Заочное Решение

Именем Российской Федерации

22 апреля 2025 года город Братск

Братский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Широковой М.В.,

при секретаре Михлик Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело *** (УИД 38RS0003-01-2025-000889-56) по исковому заявлению ФИО1 к жилищному строительному кооперативу «Объединенный» о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ЖСК «Объединенный», в котором, с учетом уточнений, просит включить в состав наследственного имущества ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес>, и признать за ней право собственности на указанную квартиру.

В обоснование иска истец указала на то, что она состояла в браке с ФИО2, который ДД.ММ.ГГГГ умер. При жизни её супруг являлся членом ЖСК «Объединенный» и выплатил паевый взнос за квартиру, при этом при жизни супруг не оформил право собственности на указанную квартиру. При обращении в Росреестр в части государственной регистрации права как ранее возникшие (до ДД.ММ.ГГГГ) ФИО1 отказано в регистрации права собственности за ФИО1 в виду отсутствия правоустанавливающего документа, подтверждающего ранее возникшего право у ФИО2 Отсутствие регистрации права собственности на квартиру по адресу: <адрес> при жизни ФИО2 нарушает право ФИО1 на вступление в наследство по закону, как наследнику первой очереди, так как не представляется возможным включить в наследственную массу указанную квартиру.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, просила дело рассмотреть в свое отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме, согласна на рассмотрение гражданского дела в порядке заочного производства.

Представитель ответчика ЖСК «Объединенный» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещался надлежащим образом, письменные возражения относительно заявленных истцом требованиям и доказательства своих возражений суду не представил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

Третьи лица ФИО8, ФИО9 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области ФИО6 в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом. До судебного заседания представил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что жилое помещение (квартира) с кадастровым номером 38:34:011901:765, расположенное по адресу: <адрес>, было поставлено на государственный учет ДД.ММ.ГГГГ как ранее учтенный объект недвижимости. Сведения о зарегистрированных правах на указанную квартиру в Едином государственном реестре недвижимости отсутствовали, за государственной регистрацией прав в отношении указанной квартиры никто не обращался в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ данный объект недвижимости снят с государственного кадастрового учета в связи с отсутствием сведений о зарегистрированных правах (ранее возникших незарегистрированных правах), объекту недвижимости присвоен статус «архивный». Просит рассмотреть дело без участия представителя Управления.

Третье лицо нотариус Братского нотариального округа Иркутской области ФИО10 в судебное заседание не явилась, о месте и времени проведения судебного заседания извещена надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения истца, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, находит возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, изучив предмет и основание иска, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч. 1,2 ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ при наследовании по закону наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу положений ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение 6 месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другими лицами на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу п. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Анализируя и оценивая представленные доказательства в их совокупности, судом установлено, что ФИО2 с семьей, состоящей из четырех человек, выдан ордер *** от ДД.ММ.ГГГГ на право занятия комнаты всего жилой площади 40,1 кв.м в <адрес> по адресу Крупской ЖСК «Объединенный».

Названный ордер выдан на основании решения исполкома Братского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ ***.

Из справки, выданной ЖСК «Объединенный», следует, что ФИО2 является членом ЖСК «Объединенный» по адресу: <адрес>, размер полезной площади 40,10 кв.м., состоящей из трех комнат, пай выплачен полностью. По решению Горрайисполкома от ДД.ММ.ГГГГ ***.

ДД.ММ.ГГГГ умер супруг истца ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена актовая запись о смерти ***, что подтверждается свидетельством о смерти III-СТ *** ОТ ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов наследственного дела ***, открытого нотариусом Братского нотариального округа ФИО10, следует, что наследниками по закону, обратившимися к нотариусу в шестимесячный срок после открытия наследства, является супруга ФИО1, при этом дети ФИО8 и ФИО9 отказались по всем основаниям наследования от причитающего наследства после умершего отца ФИО2 в пользу его жены ФИО1

По информации Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на квартиру по адресу: <адрес>, в ЕГРН отсутствуют.

Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, представленной в материалы дела.

