленных квитанций следует, что истцом за услуги по водоснабжению и водоотведению оплачено 6688,66 руб.
Из содержания иска следует, что в квартире по адресу: <адрес> проживает ответчик ФИО2, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг истец несет единолично.
При таких обстоятельствах требования истца об определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг соразмерно долям в праве собственности на спорное жилое помещение основаны на законе, чьих либо прав и законных интересов не нарушают, соглашение о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных платежей между сторонами не достигнуто, в связи с чем, подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса РФ).
Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (ч. 1 ст. 156 Жилищного кодекса РФ).
В силу требований ч. ч. 2 и 7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
Согласно ст. 325 ГК РФ, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.
На основании ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.
Положениями Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 от 02.07.2009 г. разъяснено, что сособственники жилого помещения вправе своим соглашением распределить самостоятельно размеры расходов члена семьи на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Поскольку истец и ответчик являются собственниками квартиры принадлежащей им на праве общей долевой собственности, истец не является членом семьи ответчика, совместного хозяйства с ним не ведет, проживает в другом регионе, и между ними не было достигнуто соглашение о порядке определения долей в оплате коммунальных платежей, в соответствии с ч. 2 ст. 31 ЖК РФ суд считает необходимым взыскать с ФИО2 в порядке регресса часть платы за коммунальные услуги, соразмерно его доле в квартире, за период с 01.08.2022 по 01.09.2024 в размере 78045,78 руб.
Статьей 15 ГК РФ предусмотрено, что лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Для применения гражданско-правовой ответственности в виде взыскания убытков на основании ст. 15 ГК РФ лицо, требующее их возмещения, должно доказать совершение противоправных действий или бездействия, возникновение убытков, причинно-следственную связь между противоправным поведением и возникшими убытками, размер убытков.
Как указано в пункте 14 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу статьи 15 Кодекса, упущенной выгодой является неполученный доход, на который увеличилась бы имущественная масса лица, право которого нарушено, если бы нарушения не было. Предъявляя требование о взыскании убытков, истец должен доказать противоправность действий (бездействия) ответчика, факт и размер убытков, а также причинную связь между действиями (бездействием) ответчика и возникшими убытками. Для взыскания упущенной выгоды истцу необходимо доказать, что допущенное нарушение явилось единственным препятствием, не позволившим ему получить упущенную выгоду. Согласно абз. 2 п. 12 Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 N 25 размер подлежащих возмещению убытков устанавливается с разумной степенью достоверности.
Разрешая требования ФИО1 о взыскании упущенной выгоды, суд приходит к выводу, что истцом не представлено доказательств, что по проживание ответчика ФИО2 препятствовало получению прибыли за сдачу квартиры в аренду в заявленном размере, а также что все действия, необходимые для исполнения договора, ею были совершены. Приложенные к иску договоры аренды квартиры от 2017, 2018 гг. не свидетельствует об упущенной истцом выгоде от оказания услуг по найму квартиры.
Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Также истцом заявлены требования о взыскании судебных расходов на оплату услуг представителя, произведенные расходы подтверждены договором на оказание юридических услуг от 23.05.2025 г. и распиской ФИО3 о получении денежных средств на сумму 20000 руб.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 12551 руб. в пользу истца.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании части платы за коммунальные услуги в порядке регрессаудовлетворить частично.
Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в пользу ФИО1 (паспорт №) расходы по оплате за коммунальные услуги за период с 01.08.2022 по 01.09.2024 в размере 78045,78 руб., судебные расходы за услуги представителя в размере 20000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 12551 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Н.М.Цыденова