УИД 77RS0032-02-2025-014161-67
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 ноября 2025 года адрес
Черемушкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Пименовой Е.О., при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7939/2025 по иску Департамента городского имущества адрес к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Департамент городского имущества адрес (далее – адрес Москвы) обратился в суд с иском к ФИО1, в котором просит признать фио утратившей право пользования жилым помещением по адресу: адрес. Снять с регистрационного учета фио по месту жительства по адресу: адрес.
В обоснование иска истцом указано, что в собственности адрес находится жилое помещение № 297, расположенное по адресу: адрес. Ответчику на основании решения комиссии по решению жилищных вопросов детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц, из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей предоставлено указанное жилое помещение по договору социального найма. 27.02.2022 срок действия договора социального найма истек. ГБУ «Мой семейный центр «Оберег» в письме от 28.11.2024 предоставил информацию о том, что фио доступ в квартиру не предоставляет, контакт со специалистами не поддерживает. 26.11.2024 произошло залитие квартиры 294, которая находится на 1 этаже под квартирой ФИО1 26.11.2024 квартира 297, в которой зарегистрирована фио, была вскрыта сотрудниками управляющей компании, протечка воды устранена, после чего квартира была опечатана, составлен соответствующий акт, из которого следует, что квартира ФИО1 содержится в неудовлетворительном, антисанитарном состояния, в ней никто не живет. В ходе осмотра спорного жилого помещения, проведенного Управлением городским имуществом в адрес 03.07.2025, доступ в жилое помещение не обеспечен, на входной двери имеются следы вскрытия. Задолженность по оплате коммунальных услуг на 08.07.2025 составляет сумма В отношении ответчика вынесены судебные приказы о взыскании задолженности платы за жилое помещение и коммунальные услуги от 25.07.2024 и по оплате за наем жилого помещения от 09.06.2023. По информации Комиссии по решению жилищных вопросов детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц, из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, фио проживает в адрес Указанное явилось основанием для обращения с настоящим иском в суд.
Представитель истца ДГИ адрес в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в свое отсутствие.
Ответчик фио в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, отзыв не представила, о причинах неявки суду не сообщила.
Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора – Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес, Комиссии по решению жилищных вопросов детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц, из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, ГБУ Центр «Содействие» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
Дело рассмотрено судом в отсутствие извещенных надлежащим образом истца и ответчика, третьих лиц, по правилам ст. 167 ГПК РФ.
Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы иных лиц.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с ч. 3 ст. 83 адрес кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу ч. 4 указанной статьи расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; использования жилого помещения не по назначению.
Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
В соответствии со ст.296 ГК РФ учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.
В соответствии с законодательством адрес данное полномочие предоставлено органу исполнительной власти адрес – адрес Москвы.
Из материалов дела следует, что адрес является собственником жилого помещения №297, расположенного по адресу: адрес, что подтверждается представленной в материалы дела выпиской из ЕГРН от 10.09.2025.
Между ДГИ адрес от имени адрес и ФИО1 заключен договор №5631056111 от 31.03.2017 найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из их числа, на жилое помещение по адресу: Москва, адрес сроком до 27.02.2022 (п.п. 1.1, 1.5 договора).
Из представленного в материалы дела протокола заседания Комиссии по решению жилищных вопросов детей-сирот и детей оставшихся без попечения родителей вынесла заключение от 27.03.2025 №316 следует, что, Комиссия (протокол от 03.03.2022 №260) вынесла заключение: «Просить Департамент городского имущества адрес заключить договор найма специализированного жилого помещения».
Информация о заключении с фио M.В. указанного договора в ГБУ Центр «Содействие» не поступала.
ГБУ «Мой семейный центр «Оберег» в письме от 28.11.2024 предоставил информацию о том, что фио доступ в квартиру не предоставляет, контакт со специалистами не поддерживает.
