УИД: 61RS0019-01-2023-001937-16
Дело № 2-2347/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«16» августа 2023 года г. Новочеркасск
Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе:
судьи Бердыш С.А.,
при секретаре Краснобаевой Т.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о нечинении препятствий в пользовании жилым домом, земельным участком, гаражом,
установил:
ФИО1 обратился с иском к ФИО2 о нечинении препятствий в пользовании жилым домом, земельным участком, гаражом в обоснование указав, что ему и ответчице на праве обшей долевой собственности принадлежит гараж и жилой дом, расположенные по <адрес> в <адрес>.
Решением Новочеркасского городского суда от <дата> по делу № был определен порядок пользования между истцом и ответчиком указанным недвижимым имуществом. Суд также обязал ФИО3 (ныне – ФИО2) не чинить ФИО1 препятствия в пользовании жилым домом, гаражом, обязав ее передать ФИО1 ключи от указанных объектов.
Вместе с тем ФИО1 были переданы только ключи от дома и калитки гаража. Ключи от гаражных ворот, от ворот домовладения истцу не были переданы. Также, все помещения, определенные судом в общее пользование, оказались закрыты, доступа в эти помещения истец не имеет. Ответчица также препятствует нахождению на территории домовладения гостей истца и наняла для этих целей охранное агентство.
На основании изложенного, ссылаясь на положения ст. 304 ГК РФ, истец просил суд обязать ФИО2 передать ему ключи от: въездных ворот в гараж литер «Ж» по <адрес> в <адрес>; въездных ворот в домовладение по <адрес> в <адрес>; помещений, в жилом доме литер «Д» по <адрес> в <адрес>, определенных в пользование истца и в общее пользование совладельцев на основании решения Новочеркасского городского суда от <дата> по делу №.
Обязать ФИО2 не чинить истцу и наведенным им лицам, в том числе гостям, квартирантам, препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером № по <адрес> в <адрес> и помещениями жилого дома литер «Д» и гаража литер «Ж» по <адрес> в <адрес>, определенным в его пользование и общее пользование совладельцев на основании решения Новочеркасского городского суда от <дата> по делу №.
Взыскать с ФИО2 в пользу истца уплаченную госпошлину в размере 600 рублей.
В судебное заседание истец не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в связи с чем дело рассмотрено в его отсутствие по правилам ст. 167 ГПК РФ.
В судебное заседание явилась ответчик ФИО2, её представитель по доверенности ФИО4, действующий по доверенности, настаивали на рассмотрении дела по существу, возражали против удовлетворения иска по доводам, изложенным в письменных возражениях.
Изучив материалы дела, выслушав доводы ответчика, её представителя, суд приходит к следующим выводам.
Согласно п. 1 ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.
Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе (п. 2 ст. 1 ГК РФ).
В силу п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу пункта 2 статьи 288 ГК РФ и части 1 статьи 17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.
В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены кодексом.
При наличии нескольких собственников спорного жилого дома положения статьи 30 ЖК РФ о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями статьи 247 ГК РФ о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.
В силу части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
По смыслу указанных положений закона и применительно к ст. 56 ГПК РФ именно на собственнике имущества, заявляющим соответствующие требования, лежит обязанность доказать факт нарушения его прав.
В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
В пункте 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от <дата> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в силу ст.ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений прав, не связанных с лишением владения, судом может быть удовлетворен, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.
Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
В судебном заседании установлено, что ранее Новочеркасским городским судом Ростовской области рассмотрено гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО3 (ныне – ФИО2) об установлении порядка пользования жилым помещением, гаражом, нечинении препятствий в пользовании, вселении.
При рассмотрении дела судом было установлено, что истец и ответчица являются собственниками жилого дома литер «Д» с земельным участком и гаражом литер «Ж» по <адрес>, в <адрес>, который принадлежит им на праве общей долевой собственности. Гараж принадлежит сторонам в равных долях. Жилой дом принадлежит им в следующих долях: в собственности истца зарегистрировано 11751/20000 доля, у ФИО3 – 8249/20000 долей.
Вступившим в законную силу решением Новочеркасского городского суда <адрес> от <дата> по указанному гражданскому делу между сторонами определен следующий порядок пользования недвижимым имуществом по адресу: <адрес>.
В общее пользование ФИО1 и ФИО3 предоставить вспомогательные помещения общей площадью 184,5 кв.м., а именно:
По подвальному этажу: № «Туалет» площадью 2,0 кв.м., оснащенный унитазом, раковиной; № «Коридор» площадью 8,0 кв.м., ведущий с лестничного марша, сообщающего этажи здания; № «Котельная» площадью 8,3 кв.м., оснащённая отопительным котлом; № «Спортзал» площадью 63,2 кв.м.; №«Кладовая» площадью 4,6 кв.м., для хранения бытового инвентаря и иных вещей, и предметов;
По первому этажу: № «Коридор» площадью 16,2 кв.м.; №«Жилая» площадью 48,7 кв.м., по факту является кухней, оснащенной бытовыми приборами;
По второму этажу: №«Коридор» площадью 33,5 кв.м., ведущий с лестничного марша, сообщающего этажи здания.
В индивидуальное пользование собственника 11751/20000 доли ФИО1, предоставить изолированные помещения суммарной площадью 128,2 кв.м., а именно:
По первому этажу: № «Гардероб» площадью 5,0 кв.м.; № «Жилая» площадью 48,5 кв.м.; № «Душ» площадью 6,4 кв.м.; № «Жилая» площадью 13,0 кв.м. <адрес>ю по этажу - 72,9 кв.м.
