Дело №2-226/2025
44RS0027-01-2025-000027-56
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 сентября 2025 года г.Нерехта Костромской области
Нерехтский районный суд Костромской области в составе председательствующего судьи Чиркиной А.А., при секретаре Комиссаровой А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО Банк «Траст» к ООО «Спас» об обращении взыскания на должника имущество должника,
установил:
публичное акционерное общество Национальный банк «Траст» (далее – истец, Банк) обратилось в Арбитражный суд Костромской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Спас» (далее – ответчик, Общество) об обращении взыскания на:
1) земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью (данные изъяты) кв.м., расположенный по адресу: (,,,),
2) земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью (данные изъяты) кв.м., расположенный по адресу: (,,,).
В обоснование требований указано, что решением Димитровского районного суда г.Костромы от 22.05.2015 по делу № 2-649/2015 (2-342/2012) с ООО «Спас» в пользу ООО «Рост Банк» взыскана задолженность по кредитному договору от 15.09.2011 № 42К/11 в размере 4 131 577 руб. 11 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 11 619 руб. 30 коп. 23.06.2015 выданы исполнительные листы (ФС № 001371405, ФС №001371419) на взыскание задолженности по указанному решению.
Определением Димитровского районного суда г. Костромы от 13.08.2018 по делу № 2-649/2015 произведена замена взыскателя с ООО «Рост Банк» на АО Банк «Траст».
Решением Арбитражного суда Костромской области от 17.11.2021 по делу №А31-435/2021 требования ОСП по Нерехтскому району УФССП России по Костромской области удовлетворены, обращено взыскание на принадлежащие ООО «Спас» земельные участки с кадастровыми номерами №, №. Судебный акт вступил в законную силу.
Постановлением от 14.12.2022 исполнительное производство №15937/15/44017-ИП судебным приставом-исполнителем окончено, исполнительный лист ФС № 001371405 возвращен Банку. 15.11.2023 ОСП по Нерехтскому району УФССП России по Костромской возбуждены исполнительные производства №72036/23/44017-ИП, №72037/23/44017-ИП на основании ранее выданных исполнительных документов на основании решения Димитровского районного суда г. Костромы от 22.05.2015 по делу № 2-649/2015. 15.11.2023 исполнительные производства № 72037/23/44017-ИП, № 72036/23/44017-ИП присоединены к сводному исполнительному производству № 44471/23/44017-СД. В рамках исполнительного производства судебным приставом-исполнителем наложены аресты на земельные участки с кадастровыми номерами №, № и бытовую скважину, расположенную на нем (акты от 16.08.2024, от 19.04.2024).
Определением Арбитражного суда Костромской области от 09.01.2024 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы судебных приставов по Костромской области в лице отдела судебных приставов по Нерехтскому району УФССП России по Костромской области (ИНН <***>, ОГРН <***>).
Определением Арбитражного суда Костромской области от 31.10.2024 г. дело передано для рассмотрения по подсудности в суд общей юрисдикции, принято к рассмотрению Нерехтским районным судом Костромской области 17.01.2025 г.
В ходе рассмотрения гражданского дела к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ЗАО Коммерческий банк «Альфа-Банк» в лице государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов», ИП ФИО1, Верхне-Волжское межрегиональное управление Федеральной службы по надзору в сфере природопользования.
В ходе рассмотрения дела от истца поступило ходатайство о проведении по делу судебной оценочной экспертизы (17.07.2024), просил поручить ее проведение ЗАО «Международный Бизнес Центр: консультации, инвестиции, оценка», поставить перед экспертом вопрос о рыночной стоимости объектов недвижимости в целях дальнейшей реализации спорного имущества и погашения имеющейся задолженности. 16.10.2024 поступило дополнительное обоснование необходимости поведения по делу оценочной экспертизы.
Истец в судебном заседании не присутствует, просил о рассмотрении дела без его участия, исковые требования поддержал.
Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
Третьи лица ЗАО Коммерческий банк «Альфа-Банк» в лице государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов», Верхне-Волжское межрегиональное управление Федеральной службы по надзору в сфере природопользования в судебном заседании не присутствуют. Заявлений, ходатайство в адрес суда не поступало.
Третье лицо ИП ФИО1 просил о рассмотрении дела без его участия, исковые требования полагал подлежащими удовлетворению.
Третье лицо Управление Федеральной службы судебных приставов по Костромской области в лице отдела судебных приставов по Нерехтскому району УФССП России по Костромской области в судебном заседании не присутствует. Ранее предоставил в адрес суда дополнительные документы и пояснения, из которых следует, что в рамках сводного исполнительного производства №44471/23/44017-СД, возбужденного в отношении ООО «Спас», по исполнительным документам взыскателей (Государственная корпорации «Агентство по страхованию вкладов», ПАО НБ Траст», Верхне-Волжское межрегионального управления Федеральной службы по надзору в сфере природопользования, ИФНС по Костромской области №7) на общую сумму задолженности 11 028 187 руб. 72 коп., наложены аресты на земельные участки с кадастровыми номерами №44:13:021801:268, № 44:13:021801:206 и бытовую скважину, расположенную на нем. Требования истца считает подлежащими удовлетворению.
