РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 ноября 2022 года г. Киров

Ленинский районный суд г. Кирова в составе:

председательствующего судьи Грухиной Е.С.,

при секретаре Холстининой С.А.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5511/2022 (43RS0001-01-2022-009005-85) по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Атэкс» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании денежных средств, обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование иска указало, что {Дата изъята} между истцом и ответчиком заключен договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности, по условиям которого истец продал ответчику 99/5200 долей в праве общей долевой собственности на помещение, назначение нежилое, площадью 1447,6 кв.м. по адресу: {Адрес изъят}, помещение {Номер изъят}. Стоимость названной доли в размере 390000 руб. ответчик обязался передать продавцу до {Дата изъята}. До момента полного расчета недвижимое имущество находится в залоге у продавца. До настоящего времени обязанности по оплате ответчиком не исполнены. Просит взыскать с ответчика 494906 руб. 78 коп, в том числе: 390000 руб. – стоимость названной доли, 104906 руб. 78 коп. – проценты за пользование чужими денежными средствами, а также расходы по уплате государственной пошлины, обратить взыскание на заложенное имущество – 99/5200 доли в праве общей долевой собственности на помещение: нежилое, площадью 1447,6 кв.м., расположенное по адресу: {Адрес изъят}, помещение {Номер изъят}, принадлежащих на праве собственности ФИО2, определить способ реализации в виде продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной стоимости в размере 390000 руб.

Определением Ленинского районного суда г. Кирова от 29.11.2022 произведена замена истца с ООО «Атэкс» на правопреемника ФИО1

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, подтвердил обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, просил исковые требования удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал, о чем представил письменное заявление.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями; односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии с п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства (п. 1 ст. 486 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В соответствии со ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В соответствии с п.1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно ст. 50 Федерального закона от 16.07.1998 №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее по тексту – ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)») залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В силу ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

Согласно ст.56 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости) имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание, реализуется путем продажи с публичных торгов.

Согласно п. 1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством.

В соответствии с п. 3 ст. 340 ГК РФ если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

В судебном заседании установлено, что {Дата изъята} между ООО «Атэкс» и ФИО2 заключен договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности, по условиям которого истец продал ответчику 99/5200 долей в праве общей долевой собственности на помещение, назначение нежилое, площадью 1447,6 кв.м. по адресу: {Адрес изъят}, помещение {Номер изъят}

В силу п. 2.1 договора стоимость названной доли составляет 390000 руб. Сумму в размере 39000 руб. ответчик обязался передать продавцу в срок до {Дата изъята}. До момента расчета указанное движимое имущество находится в залоге у продавца.

По расчету истца, задолженность ответчика составляет 494906 руб. 78 коп, в том числе: 390000 руб. – стоимость названной доли, 104906 руб. 78 коп. – проценты за пользование чужими денежными средствами.

Проверив расчет истца, суд признает его арифметически верным. Кроме того, возражений по расчету ответчик не предоставил.

Оснований, исключающих обращение взыскание на предмет залога, предусмотренных ст. 348 ГК РФ, в судебном заседании не установлено.

Как указано выше, ответчик исковые требования признал.

В силу ч.4.1 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, суд считает возможным принять признание иска ответчика.

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика денежной суммы в размере 494906 руб. 78 коп., а также об обращении взыскания на имущество (вышеуказанную долю), являющееся предметом залога, подлежат удовлетворению, на заложенное имущество должно быть обращено взыскание, путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной стоимости в размере 390000 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 8149 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (СНИЛС {Номер изъят}) в пользу ФИО1 (паспорт {Номер изъят}) денежную сумму в размере 494906 руб. 78 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 8149 руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество – 99/5200 доли в праве общей долевой собственности на помещение: нежилое, площадью 1447,6 кв.м., расположенное по адресу: {Адрес изъят}, помещение 1001, принадлежащих на праве собственности ФИО2, определить способ реализации в виде продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной стоимости в размере 390000 руб.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд через Ленинский районный суд города Кирова в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.С.Грухина

Мотивированное решение изготовлено 06.12.2022.

Решение19.12.2022