Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сальск 14 сентября 2022 г.

Сальский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Ткаченко М.В.

при секретаре Айрапетян Д.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО2 к Администрации Сальского городского поселения о сохранении жилого дома в реконструированном виде, о признании принявшим наследство, признании права собственности на наследственное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации Сальского городского поселения о сохранении жилого дома в реконструированном виде, о признании принявшим наследство, признании права собственности на наследственное имущество, указывая, что ФИО1, является супругой наследодателя ВИМ, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и наследником первой очереди в соответствии ст. 1142 ГК РФ.

ФИО1 состояла в зарегистрированном браке с ВИМ, с 11 февраля 1960 года, брак зарегистрирован <адрес>, № записи акта - №

В установленный законом срок истец не обращалась с заявлением в нотариальную контору о принятии наследственного имущества после смерти своего супруга.

Фактически истец и наследодатель проживали и были зарегистрированы по одному адресу: <адрес>, наследодатель являлся инвалидом 2-ой группы, был парализован, супруга осуществляла за ним уход.

Истец, ФИО1, после смерти своего супруга фактически приняла наследственное имущество, понесла расходы на похороны, принимает меры по сохранению наследственного имущества, пользуется личными вещами наследодателя, сохранила документы наследодателя.

Истец является единственным наследником, наследственное дело не открывалось.

В наследственное имущество наследодателя ВИМ, умершего ДД.ММ.ГГГГ входит <данные изъяты> доля жилого дома, общей площадью 57,7 кв.м., кадастровый № расположенный по адресу: <адрес>.

Истец с супругом при его жизни произвели реконструкцию жилого дома, при этом не получив необходимого на это разрешения. После реконструкции жилого дома его площадь увеличилась на 10,0 кв.м. за счет ранее не рассчитанной площади холодного коридора (<адрес>), снос кух. очага, площадь общая увеличилась на 15,6 кв.м. за счет реконструкции (пристройки лит. А1,аЗ,а4 и составляет 83,3 кв.м. данный юридический факт подтверждается техническим паспортном копия которого к иску прилагается.

Реконструированный жилой дом располагается в границах земельного участка, реконструирован в соответствии со СНиП, не нарушает права смежных владельцев жилых строений, отвечает требования СанПиН, не создает угрозы жизни и здоровью людей данные факты подтверждаются: актом обследования жилого дома, заключением Санитарно-эпидемиологической экспертизы, актом обследования ГУ МЧС России по Ростовской области, копии документов к иску прилагаются.

Просила сохранить жилой дом в реконструированном виде, общей площадью 83,3 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принявшей наследство после смерти наследодателя ВИМ, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать право собственности на <данные изъяты> доли жилого дома в праве общей долевой собственности, общей площадью 83,3кв.м., кадастровый № расположенный по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 и ее представитель по доверенности ФИО2 о времени и месте рассмотрения дела извещены в порядке, предусмотренном ст. 113 ГПК РФ, в судебное заседание не явились, в письменном заявлении истец просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 43).

Ответчик Администрация Сальского городского поселения о времени и месте рассмотрения дела извещен в порядке, предусмотренном ст. 113 ГПК РФ, представитель ответчика в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истца, представителя истца и представителя ответчика.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу п. 1 ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Как было установлено ВИМ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ в г.Сальске Ростовской области, что подтверждается свидетельством о смерти Серия II-АН №, выданным 11 января 2006 года Отделом ЗАГС Администрации Сальского района Ростовской области (л.д. 10).

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ Наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Статьей 1152 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу ст. 1152 ГК РФ и ст. 1153 ГК РФ принятие наследства возможно двумя способами: либо путем подачи нотариусу по месту открытия наследства заявления о принятии наследства, либо путем фактического принятия наследства, о котором свидетельствовало бы совершение наследником определенных действий, указанных в п. 2 ст. 1153 ГК РФ.

Судом установлено, что истец ФИО1 приходится супругой умершего ВИМ (л.д.17).

Таким образом, в соответствии с положениями ч. 1 ст. 1142 ГК РФ истец по делу является наследником по закону первой очереди после смерти супруга ВИМ, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно информации нотариусов Сальского нотариального округа Ростовской области на имущество ВИМ, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело не заводилось, никто из наследников с заявлениями о принятии или об отказе от наследства не обращался (л.д.37,38,41).

В соответствии со ст. 1153 ч. 2 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Обращаясь в суд с настоящими требованиями, истец ссылается на то, что после смерти супруга в установленный законом срок она не обращалась в нотариальную контору в связи с фактическим принятием наследства. Полагает, что фактическое принятие наследства выразилось в том, что она с наследодателем проживали и были зарегистрированы по одному адресу: <адрес>, наследодатель являлся инвалидом 2-ой группы, был парализован, она осуществляла за ним уход, после его смерти понесла расходы на похороны, принимает меры по сохранению наследственного имущества, пользуется личными вещами супруга, сохранила документы. Кроме нее других наследников нет.

