37RS0№-48
Дело № 2-2523/22
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
7 ноября 2022 года город Иваново
Ленинский районный суд города Иванова в составе:
председательствующего по делу – судьи Пискуновой И.В.,
при секретаре судебного заседания – ФИО6,
с участием:
истца – ФИО3,
представителя истца – ФИО14,
представителя ответчика – по доверенности ФИО13,
третьего лица – ФИО7,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ленинского районного суда города Иванова материалы гражданского дела
по иску ФИО3 к ФИО4 о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратилась в суд с вышеуказанным иском к ФИО4 о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования.
Исковые требования обоснованы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца - ФИО2. После его смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 46.2 кв.м. Наследниками первой очереди после смерти ФИО2 являются истец и ответчик - супруга умершего ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, было заведено наследственное дело №. Нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону отказано в связи с тем, что спорный дом состоит из жилого бревенчатого строения жилой площадью 34.2 кв.м, тогда как из выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ№ следует, что площадь жилого <адрес>,2 кв.м; также был представлен технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ, выданный Ивановский филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», в котором указано в общих сведениях в примечании, что выстроен вновь Лит. А, А1, что и составляет жилой дом по вышеуказанному адресу. Следовательно, возник новый объект, который отличается от первоначального размерами (площадью). Объект, указанный в правоустанавливающем документе на имя наследодателя ФИО2, уже не существует, а право на новый объект не зарегистрировано в ЕГРН. Нотариус не может выдать свидетельство о праве на наследство по закону на самовольную постройку.
Так как дом, принадлежащий ранее супругу истца, находился в непригодном для проживания состоянии, был старый и ветхий, еще при жизни ФИО2, ориентировочно в 1990 году, совместными усилиями за счет общих средств супругов произвели реконструкцию жилого дома. Реконструкция жилого дома была осуществлена без получения разрешения на строительство. Произведенная истцом реконструкция жилого дома является самовольной постройкой, так как выполнена без получения разрешения на строительство (ст.51 Градостроительного кодекса РФ).
Реконструкция жилого дома произведена на земельном участке с кадастровым номером №, который был выделен под застройку по договору от ДД.ММ.ГГГГ.
Решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № по исковому заявлению ФИО4 к ФИО3, Администрации <адрес> о признании права собственности на самовольную постройку в порядке наследования по закону в отношении спорного объекта недвижимости установлено, что: жилой дом по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 46.2 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № сохранен в реконструированном виде согласно описанию технического паспорта на указанный жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ; реконструированный жилой дом по адресу: <адрес> признан совместно нажитым имуществом супругов ФИО4 и ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ; из общего имущества супругов выделена супружеская доля ФИО4 в размере 1/2 доли в праве общей долевой собственности на реконструированный жилой дом по адресу: <адрес>; из наследственной массы имущества после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, исключена 1/2 доля в праве общей долевой собственности на реконструированный жилой дом по адресу: <адрес>; за ФИО4 признано право собственности на 3/4 доли в праве общей долевой собственности на реконструированный жилой дом по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 46.2 кв.м, в порядке наследования по закону после смерти супруга - ФИО2.
Таким образом, являясь наследником первой очереди после смерти ФИО2, ФИО3 также приобрела право пользования земельным участком и право собственности на реконструированный жилой дом.
Учитывая признание судом права собственности за ФИО4 на 3/4 доли (из которых ? - супружеская доля в общем имуществе супругов, ? - доля, перешедшая к ФИО4 в порядке наследования по закону после смерти супруга), ФИО8, являясь наследником первой очереди после смерти отца ФИО2, вправе претендовать на приобретение в собственность в порядке наследования по закону ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.
Исходя из этого, со ссылкой на ст.ст.12, 1152, 1153, 1154 ГК РФ, ст.30 ГПК РФ истец просит суд:
- признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия № №, право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 46.2 кв.м, в порядке наследования по закону после смерти отца - ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании истец – ФИО3 и ее представитель ФИО14 исковые требования поддержали в полном объеме, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика – по доверенности ФИО13 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.
