Решение по делу № 2-773/2023 от 05.06.2023

УИД 71RS0026-01-2023-000545-79

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5 июня 2023 года город Тула

Привокзальный районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Дидыч Н.А.,

при секретаре Большукиной Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Привокзального районного суда г. Тулы гражданское дело № 2-773/23 по исковому заявлению Гаражный кооператив «Мостостроитель» к Комитету имущественных и земельных отношений администрации г. Тулы, Администрации г. Тулы о признании правопреемником,

установил:

Гаражный кооператив «Мостостроитель» обратился в суд с иском к Комитету имущественных и земельных отношений администрации г. Тулы, Администрации г. Тулы о признании правопреемником, мотивируя свои требования тем, что гаражный кооператив «Мостостроитель» (далее – ГК «Мостостроитель») зарегистрирован в ЕГРЮЛ дата года, ОГРН *. ГК «Мостостроитель» является правопреемником гаражно-строительного кооператива «Мостостроитель» (далее – ГСК «Мостостроитель»), который был зарегистрирован Тульской городской регистрационной палатой дата года, регистрационный номер *, о чем выдано свидетельства о государственной регистрации юридического лица ГТ № *.

дата года ГСК «Мостостроитель» был принят на учет в налоговом органе с присвоением ИНН *, о чем ИМНС выдано свидетельство о постановке на учет в налоговом органе юридического лица серии 71 № *.

дата года Постановлением Главы города Тулы № 1668 ГСК «Мостостроитель» был предоставлен земельный участок площадью 3 098 кв.м., расположенный по Иншинскому проезду и ранее используемый ОАО «МОСТОТРЕСТ» в соответствии с договором аренды №» * года, в аренду на 50 лет для эксплуатации индивидуальных гаражей.

дата года на основании указанного постановления между МУП «Тульский городской центр градостроительства и землеустройства» (Арендодатель) и ГСК «Мостостроитель (Арендатор) был заключен договор № * аренды земельного участка (кадастровый № *) сроком на 50 лет. Указанный договор зарегистрирован Тульским областным регистрационным центром дата

Согласно сведениям ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером *, общей площадью 3 052 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации индивидуальных гаражей, расположен по адресу: обл. Тульская, г. Тула, р-н <адрес>. Границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством.

дата года Постановлением Главы администрации Привокзального района Управы г. Тулы от 29.10.2002 года № 1284 ГСК «Мостостроитель» была установлена почтовая нумерация г. Тула, <адрес>

дата года решением отчетно-перевыборного собрания ГСК «Мостостроитель» новым председателем кооператива избрана ФИО1.

В период с дата годы (по настоящее время) ФИО1, как председатель кооператива, исправно и своевременно оплачивала арендные платежи по договору № * аренды земельного участка, что подтверждается платежными документами, представленными в материалы дела.

В дата года председатель ГСК «Мостостроитель» ФИО1 обратилась в Управление Федеральной налоговой службы по Тульской области с заявлением о внесении в ЕГРЮЛ сведений о юридическом лице – ГСК «Мостостроитель» – созданном до дата, предоставив сообщение о юридическом лице, созданном до 01.07.2002 года, по форме N Р17001, утвержденной Приказом ФНС России от 25.01.2012 N ММВ-7-6/25@ «Об утверждении форм и требований к оформлению документов, представляемых в регистрирующий орган при государственной регистрации юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и крестьянских (фермерских) хозяйств» (Зарегистрировано в Минюсте России 14.05.2012 N 24139).

Однако, на приеме в налоговом органе Истцу было разъяснено, что Приказ ФНС России от 25.01.2012 N ММВ-7-6/25@, которым был утвержден порядок регистрации юридический лиц, созданных до дата, в связи с изданием Приказа ФНС России от 31.08.2020 N ЕД-7-14/617@.

Таким образом, с дата внесение в ЕГРЮЛ сведений о юридическом лице, созданном до дата года невозможно, поскольку данный порядок действующим законодательством не предусмотрен.

В связи с чем Истцу рекомендовано подать заявление о государственной регистрации нового юридического лица.

