Дело № 2-9934/2025
УИД 35RS0010-01-2025-015032-11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Вологда 16 декабря 2025 года
Вологодский городской суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Вайгачевой А.Н.,
при секретаре Переруковой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации города Вологды к ФИО6, ФИО7 о признании земельного участка выморочным и признании права собственности на него,
установил:
Администрация города Вологды обратилась в суд с иском к ФИО6, ФИО7 о признании земельного участка выморочным и признании права собственности на него.
В обоснование исковых требований указала, что по договору купли-продажи от 08.10.1996 № ФИО1 продал ФИО2 земельный участок с кадастровым номером № площадью 589 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>
Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Вологды ФИО2 выдано свидетельство о праве собственности на землю серии №, регистрационная запись № от 11.10.1996.
Право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 589 кв. м не было зарегистрировано в ЕГРН, но являлось действительным.
Согласно выписки из ЕГРН в частной собственности ФИО2 находится земельный участок с кадастровым номером № площадью 677 кв. м, расположенный по адресу: <адрес> с видом разрешенного использования: для садоводства.
ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ умер.
Нотариус ФИО3 в ответе от 20.03.2025 № на запрос Департамента имущественных отношений Администрации города Вологды от 21.02.2025 № сообщила, что наследниками принявшими наследство по закону являются:в 2/3 долях – жена ФИО6; в 1/3 доли – сын ФИО7.
Свидетельство о праве на земельный участок с кадастровым номером № не выдавалось.
По сведениям ФИО4 – собственника соседнего земельного участка, участок с кадастровым номером № находится в заброшенном состоянии. Членские взносы за него не вносились.
Учитывая, что наследники ФИО2 свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок не получили, как члены в СНТ «Ручеек» не вступили, самим участком не пользуются, есть основания полагать, что земельный участок является выморочным имуществом.
На основании изложенного просила:
признать принадлежащий ФИО2 земельный участок с кадастровым номером № площадью 677 кв. м, расположенный по адресу: <адрес> с видом разрешенного использования «для садоводства» выморочным имуществом;
признать право собственности городского округа города Вологды на земельный участок с кадастровым номером № площадью 677 кв. м, расположенный по адресу: <адрес> с видом разрешенного использования «для садоводства».
В судебном заседании представитель Администрации города Вологды по доверенности ФИО8 исковые требования поддержала, просила удовлетворить.
В судебном заседании ответчик ФИО6, действующая также как законный представитель несовершеннолетнего ответчика ФИО7, возражала против удовлетворения исковых требований.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования, нотариус ФИО3, представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, садоводческого товарищества «Ручеек» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Суд, заслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.
В соответствии с положениями статьи 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.
В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имуществ; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.
Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.
Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.
Права собственника в отношении выморочного имущества осуществляет Администрация города Вологды, наделенная законом полномочиями по пользованию и распоряжению муниципальным имуществом, и предъявлению в защиту муниципального образования (статья 42, 65 Устава городского округа «Город Вологда», утвержденного Решением Вологодской Думы от 25.08.2005 № 301).
В соответствии со свидетельством о праве собственности на землю № на основании договора купли – продажи № от 08.10.1996, заключенного с ФИО1, удостоверенного нотариусом ФИО5 и зарегистрированным в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству города Вологды ( регистрационная запись № от 11.10.1996) ФИО2 является собственником земельного участка площадью 589 кв.м., расположенного на городских землях по адресу: <адрес> и предназначен для садоводства.
В соответствии со сведениями ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 677 кв. м, из земель населенных пунктов с разрешенным использованием «для садоводства», расположенного по адресу: <адрес>, имеются сведения о праве собственности ФИО2 Государственная регистрация права не проводилась. Границы участка установлены в соответствии с действующим законодательством.
ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ
Нотариусом по нотариальному округу город Вологда и Вологодский район ФИО3 заведено наследственное дело № к имуществу умершего ФИО2
Наследниками, принявшими наследство являются в 2/3 долях – жена ФИО6, в 1/3 доли – сын ФИО7, земельный участок в состав наследства не заявлялся.
Статьей 1112 указанного Кодекса предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно статьям 1113, 1114, 1152, 1154, 1114, 1152, 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства признается день смерти гражданина. Для приобретения наследства наследник должен его принять. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В соответствии со статьей 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Согласно пункту 1 статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).
В силу пункта 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.
Частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в ЕГРН. Государственная регистрация таких прав в ЕГРН проводится по желанию их обладателей.
В соответствии с правовой позицией, изложенной в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2025), утв. Президиумом Верховного Суда РФ 08.10.2025), отсутствие государственной регистрации права собственности на земельный участок, возникшего до даты вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", не препятствует признанию права собственности на этот земельный участок в порядке наследования.
Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание, что доказательств прекращения права собственности ФИО2 на спорный земельный участок к моменту его смерти суду представлено, участок вошел в состав наследственной массы умершего.
Поскольку ответчики, которые относятся к числу наследников первой очереди, в установленный законом для принятия наследства срок обратились к нотариусу с соответствующим заявлением, в силу положений пункта статьи 1152 ГК РФ, согласно которым принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, с момента открытия наследства они приобрели право собственности на спорный земельный участок, в связи с чем оснований для признания его выморочным имуществом у суда не имеется.
Таким образом, в удовлетворении исковых требований Администрации города Вологды следует отказать.
Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Администрации города Вологды в удовлетворении исковых требований к ФИО6, ФИО7 о признании земельного участка выморочным и признании права собственности на него отказать в полном объеме.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд Вологодской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья А.Н. Вайгачева
Мотивированное решение изготовлено 30.12.2025