Суд, в порядке положений ст.167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело при установленной явке.
Изучив материалы дела, оценив представленные в дело доказательства, суд установил следующее.
Судом установлено, что Решением Красногорского городского суда Московской области по делу №2-74З9/2016 от 04.05.2017 г., а также определениями от 06.11.2019, 05.11.2020, взыскано солидарно с ООО «Спас», В., Ж., А. в пользу «Альта Банк» (ЗАО) в лице конкурсного управляющего ГК «Агентство по страхованию вкладов» задолженность по основному долгу в размере 4 З78 ЗЗЗ,З3 руб., сумма просроченных процентов с 25.01.2016 г. по 04.05.2017 Г. В размере 924 652,42 руб., штрафные санкции на просроченный основной долг с 25.01.2016 г, по 04.05.2017 г. -1 270 683,зз руб., штрафные санкции на просроченные проценты с 25.01.201б г. по 04.05.2017 г, - 215 963,24 руб., почтовые расходы - 524 руб., а всего взыскано 6 790 156 (шесть миллионов семьсот девяносто тысяч сто пятьдесят шесть) руб. 32 коп. Обращено взыскание на предмет залога - земельный участок площадью (данные изъяты) кв.м. С кадастровым номером №, расположенный по адресу: (,,,) путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в сумме 5 З90 000 (пять миллионов триста девяносто тысяч) руб., обращено взыскание на предмет залога - квартиру площадью (данные изъяты) кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: (,,,), путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в сумме 2 500 000 (два миллиона пятьсот тысяч) руб.
Решение вступило в законную силу 14.03.2018 г.
Определением Красногорского городского суда Московской области от 13,02,2020 по делу №2-7439/2016 с ООО «Спас», В., Ж., А. солидарно взысканы в пользу «Альта Банк» (ЗАО) в лице конкурсного управляющего ГК «Агентство по страхованию вкладов» расходы по оплате государственной пошлины - 9 б00 руб., нотариальные расходы - 960 руб., а всего 10 560 руб.
По данным судебным актам в отношении солидарных должников были выданы исполнительные листы и возбуждены исполнительные производства.
Определением Красногорского городского суда Московской области от 02.12.2024 по делу №2-7439/2016 произведено процессуальное правопреемство стороны истца (взыскателя) на ИП ФИО1 Общая сумма задолженности в соответствии судебным актом составляла б 790 156,32 руб. В период ведения исполнительных производств с 28.05.2021 по 01.08.2025 должники Ж. и А. производили оплату задолженности, ООО «СПАС» погашение задолженности не производило.
В настоящее время задолженность ООО «СПАС» по решению Красногорского городского суда Московской области по делу Nр2-74З9/2016 от 04.05.2017 полностью погашена, решение исполнено.
15.08.2025 года ИП ФИО1 в Красногорский городской суд Московской области в рамках дела №2-74З9/20|1 подано заявление об индексации денежной суммы в размере 6 790 156,З2 руб., 32 коп., присужденной решением Красногорского городского суда Московской области от 04.05.2017 г. за период с 05.05.2017 по 01.08.2025r., на сумму З 559 590,31 руб. 31 коп.
Как следует из материалов дела, решением Димитровского районного суда г.Костромы от 22.05.2015 по делу № 2-649/2015 (2-342/2012) с ООО «Спас» в пользу ООО «Рост Банк» взыскана задолженность по кредитному договору от 15.09.2011 № 42К/11 в размере 4 131 577 руб. 11 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 11 619 руб. 30 коп. 23.06.2015 выданы исполнительные листы (ФС № 001371405, ФС №001371419) на взыскание задолженности по указанному решению.
Определением Димитровского районного суда г. Костромы от 13.08.2018 по делу № 2-649/2015 произведена замена взыскателя с ООО «Рост Банк» на АО Банк «Траст».
19.10.2015 ОСП по Нерехтскому району УФССП России по Костромской области возбуждены исполнительные производства №15937/15/44017-ИП, №15939/15/44017-ИП.
Согласно сведениям из ЕГРН в собственности ООО «Спас» находятся:
- земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью (данные изъяты) кв. м, расположенный по адресу: (,,,);
- земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью (данные изъяты) кв. м, расположенный примерно в 250 м по направлению на северо-запад от ориентира по адресу: (,,,).