дата владельцами гаражей в ГСК «Мостостроитель» на территории кооператива по адресу: г. Тула, <адрес> было проведено внеочередное собрание, на котором было принято решение о создании гаражного кооператива «Мостостроитель» (ГК «Мостостроитель», утвержден Устав гаражного кооператива. Председателем правления нового кооператива избрана ФИО1 Местом нахождения кооператива постановлено считать адрес регистрации по месту жительства председателя кооператива – г. Тула, ул. <адрес>

Согласно п. 1.1.1. Устава учредителями ГК «Мостостроитель» являются владельцы гаражей, расположенных на земельном участке с К№ <адрес>

дата в ЕГРЮЛ внесена запись о создании юридического лица – ГК «Мостостроитель» за государственным регистрационным номером *.

Фактически, ГК «Мостостроитель» было создано как юридическое лицо в качестве правопреемника ГСК «Мостостроитель» теми же физическими лицами – членами ГСК «Мостостроитель» в границах, того же земельного участка с К№ <адрес>. Границы земельного участка не изменились. С момента предоставления земельного участка в дата году и по настоящее время кооператив постоянно, непрерывно, открыто пользуется данным земельным участком в границах, согласованных Управой г. Тулы, как единственный правопреемник, использует землю по целевому назначению – для эксплуатации индивидуальных гаражей, осуществляет регулярную оплату арендных платежей, что подтверждается платежными документами, приложенными к иску. Членами ГК «Мостостроитель» являются те же граждане – члены (владельцы гаражей) ГСК «Мостостроитель» либо их правопреемники.

Однако ввиду того, что в ЕГРЮЛ отсутствуют сведения о ГСК «Мостостроитель», что подтверждается справкой № * года, а действующим налоговым законодательством не предусмотрен порядок внесения в ЕГРЮЛ сведений о юридических лицах, созданных до дата года владельцы гаражей в указанном кооперативе были вынуждены вместо внесения в ЕГРЮЛ сведений об уже существующем кооперативе, регистрировать новое юридическое лицо.

Вместе с тем, из сведений ЕГРЮЛ не усматривается, что ГК «Мостостроитель» является правопреемником ГСК «Мостостроитель», поскольку внесение подобных записей в реестр не предусмотрено Федеральным законом от 08.08.2001 N 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей».

В то же время отсутствие сведений о правопреемстве между ГСК «Мостостроитель» и вновь созданным – ГК «Мостостроитель» делает нелегитимным использование земельного участка, ранее предоставленного ГСК «Мостостроитель» по договору № * аренды земельного участка от дата года для эксплуатации индивидуальных гаражей.

При этом ГК «Мостостроитель» лишено возможности перезаключить договор аренды земельного участка в досудебном порядке также ввиду отсутствия сведений о правопреемстве с предыдущим арендатором.

Установление факта правопреемства ГК «Мостостроитель» в отношении ГСК «Мостостроитель» необходимо для оформления в соответствии с нормами Земельного кодекса РФ права на земельный участок, на котором осуществляет свою деятельность кооператив, а также для предоставления членам кооператива возможности оформления права собственности на эксплуатируемые ими автомобильные гаражи.

В силу изложенного просит признать Гаражный кооператив «Мостостроитель» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>), расположенный на земельном участке с К№ <адрес> правопреемником Гаражно-строительного кооператива «Мостостроитель» в договоре № * аренды земельного участка (кадастровый № *) от дата года, зарегистрированном Тульским областным регистрационным центром дата

дата установленным законом порядком, просил рассмотреть дело в отсутствие, поддерживая заявленные исковые требования.

Представители ответчиков в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте его проведения извещены надлежащим образом.

В силу положений статьи 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив письменные доказательства по делу, приходит к следующему.

Согласно п.1 ст.57 ГК РФ реорганизация юридического лица (слияние, присоединение, разделение, выделение, преобразование) может быть осуществлена по решению его учредителей (участников) или органа юридического лица, уполномоченного на то учредительным документом.

В случаях, установленных законом, реорганизация юридического лица в форме его разделения или выделения из его состава одного или нескольких юридических лиц осуществляется по решению уполномоченных государственных органов или по решению суда (п.2 ст.57 ГК РФ).

В силу п. 4 ст. 57 ГК РФ юридическое лицо считается реорганизованным, за исключением случаев реорганизации в форме присоединения, с момента государственной регистрации юридических лиц, создаваемых в результате реорганизации.