26.11.2024 произошло залитие квартиры 294, которая находится на 1 этаже под квартирой ФИО1
26.11.2024 квартира №297, в которой зарегистрирована фио, была вскрыта сотрудниками управляющей компании, протечка воды устранена, после чего квартира была опечатана.
Согласно единому жилищному документу от 17.12.2024 за предоставленной ФИО1 квартирой числится задолженность в размере сумма, согласно единому жилищному документу от 03.02.2025 за жилое помещение, расположенное по адресу: адрес задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг составляет сумма
Последняя оплата ЖКХ по сведениям из управляющей компании была произведена в июне 2024 года в размере сумма
фио большую часть времени проживает по адресу: адрес.
В связи с изложенным Комиссия по решению жилищных вопросов детей-сирот и детей оставшихся без попечения родителей вынесла заключение: «Просить ДГИ адрес рассмотреть вопрос о признании фио (ФИО2) М.В. утратившей право пользования жилым помещением. О ходе выполнения поручения проинформировать комиссию начиная с 27.05.2025».
Из представленных в материалы дела протоколов Комиссии по решению жилищных вопросов детей-сирот и детей оставшихся без попечения родителей вынесла заключение от 22.05.22025 №318 и от 10.07.2025 № 320 следует, что Комиссией вынесено заключение: просить ДГИ адрес продолжить работу по рассмотрению вопроса о признании фио (ФИО2) М.В. утратившей право пользования жилым помещением. О ходе выполнения поручения проинформировать комиссию.
Из акта осмотра жилого помещения, принадлежащего на праве собственности адрес от 03.07.2025 №06-КСФ-1486/25, следует, что доступ в жилое помещение отсутствует, на звонки (в том числе в соседние квартиры), никто не открыл. На входной двери имеются следы вскрытия, установлено уведомление о необходимости связаться с Управлением городским имуществом в адрес. Почтовый ящик заполнен корреспонденцией.
В отношении ответчика 09.06.2023 по делу №2-1089/2023 вынесены судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности по оплате услуги «наем» за жилое помещение, а также 25.07.2024 по делу №02-2300/51/2024 вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности за услуги ЖКХ, что подтверждается представленными в материалы дела копиями указанных судебных приказов.
Как указано в иске, информация о смерти ФИО1 в информационных системах Департамента и с помощью запросов в иные органы не обнаружена.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем и полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства по делу, суд считает, что в ходе рассмотрения дела судом установлено, что ответчик длительное время не проживает в спорном жилом помещении, сохраняя лишь регистрацию по указанному адресу, обязанностей по оплате спорного жилого помещения не исполняет по настоящее время, выезд ответчика из жилого помещения временного характера не носит, доказательств вынужденного выезда из жилого помещения материалы дела не содержат.
Таким образом, суд считает установленным тот факт, что ответчик в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес, не проживает, бремя содержания жилого помещения не несет, его отсутствие в указанной квартире временный характер не носит, препятствий в пользовании указанным жилым помещением не чинилось.
Добровольный выезд ответчика из спорного жилого помещения в другое место жительства, как и другие названные выше обстоятельства, имеющие значение для дела, дают основание для вывода об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит, и об утрате права пользования на жилое помещение.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования ДГИ адрес законны, обоснованы, и подлежат удовлетворению, ответчик фио подлежит признанию утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.
Согласно ст. 7 Федерального закона от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пп. «е» п. 31 постановления Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
В связи с тем, что ответчик признан утратившим право пользования жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: адрес.
При таких обстоятельствах исковые требования Департамента городского имущества адрес подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со ст. ст. 98, 103 ГПК РФ и 333.19 п. 1 пп. 1 НК РФ с ответчика в доход бюджета адрес подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма, от уплаты которой истец был освобожден при подаче иска.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать фио (паспортные данные......) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.
Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО1 (паспортные данные......) с регистрационного учета по адресу: адрес.
Взыскать с ФИО1 (паспортные данные......) в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Черемушкинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 27.12.2025 года.
Судья Е.О. Пименова