УИД 77RS0035-02-2024-004733-46
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 ноября 2024 года адрес
Троицкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кармашева В.В. при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2548/2024 по иску ФИО1, ФИО2 к ТСН СЗУ «Квартет» о признании недействительными решений общего собрания,
УСТАНОВИЛ:
фио, ФИО2 обратились в суд с иском к ТСН СЗУ «Квартет» о признании недействительными решений общего собрания, указывая в исковом заявлении, что они являются собственниками земельных участков, которые находятся в границах ТСН СЗУ «Квартет», и являются членами указанного товарищества. При просмотре сайта http://снтквартет.рф, принадлежащего ТСН СЗУ «Квартет», истцы обнаружили информацию о том, что якобы 19 августа 2023 года было проведение общее собрание членов товарищества собственников недвижимости садоводческих земельных адрес в форме заочного голосования.
О проведении указанного собрания истцы ничего не знали, уведомлений по почте о проведении собрания не получали, информационного объявления о проведении общего собрания на информационном щите в товариществе размещено также не было, соответственно, участия в голосовании по вопросам собрания истцы не принимали и не могли принять. В связи изложенным истцы считают решения указанного общего собрания членов ТСН СЗУ «Квартет» недействительными по следующим основаниям:
- нарушен порядок соблюдения процедуры созыва, уведомлении и проведения общего собрания членов товарищества,
- решения общего собрания приняты с нарушением требований федерального законодательства о необходимости наличия кворума при проведении Общего собрания, как исключительного обстоятельства обеспечивающего правомочность собрания Товарищества и определяющего действительную волю членов товарищества на принятие того или иного решении,
- председателем Товарищества избрана фио, которая не является членом товарищества,
- нарушена процедура принятия решений общего собрания, протокол общего собрания составлен с существенными нарушениями.
По указанным основаниям истцы обратились в суд, который просят признать решения общего собрания членов ТСН СЗУ «Квартет» в форме заочного голосования от 19 августа 2023 года, оформленные протоколом от 19 августа 2023 года, недействительными и взыскать в пользу ФИО1 с ответчика судебные расходы по оплате услуг представителя в размере сумма и по уплате государственной пошлины в размере сумма.
Сторона истцов в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала по доводам и основаниям искового заявления, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражали.
Представители ответчика в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом.
Судом определено рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Заслушав стороны, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.16 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», действующим с 01.01.2019, высшим органом товарищества является общее собрание членов товарищества.
Согласно ст.17 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся:
1) изменение устава товарищества;
2) избрание органов товарищества (председателя товарищества, членов правления товарищества), ревизионной комиссии (ревизора), досрочное прекращение их полномочий;
3) определение условий, на которых осуществляется оплата труда председателя товарищества, членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора), а также иных лиц, с которыми товариществом заключены трудовые договоры;
4) принятие решения о приобретении товариществом земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, о совершении необходимых действий для приобретения указанных земельных участков;
5) принятие решения о создании (строительстве, реконструкции) или приобретении имущества общего пользования, в том числе земельных участков общего назначения, и о порядке его использования;
6) принятие решения о передаче недвижимого имущества общего пользования в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, в собственность организаций, осуществляющих газо-, водо-, тепло- и электроснабжение, водоотведение, либо в государственную собственность субъекта Российской Федерации или в собственность муниципального образования, в границах которых расположена территория садоводства или огородничества;
6.1) принятие решения об обращении с заявлением о государственной регистрации прав на объекты недвижимости, расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд и являющиеся имуществом общего пользования, и (или) заявлением о государственном кадастровом учете таких объектов недвижимости;
7) исключение граждан из числа членов товарищества, определение порядка рассмотрения заявлений граждан о приеме в члены товарищества;
8) принятие решения об открытии или о закрытии банковских счетов товарищества;
9) принятие решения о подготовке проекта межевания территории и (или) проекта планировки территории применительно к территории садоводства или огородничества либо о подготовке изменений в такую документацию, об одобрении таких проектов или изменений в них;
10) распределение образованных на основании утвержденного проекта межевания территории садовых или огородных земельных участков между членами товарищества с указанием условных номеров земельных участков для их последующего предоставления в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации;
11) утверждение отчетов ревизионной комиссии (ревизора);
12) утверждение положения об оплате труда работников и членов органов товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора), заключивших трудовые договоры с товариществом;
13) принятие решений о создании ассоциаций (союзов) товариществ, вступлении в них или выходе из них;
14) заключение договора с аудиторской организацией или индивидуальным аудитором товарищества;
15) утверждение порядка ведения общего собрания членов товарищества, деятельности председателя и правления товарищества, деятельности ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;
16) рассмотрение жалоб членов товарищества на решения и действия (бездействие) членов правления, председателя, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;
17) утверждение приходно-расходной сметы товарищества и принятие решения о ее исполнении;