По второму этажу: № «Жилая» площадью 19,2 кв.м.; № «Жилая» площадью 29,8 кв.м.; №«Гардероб» площадью 6,3 кв.м.
В индивидуальное пользование собственника 8249/20000 долей ФИО3, предоставить изолированные помещения суммарной площадью 119,8 кв.м., а именно:
По подвальному этажу: № «Служебное» площадью 46,2 кв.м.; № «Служебное» площадью 8,9 кв.м.; № «Душевая» площадью 4,4 кв.м.; № «Сауна» площадью 3,7 кв.м., суммарной площадью этажа- 63,2 кв.м.
По второму этажу: № «Санузел» площадью 13,0 кв.м.; № «Жилая» площадью 17,3 кв.м.; №«Жилая» площадью 26,3 кв.м.
Установить следующий вариант порядка пользования гаражом-мастерской литер «Ж» с кадастровым номером 61:55:0011406:288, общей площадью 96,5 кв.м., расположенному по адресу: <адрес>, с отклонением от идеальных долей собственников, по которому:
В индивидуальное пользование собственника 1/2 доли ФИО1, предоставить изолированные помещения суммарной площадью 49,4 кв.м., а именно: помещение № «Служебное» площадью 41,0 кв.м., помещение № «Служебное» площадью 2,5 кв.м., №«Служебная» площадью 5,9 кв.м.
В индивидуальное пользование собственника 1/2 доли ФИО3, предоставить изолированное помещение площадью 47,1 кв.м., а именно: помещение № 1 «Служебное» площадью 47,1 кв.м.
Обязать ФИО3 не чинить препятствий ФИО1 в пользовании жилым домом литер «Д» с кадастровым номером №, гаражом-мастерской литер «Ж» с кадастровым номером №, расположенными по адресу: <адрес>, обязав ее передать ФИО1 ключи от указанных объектов.
Вселить ФИО1 в жилой дом литер «Д» с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
В настоящее время ФИО1 указывает, что ответчица чинит ему препятствия в пользовании выделенного ему по решению суда недвижимого имущества.
То есть, фактически речь идет об исполнении судебного акта.
В соответствии со ст. 210 ГПК РФ решение суда приводится в исполнение после вступления его в законную силу, за исключением случаев немедленного исполнения.
Согласно ст. 2 Федерального закона от <дата> № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц, а в предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях исполнение иных документов в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и организаций.
Установлено, что на основании указанного решения суда и исполнительного листа Новочеркасским городским отделом судебных приставов УФССП России по РО возбуждено исполнительное производство №-ИП от <дата>.
В материалы дела представлен акт совершения исполнительных действий от <дата>, составленный судебным приставом-исполнителем Новочеркасского городского отдела судебных приставов УФССП России по РО, согласно которому ФИО1 получил ключи от Лит. «Д» и Лит. «Ж» по <адрес>. Акт подписан ФИО1 и ФИО5
Возражая против исковых требований, ФИО2 указала, что препятствий в пользовании указанным недвижимым имуществом истцу не чинит, дубликатов ключей от въездных ворот в гараж литер, въездных ворот в домовладение и помещений по <адрес> в <адрес> у нее не имеется, при этом истец может самостоятельно изготовить такие ключи.
Также ответчик пояснила, что ФИО1 без её согласия вселил в жилой дом посторонних людей, несмотря на то, что некоторые помещения находятся в общем пользовании сторон. Заключил с посторонними людьми договор аренды части жилого помещения. Своими действиями пытается спровоцировать ФИО2 на выселение из дома.
В связи с указанными обстоятельствами ФИО2 было подано заявление в правоохранительные органы по факту самовольных действий ФИО1 по предоставлению общедолевого имущества в аренду. Однако, по результатам проверки УУП ОП-1 МУ МВД России «Новочеркасское» <дата> принято решение об отказе в возбуждении уголовного дела на основании п. 2 ч. 1 ст. 24 УПК РФ в связи отсутствием в действиях ФИО1 состава преступления, предусмотренного ст. 330 УК РФ.
Таким образом, истцом выбран ненадлежащий способ защиты, поскольку вступившее в законную силу в случае отказа другой стороны добровольно исполнить его, подлежит исполнению в порядке Федерального закона от <дата> № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве».
Помимо этого, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ доказательств невозможности получить ключи от въездных ворот в гараж и въездных ворот в домовладение по <адрес> в <адрес> ФИО1, а также наличия препятствий со стороны ФИО2 в пользовании земельным участком, не представлено.
При таких обстоятельствах суд не находит оснований для удовлетворения требований ФИО1 о нечинении препятствий со стороны ФИО2 в пользовании жилым домом, земельным участком, гаражом по <адрес> в <адрес>.
Поскольку ФИО1 отказано в удовлетворении исковых требований, то оснований для взыскания с ФИО2 понесенных им расходов по оплате государственной пошлины не имеется.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд,
решил:
исковые требования ФИО1 <данные изъяты>) к ФИО2 <данные изъяты>) о нечинении препятствий в пользовании жилым домом, земельным участком, гаражом оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд Ростовской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья: С.А. Бердыш
Мотивированное решение изготовлено 21 августа 2023 года.