При преобразовании юридического лица одной организационно-правовой формы в юридическое лицо другой организационно-правовой формы права и обязанности реорганизованного юридического лица в отношении других лиц не изменяются, за исключением прав и обязанностей в отношении учредителей (участников), изменение которых вызвано реорганизацией (пункт 5 статьи 58 ГК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Условиями предоставления судебной защиты лицу, обратившемуся в суд с соответствующим требованием, являются принадлежащее истцу субъективное материальное право или охраняемый законом интерес и факт его нарушения именно ответчиком. Необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права.

Статьей 11 ГК РФ закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Статьей 12 ГК РФ определено, что защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону, а также иными способами, предусмотренными законом.

Согласно пункту 1 статьи 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Судом установлено, что дата было зарегистрировано Тульской городской регистрационной палатой гаражно-строительный кооператив «Мостостроитель», с адресом юридического лица: 300024, Россия, г. Тула, <адрес>

дата года Постановлением Главы города Тулы № 1668 ГСК «Мостостроитель» был предоставлен земельный участок площадью 3 098 кв.м., расположенный по <адрес> и ранее используемый ОАО «МОСТОТРЕСТ» в соответствии с договором аренды №» *, в аренду на 50 лет для эксплуатации индивидуальных гаражей.

Согласно сведениям ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером *, общей площадью 3 052 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации индивидуальных гаражей, расположен по адресу: обл. Тульская, г. Тула, р<адрес>. Границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством.

В дальнейшем дата года был зарегистрирован гаражный кооператив «Мостостроитель».

Согласно п. 1.1.1. Устава учредителями ГК «Мостостроитель» являются владельцы гаражей, расположенных на земельном участке с К№ <адрес> в количестве 51 человека.

Создано в целях удовлетворения потребностей в приобретении и содержании гаражей для размещения транспортных средств.

Как указывает истец, не оспорено ответчиком и подтверждается материалами дела, фактически, ГК «Мостостроитель» было создано как юридическое лицо в качестве правопреемника ГСК «Мостостроитель» теми же физическими лицами – членами ГСК «Мостостроитель» в границах, того же земельного участка с К№ <адрес>. Границы земельного участка не изменились. С момента предоставления земельного участка в дата году и по настоящее время кооператив постоянно, непрерывно, открыто пользуется данным земельным участком в границах, согласованных Управой г. Тулы, как единственный правопреемник, использует землю по целевому назначению – для эксплуатации индивидуальных гаражей, осуществляет регулярную оплату арендных платежей, что подтверждается платежными документами. Членами ГК «Мостостроитель» являются те же граждане – члены (владельцы гаражей) ГСК «Мостостроитель» либо их правопреемники.

Суд также принимает во внимание, что до настоящего времени администрация г. Тулы каких-либо притязании на земельный участок, занимаемый гаражными боксами, не заявляла, с требованием о сносе гаражей в районе проезд <адрес> г. Тулы в суд не обращалась.

Гаражный кооператив является некоммерческой, неприбыльной организацией - добровольным объединением граждан на основе членства в целях удовлетворения потребностей членов Кооператива в улучшении условий хранения личного автотранспорта, защите своих прав на машиноместа (гаражи) в гаражном комплексе. Признаки самовольного строительства у гаражного комплекса отсутствуют.

Совокупностью представленных доказательств подтверждается, что произошла реорганизация ГСК «Мостостроитель» в ГК «Мостостроитель» и что созданное на его основе ГК «Мостостроитель» является его правопреемником.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности, установленные по делу фактические обстоятельства, оценивая представленные доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что требование истца о признании Гаражного кооператива «Мостостроитель» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) правопреемником Гаражно-строительного кооператива «Мостостроитель» в договоре № * аренды земельного участка (кадастровый № *) от дата года, зарегистрированном Тульским областным регистрационным центром дата. является законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Гаражного кооператива «Мостостроитель» удовлетворить.

Гаражный кооператив «Мостостроитель» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>), расположенный на земельном участке с К№ <адрес> признать правопреемником Гаражно-строительного кооператива «Мостостроитель» в договоре № * аренды земельного участка (кадастровый № *, зарегистрированном Тульским областным регистрационным центром дата

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд путем подачи жалобы в Привокзальный районный суд г. Тулы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Н.А. Дидыч