07RS0№-53

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

08 октября 2025 года <адрес>

Нальчикский городской суд КБР в составе:

председательствующего Огузова Р.М.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО5 ФИО9 к ФИО6 ФИО10 и ФИО6 ФИО11 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО3 в суд с иском к ФИО2 и ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование иска ФИО3 указала, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ

В указанном договоре отсутствует ссылка на возможность сохранения права пользования жилым помещением кем-либо из лиц, зарегистрированных по указанному адресу, либо проживания в нем.

Ответчики не являются членами семьи собственника недвижимости, в указанном жилом помещении не проживают.

Место жительства ответчиков в настоящее время, неизвестно.

На основании вышеизложенного, со ссылками на положения ст. ст. 288, 292, 304 Гражданского кодекса РФ, ст. ст. 30, 31 Жилищного кодекса РФ, истец ФИО3 просит суд признать ФИО6 ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ рождения и ФИО6 ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ рождения утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

Истец ФИО3, будучи надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, от нее поступило заявление, в котором, поддерживая исковые требования, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчики ФИО2 и ФИО1 в судебное заседание не явились, извещались судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом по адресу регистрации, однако, направленная в их адрес судебная корреспонденция возвращена в суд почтовым отделением связи по истечении срока хранения.

В соответствии с разъяснениями, данными в пунктах 67 и 68 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части Гражданского кодекса Российской Федерации» бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, счел необходимым рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

Судом установлено и материалами подтверждается, что ФИО3 является собственником квартиры, общей площадью 26,5 кв.м., кадастровый № расположенной по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности ФИО3 на квартиру зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ

Квартира приобретена ФИО3 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО14

В указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик ФИО6 ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и с ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО6 ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается адресной справкой отдела по вопросам миграции УМВД России по г.о. Нальчик от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики не проживают в спорной квартире, членами семьи ФИО3 не являются.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования которые установлены настоящим Кодексом.

Не проживая в спорной квартире длительное время, ответчики, тем не менее сохраняют в ней регистрацию, то есть, по сути, злоупотребляют своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ст. 10 ГК РФ.

Между тем, в соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации, неоднократно сформулированными в сохраняющих свою силу решениях (Постановления от ДД.ММ.ГГГГ №-П и от ДД.ММ.ГГГГ №-П, Определения от ДД.ММ.ГГГГ №-О и от ДД.ММ.ГГГГ №-О), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация, в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Поскольку ответчики в течение длительного времени не проживает в спорной квартире, регистрация в квартире, принадлежащей на праве собственности истцу, нарушает ее право по владению, пользованию и распоряжению указанным имуществом, постольку ответчики подлежат признанию утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Как следует из п. 6 ст. 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. В соответствии с пп. «е» п. 31 постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО5 ФИО17 удовлетворить.

Признать ФИО6 ФИО18 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО6 ФИО19 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО6 ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ рождения и ФИО6 ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда КБР путем подачи апелляционной жалобы в Нальчикский городской суд КБР в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: Огузов Р.М.