№2-2589/16-2022
46RS0030-01-2022-003565-49
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 августа 2022 года г. Курск
Ленинский районный суд города Курска в составе:
председательствующего судьи Перфильевой К.А.,
при секретаре Захаровой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 через представителя ФИО2 к ГСК «Хуторская 11-13» о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 через представителя ФИО2 обратилась в суд с иском к ГСК «Хуторская 11-13», в котором указала, что за счет собственных средств на территории ГСК (<адрес>) в 1998 г. возвела гараж №. При этом она в полном объеме выплатила паевой взнос. Гараж соответствует правилам застройки, противопожарным, строительным нормам. Однако ввиду отсутствия справки ГСК она лишена возможности во внесудебном порядке оформить свои права на объект недвижимости. В связи с этим просит признать за нею право собственности на гараж, общей площадью 50,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Хуторская 11-13», гараж №.
В судебное заседание истец ФИО1, надлежаще извещенная, не явилась, воспользовались правом ведения дела через представителя.
Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие, поддержал заявленные требования и просил их удовлетворить.
Представители ответчика ГСК «Хуторская 11-13», третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора - Администрации г.Курска, Комитета по управлению муниципальным имуществом г.Курска, надлежаще извещенные, не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие своей паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное помещение.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В судебном заседании установлено, что постановлением Администрации г. Курска от ДД.ММ.ГГГГ № ОАО «Курскстрой» был предоставлен земельный участок, площадью 1 846 кв.м, под строительство 5-ти этажного жилого дома с надстройкой мансардного этажа и гаражами по <адрес> <адрес>.Постановлением Администрации г.Курска от ДД.ММ.ГГГГ № площадь участка увеличена до 5 831 кв.м.
Постановлением Администрации г.Курска от ДД.ММ.ГГГГ № функции заказчика на незавершенный строительством 5-ти этажный жилой дом с надстройкой мансардного этажа и встроенными помещениями аптеки, парикмахерской переданы от ОАО «Курскстрой» ОАО «Курскоблстрой», а незавершенные строительством гаражи – заинтересованным лицам по списку, являющемуся приложением к протоколу собрания по передаче гаражей от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно акту № от ДД.ММ.ГГГГ указанный жилой дом был принят в эксплуатацию.
Предусмотренные проектом гаражи были возведены в эти же сроки и переданы в качестве паевого взноса в созданный ДД.ММ.ГГГГ ГСК «Хуторская 11-13».
Данные обстоятельства подтверждаются копиями вышеперечисленных документов.
В приложении к протоколу собрания по передаче гаражей от ДД.ММ.ГГГГ поименована ФИО1
В отзыве на иск председатель ГСК указал о полной выплате паевого взноса истцом ФИО1
Согласно технического плана, выполненного кадастровым инженером ФИО4, кирпичный гараж № по адресу: <адрес>, ГСК «Хуторская 11-13» площадью 50,6 кв.м. завершен строительством в 1998 г., согласно заключения кадастрового инженера, производившего техническое обследование объекта при проведении кадастровых работ никаких нарушений не установлено.
Из заключения ФИО8№ следует, что строительные конструкции гаража не имеют каких-либо дефектов, создающих угрозу для жизни и здоровья людей, его техническое состояние пригодно к дальнейшей эксплуатации.
При таких обстоятельствах, принимая во внимание положения ч.4 ст. 218 ГК РФ, признание иска ответчиком, учитывая отсутствие у истца возможности во внесудебном порядке зарегистрировать права собственности на спорный гараж, возведение которого не нарушило права и законные интересы других лиц, не создало угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к ГСК «Хуторская 11-13» о признании права собственности на гараж - удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на гараж №, площадью 50,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Хуторская 11-13».
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Ленинский районный суд г. Курска в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.
В окончательной форме решение суда изготовлено 05.09.2022 года.
Судья: