2-4613/2022
...
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 июля 2022 года ...
Ленинский районный суд ...
в составе председательствующего судьи Перовских И.Н.,
при секретаре Биктеевой А.Ш.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к гаражно-строительному кооперативу N, Администрации ... о признании права собственности на гараж с погребом,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился с настоящим исковым заявлением о признании права собственности на гараж с погребом, указав, что является членом ГСК N, и владельцем пая на нежилое помещение (гараж) N с погребом, строение N, общей площадью ... кв.м, полностью выплатил паевый взнос. При этом не имеет возможности зарегистрировать право собственности на гараж, в связи с отсутствием разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
Просил суд признать за ним право собственности на гараж с погребом N строение N, общей площадью ... кв.м., расположенный в ГСК N на земельном участке с кадастровым номером ... по адресу ..., строение 1, гараж с погребом N.
Истец, представитель ответчика Администрации ..., ГСК N в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения гражданского дела были извещены надлежащим образом.
Судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, на основании ст. 167 ГПК РФ.
Рассмотрев заявленные требования, исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В силу ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Тем самым право собственности члена гаражно-строительного кооператива, являющегося паенакопительным, на предоставленный ему таким кооперативом гараж, возникает в силу закона независимо от факта государственной регистрации с момента внесения паевого взноса.
В силу приведенной нормы, обязательным условием возникновения права собственности на предоставленное кооперативом имущество является членство или наличие у лица права на паенакопления в кооперативе.
Судом установлено и следует из материалов дела, что на основании Государственного акта на право пользование землей от ... Исполнительным комитетом Оренбургского городского Совета народных депутатов объединению «Оренбургтрансгаз» был предоставлен земельный участок площадью 8.80 га. в бессрочное и бесплатное пользование для застройки 4 - микрорайона Юго-Восточного жилого района.
Согласно решению Исполнительного комитета Оренбургского городского совета Народных депутатов «О разрешении проектирования и строительства объектов промышленного назначения в ...» N от ..., ПО «Оренбурггазпром» было разрешено проектирование подземных кооперативных гаражей Nом микрорайоне Юго-Восточного жилого района.
Из протокола Исполнительного комитета ... совета народных депутатов следует, что решением Исполкома N от ... утверждены списки членов гаражно-строительного кооператива Оренбургского ГПУ и разрешено строительство гаражей N
На основании Постановления Главы ... «Об утверждении границ и формировании земельного участка по адресу: ..., строение 1» N-р от ..., были утверждены границы и сформированы земельные участки, предоставленные ГСК N, площадью ... кв.м., площадью ... кв.м., площадью ... кв.м., по адресу: ..., в соответствии с топографической съемкой согласованной Комитетом по градостроительству и архитектуре администрации ... от ... с разрешенным использованием: завершение строительства гаражей, категорией земель: земли поселений.
Согласно выписке из Распоряжения Главы ... «Об утверждении адресов объектам недвижимости» N-р от ... гаражно-строительному кооперативу N был установлен адрес: ..., ...
Согласно письму N от ... ООО «Газпром добыча Оренбург» отказался от права пользования данным участком, в пользу ГСК N, в связи с отсутствием на земельном участке по адресу: ... объектов недвижимого имущества, принадлежащих ООО «Газпром добыча Оренбург».
... ГСК N был получен градостроительный план земельного участка, расположенного по адресу: ...
В соответствии с Выпиской из единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, земельный участок с кадастровым номером N площадью ... кв.м., имеет вид разрешенного использования – земельные участки, предназначенные для размещения домов многоэтажной жилой застройки, размещение многоквартирного 10-этажного жилого дома, на нем расположены строения с кадастровыми номерами N, в том числе жилой дом, расположенный по адресу ... также нежилые гаражи и погреба.
Согласно справке, выданной ГУП «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» от ... и техническому паспорту на здание ГСК в отношении гаражей, входящих в состав ГСК N, была проведена техническая инвентаризация ГУП «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости», по результатам которой гаражи, расположенные в здании ГСК N были поставлены на технический учет.
Согласно письму МУ «Архитектура и градостроительство» N от ... признание права на возведенные объекты возможно в судебном порядке в соответствии со статьей 218 ГК РФ.
В соответствии с Заключением санитарно - эпидемиологической экспертизы здание ГСК N расположенного по адресу: ..., строение 1, соответствует СанПиН 2.2.1./2.1.1.1200-03 «Санитарно - защитные зоны и санитарная классификация предприятии, сооружений и иных объектов», СанПин 2.2.4/2.1.8.562-96 «Шум на рабочих местах, в помещениях жилых, общественных зданий и на территории жилой застройки», СанПиН 2.1.6.1032-01 «Гигиенические требования к обеспечению качества атмосферного воздуха населенных мест».Согласно письму ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в ...» о бессрочности действия заключения, данное заключение не имеет срока действия.
Согласно заключению независимой оценки пожарного риска гаража, проведенному ООО «Горстройпроект», расположенного в ГСК N, условия соответствия требованиям пожарной безопасности на объекте, расположенном по адресу: ..., строение 1, выполняются.
Согласно техническому заключению по обследованию гаража в ГСК N расположенному по адресу: ..., строение 1, проведенному ООО «Горстройпроект» следует, что указанный гараж соответствует строительным нормам и правилам, прочность и устойчивость конструкций обеспечена.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что спорный объект не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, расположен на земельном участке, предоставленном для удовлетворения потребностей граждан и юридических лиц в эксплуатации, ремонте и хранении автотранспортных средств, обеспечения надлежащего содержания автотранспортных средств передвижения.
Согласно уставу гаражно-строительного кооператива N кооператив создан для удовлетворения потребностей граждан и юридических лиц в эксплуатации, ремонте и хранении автотранспортных средств, обеспечения надлежащего содержания автотранспортных средств передвижения (п. 2.1).
Согласно выписке из ЕГРЮЛ, по состоянию на ..., ГСК N является действующим обществом, зарегистрировано ... (ИНН <***>, ОГРН <***>); юридический адрес: ..., ..., корпус 1; основным видом деятельности является: "Деятельность транспортная вспомогательная"; ГСК N также зарегистрирована в таких категориях ОКВЭД (всего 8) как: "Транспортная обработка грузов", "Деятельность в области технического регулирования, стандартизации, метрологии, аккредитации, каталогизации продукции", "Деятельность в области гидрометеорологии и смежных с ней областях, мониторинга состояния окружающей среды, ее загрязнения", "Техническое обслуживание и ремонт автотранспортных средств", "Деятельность по складированию и хранению"; руководитель ФИО2
Из справки N от ..., выданной председателем правления ГСК N ФИО2, следует, что ФИО1 является членом гаражно-строительного кооператива N, полностью выплатил паевой взнос за гараж N, находящийся в ГСК N по адресу: ...
Со стороны ответчиков возражений относительно исковых требований истца не поступало, иных лиц, претендующих на права собственности на спорный гараж, судом не установлено, принятием решения об удовлетворении иска права и интересы третьих лиц не нарушаются.
Принимая во внимание, что истец является членом ГСК N, выплатил паевой взнос за гараж, со стороны ответчиков возражений относительно удовлетворения исковых требований не заявлено, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к гаражно-строительному кооперативу N, Администрации ... о признании права собственности на гараж с погребом, - удовлетворить.
Признать за ФИО1, ... года рождения, уроженца ..., паспорт серии ... выдан отделом УФМС России по ... в ...... году, право собственности на гараж с погребом N, общей площадью ....м., расположенный в ГСК N на земельном участке с кадастровым номером N по адресу ..., гараж с погребом N.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Оренбурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 08 июля 2022 года.
Судья: Перовских И.Н.