Дело №2-8097/22

УИД 77RS0023-02-2022-013335-64

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес21 декабря 2022 года

Савеловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, с участием старшего помощника Савеловского межрайонного прокурора адрес,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-8097/22 по исковому заявлению ФИО1 к фио о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец фио обратилась в суд с исковым заявлением к фио о признании утратившими права пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета из помещения, расположенного по адресу: адрес. В обоснование заявленных требований, истец указал, что фио является собственником жилого помещения – квартиры 31, расположенной по адресу адрес, на основании договора дарения недвижимого имущества от 25.04.2019. В указанной квартире до перехода права собственности был зарегистрирован ответчик, который ранее являлся собственником данной квартиры на основании договора купли-продажи от 03.06.2010. Ответчик до настоящего времени с регистрационного учета не снялся, зарегистрирован в нем с 13.12.2011, однако никогда там не проживал, его вещей не имеется, оплату за жилое помещение, а также за жилищно-коммунальные услуги не производят, какие-либо договорные отношения между истцом и ответчиком отсутствуют, при этом в собственности у ответчика имеется квартира, расположенная по адресу: адрес.

Истец фио в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, направила своего представителя.

Представитель истца по доверенности фио в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворения в полном объеме.

Ответчик фио в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки суду не сообщили, возражений на исковое заявление суду не представили.

Представитель третьего лица ОМВД УВД по адрес ГУ МВД России по адрес в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

По смыслу п.1 ст.165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное лицу, должно быть направлено по адресу его регистрации, по месту жительства или пребывания, либо по адресу, который лицо указало само (например, в тексте договора), либо его представителю. При этом необходимо учитывать, что лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по указанным адресам, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя, сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

С учетом необходимости соблюдения судом процессуальных сроков рассмотрения гражданских дел, требований ст. 6.1 ГПК РФ и исключения волокиты, как на то обращено внимание в пункте 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.12.2007 N 52 "О сроках рассмотрения судами Российской Федерации уголовных, гражданских дел и дел об административных правонарушениях", суд отмечает, что отложение судебного разбирательства в рассматриваемом случае не согласуется с конституционными целями гражданского судопроизводства, поскольку способствует затягиванию судебного процесса, суд полагает возможным рассмотреть дело по правилам ст. 167 ГПК РФ в отсутствии ответчика.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, показание свидетелей фио, фио, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования, подлежащими удовлетворению, а именно признать утратившим право пользования жилым помещением фио, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 4 ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральным законами.

Согласно п. 13 Постановления Верховного Суда Российской Федерации от 31.10.1995 N8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия" при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на адрес, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место его постоянного или преимущественного проживания.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Судом установлено и усматривается из материалов дела, что истец является собственником квартиры кв. 31 по адресу: адрес, на основании договора дарения от 25.04.2019, заключенного между сторонами (л.д. 7-10).

Согласно выписке из домовой книги МФЦ адрес ФИО2 от 03.08.2022, представленной истцом по настоящем делу, в указанном жилом помещении вместе с истцом, помимо прочих лиц, зарегистрирован фио (л.д. 11-13).

Как следует из рапорта сотрудника отдела МВД России по адрес лейтенанта полиции фио, представленному по запросу суда, фио по адресу: адрес не проживает длительное время, фио пояснила, что не поддерживает родственные связи с фио и в данной квартире никогда не проживал.

Кроме того в обоснование своей позиции истец в исковом заявлении и представитель истца в судебном заседании указали, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает и никогда не проживал, личных вещей ответчика не имеется, оплату за жилое помещение, а также за жилищно-коммунальные услуги не производит, кроме того, родственные отношения истец с ответчиком не поддерживает, членом ее семьи не является.

Согласно показаниям допрошенного свидетеля фио, который является школьным другом истца и часто заходит к ней в гости, он проживал у нее неделю, в этом году в спорной квартире был не менее десяти раз, преимущественно в дневное время, ответчика фио в спорной квартире никогда не видел, вещей там его тоже нет, со слов истца, знает, что ответчик постоянно проживает в адрес на даче, истец препятствий фио для его пребывания в квартире не чинит.

Как следует из показаний свидетеля фио, который является близким другом истца и часто заходит к ней в гости (около 40 раз в этом году), последний был в спорной квартире и в дневное и ночное время, ответчика никогда не видел, равно как и его вещей, никаких препятствий истец в проживании ответчику не чинит, из общения с ответчиком узнал, что последний проживает в своем доме в адрес, в квартиру ответчик вселиться не пытался, т.к. квартира была приобретена для истца ее бабушкой.

У суда не имеется оснований не доверять показаниям допрошенных свидетелей, предупрежденных об уголовной ответственности предусмотренной ст.ст. 307, 308 УК РФ, поскольку они последовательны, непротиворечивы и согласуются с другими материалами гражданского дела.

Сведений о достижении между сторонами соглашения о порядке пользования жилым помещением суду не предоставлены и материалы дела не содержат.

В соответствии с ч.ч. 1,2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Суд находит убедительным довод истца о том, что регистрация ответчика в квартире, собственником которой она является, препятствует последней реализовать права собственника имущества в полном объеме.

С учетом установленных обстоятельств, руководствуясь положениями ст. ст. 304, ст. 31 ЖК РФ, на основании объяснений лиц, участвующих в деле, показаний свидетелей представленных документов, суд установил, что доводы истца, заявленные в обоснование требований, нашли свое подтверждение, приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований ФИО1 к фио о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Кроме того суд учитывает, что фио по смыслу положений ст. 31 ЖК РФ членом семьи собственника жилого помещения не является, поскольку как установлено в судебном заседании в квартире никогда не проживал, общего хозяйства с истцом не ведет, его вещей не имеется, при этом у ответчика в собственности имеется жилое помещение, расположенное по адресу: адрес (л.д. 93-95), а договор дарения от 25.04.2019 не содержит каких-либо обязательств со стороны ФИО1, поэтому оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением суд не усматривает.

В соответствии с абз. абз. 1, 7 ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года № 5242-1, фио подлежит снятию с регистрационного учета по указанному выше месту жительства органом регистрационного учета, по вступлении настоящего решения в законную силу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 (паспортные данные) к фио (паспортные данные) о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,- удовлетворить.

Признать фио, паспортные данные, утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: адрес.

Настоящее решение является основанием для снятия фио, паспортные данные, с регистрационного учета жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, по вступлении решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Савеловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

фио ФИО3

Мотивированное решение изготовлено 28.12.2022