04RS0...-29

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 октября 2023 года ...

Советский районный суд ... в составе судьи Богомазовой Е.А., при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело ... по иску Комитета по архитектуре и градостроительству Администрации ... к ФИО1 о признании строений самовольными постройками, обязании осуществить их снос,

УСТАНОВИЛ:

В суд обратился истец с названным иском к ФИО3, указав, что в ходе проверки земельного законодательства было установлено, что ответчик занял часть земельного участка вблизи ..., площадью 49,8 кв.м, установив 2 капитальных гаража, При этом правоустанавливающие документы на данные гаражи отсутствуют. Просит суд признать 2 капитальных гаража общей площадью 49,8 кв.м, возведенные на земельном участке с кадастровым номером ... по адресу: ..., вблизи ... самовольными постройками, обязать ответчика осуществить снос самовольных построек или привести их в соответствие с установленными требованиями в течение 7 месяцев с момента вступления в законную силу решения суда.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в иске, настаивал на удовлетворении требований.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки уважительными.

При отсутствии сведений, подтверждающих уважительные причины неявки ответчика ФИО1, суд, с учетом мнения представителя истца, определил рассмотреть дело в отсутствие названного ответчика, в порядке заочного производства, по имеющимся материалам.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Комитет по архитектуре и градостроительству Администрации ... является структурным подразделением Администрации ... и обеспечивает реализацию ее полномочий в области архитектуры и градостроительства, в соответствии с положением о Комитете по архитектуре и градостроительству Администрации ..., утвержденным решением Улан-Удэнского городского Совета депутатов от ДД.ММ.ГГГГ ....

Право органа местного самоуправления в границах муниципального образования независимо от форм собственности и целевого назначения земель осуществлять контроль за размещением движимых и недвижимых объектов закреплено статьей 11 Земельного кодекса, нормами Градостроительного кодекса Российской Федерации и положениями Законом о местном самоуправлении.

В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации в случае самовольного занятия земельного участка нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению.

Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет (статья 76 Земельного кодекса).

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

В соответствии с п. 2 ст. 222 ГК РФ самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, указанных в п. 3 данной статьи.

Согласно ст. 55, 56 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов. Доказательства, полученные с нарушением закона, не имеют юридической силы и не могут быть положены в основу решения суда.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Согласно сведениям из ЕГРН земельный участок, расположенный по адресу: ..., площадью 1750+/-15 кв. м, с кадастровым номером ... с видом разрешенного использования «для размещения многоквартирного жилого дома», принадлежит на праве собственности собственникам жилых помещений многоквартирного дома.

Распоряжением Администрации ... ...-р от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный жилой ... признан аварийным и подлежащим сносу.

На основании распоряжения Администрации ... ...-р от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером ..., площадью 1755 кв.м, многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: ..., с жилыми помещениями в нем, изъяты для муниципальных нужд городского округа «...».

ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по управлению имуществом и землепользованием Администрации ... было проведено обследование земельного участка, расположенного по адресу: ..., с кадастровым номером ... по результатам которого было установлено, что часть земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 49,8 кв.м, используется ФИО1 путем размещения двух капитальных гаражей, в отсутствие воли собственника этого участка (иного уполномоченного им лица), выраженной в установленном порядке.

Стороной истца в обоснование заявленных требований были представлены фотоматериалы, схема, характеризующие вид и место расположения спорных объектов относительно земельного участка, с указанием на местности, достаточных для индивидуализации объектов.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что спорные строения - 2 капитальных гаража общей площадью 49,8 кв.м, возведенные на земельном участке с кадастровым номером ... по адресу: ..., вблизи ..., действительно являются самовольно возведенными.

Ввиду того, что земельный участок с кадастровым номером ... расположен в зоне Ж-4 (зона застройки многоэтажными жилыми домами), а согласно приказу №... от ДД.ММ.ГГГГ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии «Об утверждении классификаторов видов разрешенного использования «Многоэтажная жилая застройка (код 2.6)» и «Среднеэтажная жилая застройка (код 2.5)» не подразумевает размещение объектов капитального строительства, используемых под индивидуальные гаражи, то есть спорные объекты возведены с нарушением норм законодательства, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца об обязании снести самовольные постройки.

Следовательно, на ответчика должна быть возложена обязанность по осуществлению сноса двух капитальных гаражей, возведенных на земельном участке с кадастровым номером ..., по адресу: ..., вблизи ..., или приведении их в соответствие с установленными требованиями.

Определяя сроки выполнения обязанностей, суд считает срок в 7 месяцев для исполнения решения разумным и исполнимым. При этом суд принимает во внимание общественное значение возлагаемых на ответчика ФИО1 обязанностей.

Также суд считает возможным в соответствии со ст.206 ГПК РФ указать, что если ответчик ФИО1 не исполнит решение суда о сносе самовольно взведенных строений, Комитет по архитектуре и градостроительству Администрации ... вправе совершить эти действия за счет ответчика со взысканием с ответчика необходимых расходов.

В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов. С ответчика ФИО1 подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 300 рублей по требованиям неимущественного характера.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать ФИО1 (паспорт ... осуществить снос двух капитальных гаражей, возведенных на земельном участке с кадастровым номером ... по адресу: ..., вблизи ..., или привести их в соответствие с установленными требованиями, в течение 7 месяцев с момента вступления в законную силу решения суда, признав 2 капитальных гаража общей площадью 49,8 кв.м, возведенных на земельном участке с кадастровым номером ... по адресу: ..., вблизи ..., самовольными постройками.

Взыскать с ФИО1 (паспорт ... государственную пошлину в доход муниципального образования ... в сумме 300 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.А. Богомазова