Таким образом, судом установлено, что истец ФИО1 является супругой умершего ФИО2, что подтверждается представленными в материалы дела свидетельством о заключении брака I-СТ *** от ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с отсутствием зарегистрированного при жизни права собственности наследодателя ФИО2 на квартиру по адресу: <адрес>, последняя не вошла в состав наследственного имущества ФИО2

Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии ч. 1 ст. 129 ЖК РФ член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

Анализируя вышеуказанные нормы гражданского и жилищного законодательства, а также представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу о том, что у ФИО2 возникло право собственности на спорную квартиру.

Таким образом, судом установлено, что ФИО2 являлся собственником жилого помещения - квартиры по адресу: <адрес>, путем выплаты паевого взноса ЖСК «Объединенный» в полном объеме, соответственно, требования истца о включении в состав наследства имущества, оставшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, названной квартиры суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Поскольку после смерти ФИО2 его наследник – супруга ФИО1 приняла наследство путем подачи в установленный ч. 1 ст. 1154 ГК РФ срок соответствующего заявления, другие наследники по закону отказались от принятия наследство в её пользу, то исковые требования ФИО1 о признании за ней права собственности в порядке наследования по закону суд также находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Как следует из письменных материалов дела, жилое помещение - квартира с кадастровым номером 38:34:011901:765, расположенная по адресу: <адрес>, площадью 62,8 кв. м, была поставлена на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, как ранее учтенный объект недвижимости.

Сведения о зарегистрированных правах на указанную квартиру в ЕГРН отсутствовали, за государственной регистрацией права в отношении указанной квартиры никто не обращался, в связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ данный объект недвижимости снят с государственного кадастрового учета, в связи с отсутствием сведений о зарегистрированных правах (ранее возникших незарегистрированных правах) объекту недвижимости присвоен статус «архивный».

Суд, проанализировав установленные обстоятельства, находит, что для внесения в ЕГРН записи о праве собственности истца на спорную квартиру необходимо внести запись в ЕГРН об объекте недвижимости – жилом помещении (квартире), расположенном по адресу: <адрес>, кадастровый 38:34:011901:765.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с ч. 3 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Согласно ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно статье 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебного решения, их установившего; в соответствии со статьей 14 Закона о регистрации основаниями для осуществления государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты (пункт 5 части 2), а согласно части 2 статьи 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

В соответствии со статьей 58 Закона о регистрации основанием возникновения права являются судебные акты, в резолютивной части которых имеется вывод о принадлежности имущества определенному лицу на вещном или обязательственном праве (наличии обременения или ограничения права), подлежащем государственной регистрации.

В соответствии с п. 59 Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В соответствии с п. 185 Порядка ведения ЕГРН, утвержденного приказом Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ N П/0514, на основании судебного акта, предусматривающего внесение изменений в отдельные записи кадастра недвижимости об объекте недвижимости, в том числе предусматривающего сохранение кадастрового номера такого объекта недвижимости, если разделу ЕГРН о таком объекте недвижимости и (или) соответствующим записям в данном разделе был присвоен статус "архивный" и (или) "архивная", указанный статус изменяется на "актуальный" и (или) "актуальная". При восстановлении раздела ЕГРН записи кадастра недвижимости об объекте недвижимости статусы сведений об объекте недвижимости в записях кадастра недвижимости изменяются на статусы, которые были присвоены таким сведениям до присвоения разделу ЕГРН, записи кадастра недвижимости об объекте недвижимости статуса "архивный" и (или) "архивная".

При таких обстоятельствах, с учетом изложенных правовых норм, объект недвижимости, которому присвоен статус «архивный», может быть восстановлен на государственном кадастровом учете, на основании соответствующего судебного решения.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Включить в наследственную массу ФИО3, родиышегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 62,8 кв.м, кадастровый ***.

Признать за ФИО1, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (***), право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 62,8 кв.м, кадастровый ***, в порядке наследования по закону.

Настоящее решение суда является основанием для восстановления объекта недвижимости с кадастровым номером *** на государственном кадастровом учете.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Братский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.В. Широкова

Мотивированное решение изготовлено 28.04.2025.