Решение по делу № 2-2213/2025 от 23.05.2025 - о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги.

№ 2-2213/2025

(УИН 34RS0002-01-2025-002658-43)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Волгоград 12 мая 2025 года

Дзержинский районный суд города Волгограда

в составе: председательствующего судьи Щетинкиной Н.А.,

при секретаре судебного заседания Абрамовой К.А.,

помощника судьи Разыкова Ф.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», ПАО «Волгоградэнергосбыт» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

установила:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», ПАО «Волгоградэнергосбыт» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги.

В обоснование требований указала, что в ее собственности и собственности ответчика ФИО2 находится квартира расположенная по адресу: <адрес>. Спорная квартира разделена на две доли, за ФИО1 22/56 кв.м., за ФИО2 34/56 кв.м. С момента приобретения долей истица оплачивает коммунальные услуги по лицевому счету, который оформлен на ее имя. С ДД.ММ.ГГГГ истица в спорной квартире не проживает и снялась с регистрационного учета, однако продолжает оплачивать коммунальные платежи, включая те доли которые отнесены к ответчику ФИО2 Попытка мирно урегулировать вопрос о совместной оплате коммунальных услуг остались без ответа со стороны ответчика ФИО2

Просит разделить лицевой счет на оплату коммунальных услуг за <адрес> на ФИО1 и ФИО2 Обязать АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», ПАО «Волгоградэнергосбыт» открыть отдельные лицевые счета на оплату коммунальных услуг по содержанию общедомового имущества за <адрес> между ФИО1 (22/56) и ФИО2 (34/56), а по коммунальным услугам начисляемых по счетчикам на ФИО5 Установить порядок оплаты коммунальных услуг по содержанию общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с долями каждого из собственников в <адрес>, а за свет, за газ, за воду на ФИО2 по счетчикам.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, доверила представление интересов представителю.

Представитель истца ФИО6, действующий на основании доверенности, в судебном заседании уточнил исковые требования, просил разделить лицевые счета на оплату коммунальных услуг за <адрес> на истца и ответчика. Определить порядок и установить размер участия в расходах на коммунальные услуги по <адрес> в соответствии с долями каждого из собственников на ФИО2 в размере 34/56 расходов, на ФИО1 в размере 22/56 расходов, а за свет, за газ, за воду на ФИО2 по счетчикам в полном объеме. Данное решение суда является основанием для разделения счетов между истцом и ответчиком ФИО2 по коммунальным услугам организациями предоставляющими эти услуги, и для производства соответствующих начислений по разделенным лицевым счетам.

Ответчики ФИО2, АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК», ООО «Газпром межрегион газ Волгоград», ПАО «Волгоградэнергосбыт» в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Суд принял предусмотренные законом меры по извещению ответчика о судебном заседании. Действия ответчика в виде неявки в судебное заседание судом расценены как избранный им способ реализации процессуальных прав, который не может являться причиной задержки рассмотрения дела по существу, в связи с чем, на основании ст. 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ч. 1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Пункт 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

По настоящему делу судом установлено, что ФИО1 является собственником 22/56 доли собственности жилого помещения по адресу: <адрес>, совместно с ней собственником общей долевой собственности является так же ФИО2 34/56 доли.

Как следует из искового заявления ответчик ФИО2 не соглашается разделять лицевые счета квартиры, для раздельной оплаты коммунальных услуг, соразмерно долям, на контакт не идет.

В соответствии со ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч.1 ст.288 ГПК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 2 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

В силу ч. 1,2 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Так, согласно части 2 ст. 43 ЖК РФ доля обязательных расходов на содержание общего имущества в коммунальной квартире, бремя которых несет собственник комнаты в данной квартире, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире указанного собственника.

В п. 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Получателями платежей за технические, коммунальные услуги по <адрес> являются ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», ПАО «Волгоградэнергосбыт», АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК».

Добровольного согласия по вопросу внесения платы за жилищно-коммунальные услуги между собственниками спорного жилого помещения не достигнуто.

В силу положений статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги на основании платежных документов определен в статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно разъяснениям, которые содержатся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07.03.2007 года (ред. от 04.07.2012) собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Поскольку спорная квартира принадлежит ФИО1 и ФИО2 на праве общей долевой собственности, каждый из них в силу ст. 249 Гражданского кодекса РФ обязан нести расходы по внесению платы за содержание жилого помещения, коммунальные услуги, взноса на капитальный ремонт, соразмерно своей доле.

Как установлено судом между сторонами по делу отсутствует договоренность между собой о порядке оплаты за содержание жилого помещения, коммунальные услуги. Кроме того, истец ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире не проживает, снята с регистрационного учета.

Таким образом, размер участия истца и ответчиков в оплате коммунальных услуг, содержания и ремонта жилого помещения следует определить исходя из размера доли в спорном жилом помещении: ФИО1 – в размере 22/56 доли, ФИО2 – в размере 34/56 доли.

Также, суд возлагает обязанность на ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», ПАО «Волгоградэнергосбыт» АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК», открыть отдельные лицевые счета, с выдачей отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту жилья согласно доли каждого собственника.

Рассматривая требование истца о возложении оплаты коммунальных услуг в виде платежей в соответствии с показаниями счетчиков за газ, за воду, электроэнергия, полностью на ФИО2 суд полагает, что данное требование подлежит оставлению без удовлетворения по следующим основаниям.

В соответствии со ст. ст. 210, 249 ГК РФ, 30 ЖК РФ все собственники жилого помещения обязаны нести расходы по содержании принадлежащего им на праве собственности имущества, независимо от факта проживания в нем или отсутствия такового. Каких-либо доказательств, подтверждающих освобождение истца от указанной обязанности или оплате услуге в ином размере, в материалы дела представлено не было. Кроме того, суд учитывает тот факт, что истец в связи с ее непроживанием в квартире с заявлением о перерасчете коммунальных платежей в управляющую компанию не обращалась.

Как предусмотрено пунктом 91 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги, поданного до начала периода временного отсутствия потребителя, или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя, или в срок, установленный пунктом 148(30) настоящих Правил, если органом государственной власти субъекта Российской Федерации принято решение о расчете размера платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с пунктом 148(30) настоящих Правил.

Согласно исковому заявлению истец просила суд определить порядок пользования квартирой согласно долям, принадлежащим сторонам в общедолевой собственности на квартиру, однако расходы по оплате коммунальных платежей просит возложить полностью на ответчика. Указанные доводы истца суд считает противоречивыми, необоснованными, и в соответствии с приведенными выше нормами права, не подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», ПАО «Волгоградэнергосбыт» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги – удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг и расходов по содержанию жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу <адрес>, между собственниками, пропорционально их долям в праве собственности от общего размеры оплаты, а именно: на ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в размере 22/56 доли расходов в оплате коммунальных услуг и расходов по содержанию жилого помещения от общих расходов; на ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в размере 34/56 доли расходов в оплате коммунальных услуг и расходов по содержанию жилого помещения от общих расходов.

Обязать АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», ПАО «Волгоградэнергосбыт» заключить с ФИО1 и ФИО2 отдельные соглашения на оплату предоставляемых услуг и обслуживания жилья и выдать им отдельные платежные документы на уплату предоставляемых услуг.

В удовлетворении остальной части требований, отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд Волгограда в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд города Волгограда в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение составлено машинописным текстом с использованием технических средств 23 мая 2025 года.

Судья Н.А.Щетинкина