Третье лицо – ФИО15, привлеченная к участию в деле, в судебном заседании поддержала исковые требования.
Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, материалы гражданского дела №, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующим выводам.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти I-ФО №. После его смерти открылось наследство, наследниками по закону являются его супруга – ФИО4 и дочь – ФИО3, которые в 2009 году обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства по закону. Завещание от имени ФИО2 в наследственном деле не имеется. Изложенное подтверждается сообщением нотариуса Ивановского городского нотариального округа ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ.
Из материалов дела следует, что умершему ФИО2 принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №. Право собственности ФИО2 возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ Шуйской государственной нотариальной конторой, и зарегистрировано в реестре за №.
В свидетельстве о праве на наследство по закону указано, что дом состоит из жилого бревенчатого строения полезной площадью 57,9 кв.м, жилой – 34,2 кв.м. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ площадь спорного жилого дома составляет 46,2 кв.м. В техническом паспорте, выданном ДД.ММ.ГГГГ Ивановским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» указано, что выстроен вновь Лит. А, А1, что составляет жилой дом по вышеуказанному адресу.
Решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ по иску ФИО4 к ФИО3, Администрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования исковые требования удовлетворены в полном объеме:
- жилой дом по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 46.2 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, сохранен в реконструированном виде согласно описанию технического паспорта на указанный жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ;
- реконструированный жилой дом по адресу: <адрес> признан совместно нажитым имуществом супругов ФИО4 и ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ;
- из общего имущества супругов выделена супружеская доля ФИО4 в размере 1/2 доли в праве общей долевой собственности на реконструированный жилой дом по адресу: <адрес>;
- из наследственной массы имущества после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, исключена 1/2 доля в праве общей долевой собственности на реконструированный жилой дом по адресу: <адрес>;
- за ФИО4 признано право собственности на 3/4 доли в праве общей долевой собственности на реконструированный жилой дом по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 46.2 кв.м, в порядке наследования по закону после смерти супруга - ФИО2.
Этим же решением установлено, что реконструированный жилой дом по адресу: <адрес> был возведен на земельном участке, предоставленном для застройки и соответствующем целевому назначению – индивидуальное жилищное строительство, эксплуатировался сначала матерью супруга ФИО10, а впоследствии ее наследниками и членами их семей; реконструированный объект недвижимости соответствовал противопожарным, градостроительным, строительным, санитарно-бытовым нормам и правилам, угрозу жизни и здоровью граждан не создавал; имелись письменные согласия соседей-собственников домов № и № на переоборудование спорного жилого дома в установленных границах. При изложенных обстоятельствах суд признал за супругой ФИО2 – ФИО4 право пользования земельным участком в том объеме, который был у наследодателя; жилой дом сохранен в реконструированном виде согласно описанию технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно положениям п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности (пп.3).
В силу ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
В пункте 4 совместного постановления Пленумов Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу чч.2, 3 ст.61 ГПК РФ или чч.2, 3 ст.69 АПК РФ обстоятельства, установленные при рассмотрении дела по иску о праве на имущество, не имеют обязательного характера для лиц, не участвовавших в деле. Такие лица могут обратиться в суд с самостоятельным иском о праве на это имущество.
Вышеуказанные обстоятельства, установленные судом, имеют для истца при рассмотрении настоящего дела преюдициальное значение.
Принимая во внимание, что ФИО11, являясь наследником первой очереди ФИО2, так же, как и его супруга – ФИО4, приобрела право пользования земельным участком и право собственности на реконструированный жилой дом по адресу: <адрес>.
В силу ст.ст.14, 58 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и разъяснений, данных в п.31 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ №, признание права собственности на самовольную постройку является основанием возникновения права собственности по решению суда; соответствующее решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на данный объект недвижимого имущества в измененных параметрах, а также осуществления государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО3 удовлетворить.
Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 2414 №, право собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 46,2 кв.м, в порядке наследования по закону после смерти отца - ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Ленинский районный суд г.Иваново путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Судья Пискунова И.В.
Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.