Согласно пункту 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. Указанные действия должны быть совершены в течение шестимесячного срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Указанным Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года (п. 36 абз. 4) также разъяснено, что в целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 ст. 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежащего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

С 29.04.1978 г. и на момент смерти супруга ФИО1 проживала и была зарегистрирована по адресу: <адрес>, что подтверждено записью в домовой книге, штампом в паспорте гражданина РФ (л.д.18-20, 21-22).

Данное обстоятельство подтверждает то, что она фактически приняла наследство после смерти супруга.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что истец является единственным наследником, принявшим в порядке ст. 1152 ГК РФ, наследство после смерти своего супруга ВИМ

Согласно ст. 1152 ч. 2 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Судом установлено, что ВИМ являлся собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 20.05.1970, удостоверенного государственным нотариусом Сальской ГНК, р.№. Данный договор прошел регистрацию в Сальском БТИ 21.05.1970 (л.д.28).

На основании решения Сальского городского суда Ростовской области от 27.12.1979 был произведен раздел супружеского имущества между ФИО1 и ВИМ, за ФИО1 признано право собственности на <данные изъяты> доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, доля ВИМ уменьшена до <данные изъяты> (л.д.29).

Право собственности 4/5 доли в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом, общей площадью 57,7 кв.м., кадастровый № истцом зарегистрировано 20.06.2022, запись № (л.д.11-12).

Из технического паспорта вышеуказанного жилого дома, составленного по состоянию на 27 мая 2022 г., следует, что общая площадь жилого дома составляет 83,3 кв.м., жилая площадь – 45,1 кв.м., правообладателями указаны: ВИМ <данные изъяты> доли, ФИО1 – <данные изъяты> доли.

Наследственное имущество, оставшееся после смерти ВИМ заключается в 1/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Согласно технической документации спорный жилой дом был реконструирован, общая площадь дома увеличилась на 10,0 кв.м. - за счет ранее не рассчитанной площади холодного коридора, сноса кухонного очага; за счет реконструкции (пристройки лит. А1 а3 а4 общая площадь увеличилась на 15,6 кв.м. (л.д.13). Разрешение на реконструкцию жилого дома не предъявлено.

Согласно ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

В соответствии с нормами статьи 51 ГрК РФ и статьи 3 Федерального закона от 17 ноября 1995 года N 169-ФЗ "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации" строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт осуществляются на основании разрешения на строительство, которое выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, на котором планируется строительство (реконструкция).

Как следует из разъяснений, содержащихся в пунктах 25,26 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (далее - правообладатель земельного участка).

В силу п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" суд, рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Актом обследования Сальского филиала ГБУ РО «Центр содействия развитию имущественно - земельных отношений Ростовской области» от 08.06.2022 в результате комиссионного визуального обследования технического состояния жилого дома по адресу: <адрес>, установлено, что общая площадь жилого дома литер А составляет 83,3 кв.м., жилая – 45,1 кв.м., техническое состояние жилого дома удовлетворительное. Комиссией сделан вывод, что жилой дом соответствуют строительным нормам и правилам, не нарушает права и интересы, охраняемые законом, других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.24).

Справкой ОНДиПР по Сальскому району УНДиПР ГУ МЧС России по Ростовской области от 14.06.2022 (л.д.25), заключением филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Ростовской области» в г.Сальске от 20.06.2022 (л.д.26-27) подтверждено, что при проведении обследования жилого дома по адресу: <адрес>, нарушений противопожарных норм и правил, а также санитарно-эпидемиологических требований, создающих угрозу жизни и здоровью людей, не выявлено.

Таким образом, согласно заключениям специалистов техническое состояние жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> соответствуют требованиям СНиП, противопожарным нормам, не нарушают прав и законных интересов других лиц, не создают угрозы их жизни и здоровью.

При указанных обстоятельствах суд пришел к выводу о возможности сохранения жилого дома по адресу: <адрес> в реконструированном состоянии.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Всесторонне исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд считает, что исковые требования ФИО1 о признании принявшим наследство, о сохранении жилого дома в реконструированном виде, о признании права собственности на наследственное имущество, подлежат удовлетворению. Следует признать ФИО1 принявшей наследство после смерти супруга ВИМ, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Сохранить жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью 83,3 кв.м, кадастровый №, в реконструированном виде.

Признать за ФИО1 право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 83,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО2 к Администрации Сальского городского поселения о сохранении жилого дома в реконструированном виде, о признании принявшим наследство, признании права собственности на наследственное имущество, удовлетворить.

Признать ФИО1 принявшей наследство после смерти супруга ВИМ, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Сохранить в реконструированном виде жилой дом общей площадью 83,3 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 83,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Сальский городской суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий М.В. Ткаченко

Решение в окончательной форме изготовлено 21 сентября 2022 г.