21.01.2021 ОСП по Нерехтскому району УФССП по Костромской области обратился в Арбитражный суд Костромской области с требованием об обращении взыскания на принадлежащее должнику имущество в рамках находящихся на принудительном исполнении исполнительных документов в сводном исполнительном производстве №12590/19/44017-СД в отношении должника – ООО «Спас» (ОГРН <***>, ИНН <***>) на общую сумму взыскания 11696469 руб. 97 коп. в пользу взыскателей: ПАО «Межрегиональная сетевая распределительная компания Центра» в лице филиала «Костромаэнерго», Р., ПАО Банк «ТРАСТ», П., ООО «Квадроком», ООО«Азимут», Управление Федеральной налоговой службы по Костромской области, ООО «Продарснаб», закрытое акционерное общество Коммерческий Банк «Альта-Банк» в лице государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов», ООО «ПФК «Статус-Групп» (исполнительные производства №-Ип от ДД.ММ.ГГГГ, №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, № 19435/15/44017-ИП от 13.01.2016, № 987/16/44017-ИП от 01.02.2016, № 12005/16/44017-ИП от 20.07.2016, № 24949/16/44017-ИП от 13.01.2017, № 38645/17/44017-ИП от 22.05.2017, № 12546/17/44017-ИП от 24.07.2017, №14057/18/44017-ИП от 02.07.2018, №6236/18/44017-ИП от 23.10.2018, №6423/20/44017-ИП от 27.02.2020, № 10612/20/44017-ИП от 23.03.2020, №22075/20/44017-ИП от 08.07.2020, № 24271/20/44017-ИП от 28.07.2020, №36419/20/44017-ИП от 26.10.2020, № 25258/21/44017-ИП от 06.08.2021).
Решением Арбитражного суда Костромской области от 17.11.2021 по делу №А31-435/2021 требования ОСП по Нерехтскому району УФССП России по Костромской области удовлетворены, обращено взыскание на принадлежащие ООО «Спас» земельные участки с кадастровыми номерами № №, № №. Судебный акт вступил в законную силу.
Постановлением от 14.12.2022 исполнительное производство №15937/15/44017-ИП судебным приставом-исполнителем окончено в связи с невозможностью исполнения, исполнительный лист ФС № 001371405 возвращен Банку.
15.11.2023 ОСП по Нерехтскому району УФССП России по Костромской возбуждены исполнительные производства №72036/23/44017-ИП, №72037/23/44017-ИП на основании ранее выданных исполнительных документов на основании решения Димитровского районного суда г. Костромы от 22.05.2015 по делу № 2-649/2015.
15.11.2023 исполнительные производства № 72037/23/44017-ИП, № 72036/23/44017-ИП присоединены к сводному исполнительному производству № 44471/23/44017-СД в отношении ООО «Спас».
В рамках исполнительного производства Судебным приставом-исполнителем произведен арест бытовой скважины с кадастровым номером № по адресу: (,,,) (акт от 09.11.2023), земельного участка с кадастровым номером № (в пределах которого располагается данная скважина), а также земельного участка с кадастровым номером № по адресу: (,,,) (акты от 16.08.2024, от 19.04.2024).
Взыскатель ОАО «РОСТ Банк» не воспользовался правом на оставление заложенного имущества за собой (предложение ОСП Нерехтского района от 16.12.2016), в связи с чем на указанные земельные участки как незалоговое имущество (п. 5 ст. 58 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)») может быть обращено взыскание в рамках сводного исполнительного листа.
Согласно ст. 278 Гражданского кодекса РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда.
Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель (п. 58 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 № 50).
В силу положений ст.2 Федерального закона от 02.10.2007 №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц, а в предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях исполнение иных документов в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и организаций.
В ст.4 указанного Федерального закона установлено, что исполнительное производство осуществляется на принципах законности и своевременности совершения исполнительных действий и применения мер принудительного исполнения, а также уважения чести и достоинства гражданина.
В соответствии со ст.69 Федерального закона «Об исполнительном производстве», обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.
Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа (ч.2 ст.69 Закона).
В соответствии с ч. 2 ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» взыскание на имущество должника обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.
Если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом (ч.6 ст.69 Федерального закона «Об исполнительном производстве»).
Согласно ст.237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.
Судебным приставом-исполнителем не выявлено имущество, достаточное для исполнения содержащихся в исполнительном документе требований.
Судебный пристав-исполнитель в актах о наложении ареста от 16.08.2024 и от 19.04.2024 указала предварительную оценку арестованных земельных участков в размере 3 500 000,00 руб. каждый.
В ходе рассмотрения дела в Нерехтском районном суде Костромской области определением от 12.03.2025 была назначена экспертиза для оценки рыночной стоимости недвижимого имущества.
Согласно заключению эксперта рыночная стоимость имущества составляет:
- земельный участок с кадастровым номером № – 1 474 000 руб.,
- земельный участок с кадастровым номером № – 110 000 руб.,
- артезианская скважина с кадастровым номером № – 1 239 000 руб.
Таким образом, установленная экспертом стоимость объектов недвижимости не превышает размер общей задолженности по сводному исполнительному производству, что позволяет обратить взыскание на земельные участки.
Учитывая неисполнение требований исполнительных документов длительное время, что нарушает права взыскателей на исполнение судебных актов в разумный срок, принимая во внимание то, что имущества и денежных средств у должника ООО «Спас», достаточного для исполнения судебных актов, не имеется, обратного суду не представлено, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований об обращении взыскания на земельные участки, принадлежащие ООО «Спас».
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ПАО Банк «Траст» к ООО «Спас» об обращении взыскания на должника имущество должника – удовлетворить.
Обратить взыскание на:
1) земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью (данные изъяты) кв.м., расположенный по адресу: (,,,),
2) земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью (данные изъяты) кв.м., расположенный по адресу: (,,,).
Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Нерехтский районный суд Костромской области.
Судья Чиркина А.А.