УИД: 42RS0009-01-2023-000390-36 Дело № 2-1486/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Кемерово 28 апреля 2023 года
Центральный районный суд г.Кемерово Кемеровской области в составе председательствующего Алхимовой А.Е.,
с участием представителя истца ФИО1,
помощника прокурора Центрального района г. Кемерово Шестера Л.А.,
при секретаре Кудряшовой У.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, суд
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
Свои требования мотивировал тем, что он является собственником жилого помещения – квартиры, с кадастровым номером ###, расположенной по адресу: ....
В спорное жилое помещение в качестве членов семьи собственника с **.**.**** зарегистрированы ответчики: ФИО3 (сын) и ФИО4 (жена).
Брак между истцом и ответчиком ФИО4 был расторгнут **.**.****, что подтверждается свидетельством о расторжении брака.
С **.**.**** г. по настоящее время ФИО3 и ФИО4 в данном жилом помещении не проживают, коммунальные платежи не вносят, их вещей не хранятся, но с регистрационного учета не снимаются. Таким образом, ответчики перестали быть членами семьи истца, в связи с прекращением фактических семейных отношений.
Просил суд признать ответчиков ФИО3 и ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., снять ответчиков с регистрационного учета из спорного жилого помещения.
Определением суда от **.**.**** производство по делу в части требования о снятии с регистрационного учета прекращено, в связи с отказом истца от иска в указанной части.
Истец ФИО2 в суд не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, ходатайств не заявлял.
Ответчики ФИО3 и ФИО4 в суд не явились, извещены надлежащим образом – заказным письмом с уведомлением по адресу постоянной и временной регистрации, письма возвращены за истечением срока хранения, иной регистрации по месту жительства на территории Кемеровской области они не имеют.
Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности ###, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала с учетом уточнений.
С учетом мнения участников процесса и положений ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Свидетель ЛИЦО_7 в судебном заседании **.**.**** пояснил, что знаком с истцом, ответчики ему также знакомы, но с 1990-х годов он их не видел. В квартире ранее проживали квартиранты, а он следил за порядком в квартире по просьбе истца, сейчас квартира выставлена на продажу.
Суд, изучив доводы искового заявления и письменные материалы дела, выслушав пояснения участников процесса и заключение помощника прокурора Центрального района г.Кемерово Шестера Л.А., полагавшей возможным исковые требования удовлетворить с учетом уточнения, считает требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.35 КонституцииРоссийской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.
В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.
Согласно ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника имеют равное право пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членом семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Как следует из разъяснений, данных в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.
Таким образом, возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истцу ФИО2 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию ### от **.**.**** (л.д.17) и договором дарения 1/2 доли квартиры ### от **.**.**** (л.д.13-15).
Брак между истцом ФИО2 и ответчиком ФИО4 расторгнут **.**.****, что подтверждается свидетельством о расторжении брака серии ###### (л.д.18).
Собственниками указанной квартиры ответчики не являются, также квартира не является совместно нажитым имуществом супругов. После расторжения брака ответчики в квартире не проживают длительное время. Выезд ответчиков носил добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, то есть для проживания, ответчики не проявляли.
Как следует из искового заявления, адрес фактического проживания ответчиков истцу не известен. Личных вещей ответчиков в спорной квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги они не выполняют, препятствий в пользовании жилым помещением они не имели.
Ответчики отказываются добровольно сняться с регистрационного учета, в связи с чем истец вынужден самостоятельно нести все расходы по содержанию квартиры, ответчики лишь формально в ней зарегистрированы. Регистрация ответчиков в принадлежащей истцу на праве собственности квартире существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.
Ответчики добровольно, более трех лет назад, выехали из спорного жилого помещения и, имея реальную возможность проживать в нем, своим правом не воспользовались, утратили интерес к жилому помещению, расходы по оплате коммунальных услуг не несут и не желают нести, не производят ремонт жилого помещения, сохраняют лишь регистрацию в нем.
Попытки вселения в жилое помещение на протяжении трех лет ответчиками также не предпринимались, иск о вселении или нечинении препятствий в пользовании жилым помещением они не подавали.
Таким образом, ответчики ФИО3 и ФИО4 собственниками спорного жилого помещения не являются и не являлись,правом бессрочного пользования не обладают, каких-либо соглашений между истцом и ответчиками в отношении спорного жилого помещения не заключалось.
Сведений о фактическом проживании ответчиков ФИО3 и ФИО4 в спорном жилом помещении суду не предоставлено, в добровольном порядке снятие с регистрационного учета они не произвели, чем существенно нарушаются права истца как собственника жилого помещения.
В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением всоответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин-собственник жилого помещения можетиспользоватьего для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
С учетом распределения бремени доказывания, определенного ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Оценивая представленные доказательства в их совокупности, учитывая нормы закона и показания свидетеля, суд приходит к выводу о том, что ответчики ФИО3 и ФИО4 утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... ..., поскольку не являются его собственниками или членами семьи собственника, в указанном жилом помещении фактически не проживают, обязательств по его содержанию не несут.
Согласно абз.6 ст.7 Закона Российской Федерации от25.06.1993 г. № 5242-13 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признанияутратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы, за исключением случаев, предусмотренных ст.96 ГПК РФ.
С учетом существа постановленного решения суд считает, что солидарно с ответчиков ФИО3 и ФИО4 в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей (л.д.5).
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Признать ФИО3, **.**.**** года рождения, уроженца ..., паспорт ###, ФИО4, **.**.**** года рождения, уроженку ..., паспорт ###, утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ....
Взыскать солидарно с ФИО3, **.**.**** года рождения, уроженца ..., паспорт ###, ФИО4, **.**.**** года рождения, уроженки ..., паспорт ###, постоянно зарегистрированных по адресу: ..., временно зарегистрированных по адресу: ..., в пользу ФИО2, **.**.**** года рождения, уроженца ..., паспорт ###, зарегистрированного по адресу: ..., расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня составления решения суда в мотивированной форме путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г.Кемерово.
Решение в мотивированной форме составлено 03.05.2023 года.
Судья А.Е. Алхимова
3