18) утверждение отчетов правления товарищества, отчетов председателя товарищества;
19) определение порядка рассмотрения органами товарищества заявлений (обращений, жалоб) членов товарищества;
20) принятие решения об избрании председательствующего на общем собрании членов товарищества;
21) определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона;
22) утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов, финансово-экономического обоснования размера платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона;
23) принятие решений о реорганизации и ликвидации товарищества, о назначении ликвидационной комиссии (ликвидатора) и об утверждении промежуточного ликвидационного баланса и ликвидационного баланса;
24) принятие решения о выполнении в границах территории садоводства или огородничества комплексных кадастровых работ, финансируемых за счет внебюджетных средств, о лице, уполномоченном без доверенности действовать от имени членов товарищества и (или) лиц, указанных в части 1 статьи 5 настоящего Федерального закона, при заключении договора подряда на выполнение таких работ и в иных предусмотренных Федеральным законом от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» случаях в целях организации выполнения таких работ в качестве их заказчика, в том числе представлять интересы членов товарищества и (или) лиц, указанных в части 1 статьи 5 настоящего Федерального закона, в составе согласительной комиссии, созданной в соответствии со статьей 42.10 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности»;
25) принятие решения о возможности применения электронных или иных технических средств при принятии решений общим собранием членов товарищества и включении в устав товарищества перечня вопросов, указанных в части 2 статьи 8 настоящего Федерального закона;
26) принятие решения об использовании земельного участка общего назначения для реализации гражданами, являющимися правообладателями садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, выращенной на таких земельных участках сельскохозяйственной продукции при условии соблюдения земельного законодательства, ветеринарных норм и правил, санитарно-эпидемиологических правил и гигиенических нормативов.
По вопросам, указанным в пунктах 1 - 6, 10, 17, 21-26 части 1 настоящей статьи, решения общего собрания членов товарищества принимаются квалифицированным большинством не менее двух третей голосов от общего числа присутствующих на общем собрании членов товарищества.
Уведомление о проведении общего собрания членов товарищества не менее чем за две недели до дня его проведения:
1) направляется по адресам, указанным в реестре членов товарищества (при наличии электронного адреса уведомление направляется только в форме электронного сообщения);
2) размещается на сайте товарищества в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (при его наличии);
3) размещается на информационном щите, расположенном в границах территории садоводства или огородничества.
Сообщение о проведении общего собрания членов товарищества может быть также размещено в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.
В уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества должны быть указаны перечень вопросов, подлежащих рассмотрению на общем собрании членов товарищества, дата, время и место проведения общего собрания членов товарищества. Включение в указанный перечень дополнительных вопросов непосредственно при проведении такого собрания не допускается.
Общее собрание членов товарищества правомочно, если на указанном собрании присутствует более чем пятьдесят процентов членов товарищества или их представителей.
Решения общего собрания членов товарищества оформляются протоколом с указанием результатов голосования и приложением к нему списка с подписью каждого члена товарищества либо каждого представителя члена товарищества, принявших участие в общем собрании членов товарищества. Протокол общего собрания членов товарищества подписывается председательствующим на общем собрании членов товарищества.
В соответствии с п.п.21-22 ст.17 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» решение общего собрания членов товарищества может быть принято путем очно-заочного голосования или заочного голосования по вопросам, определенным уставом товарищества в соответствии с пунктом 17 части 1 статьи 8 настоящего Федерального закона. По вопросам, указанным в пунктах 1, 2, 4 - 6.1, 10, 17, 21 - 24 и 26 части 1 настоящей статьи, проведение заочного голосования не допускается, если иное не установлено настоящим Федеральным законом. При введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на всей адрес либо на ее части решения общего собрания членов товарищества могут быть приняты путем проведения заочного голосования по вопросам, относящимся к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества, предусмотренным частью 1 настоящей статьи, независимо от наличия в уставе товарищества порядка заочного голосования.
В соответствии со ст.11 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ член товарищества имеет право обжаловать решения органов товарищества, влекущие гражданско-правовые последствия, в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом.
По вопросам, указанным в пунктах 4 - 6.1, 21,22 и 24 части 1 и части 29 статьи 17 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ, решения общего собрания членов товарищества принимаются с учетом результатов голосования лиц, указанных в части 1 статьи 5 настоящего Федерального закона, проголосовавших по указанным вопросам в порядке, установленном настоящим Федеральным законом. По иным вопросам повестки общего собрания членов товарищества указанные лица в голосовании при принятии решения общим собранием членов товарищества участия не принимают.
Статьей 5 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества (часть 1).
Лица, указанные в части 1 статьи 5 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ обладают правом обжаловать решения органов товарищества, влекущие для этих лиц гражданско-правовые последствия, в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом.
В соответствии со ст.181.3 Гражданского кодекса РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).
Согласно ст.181.4 Гражданского кодекса РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:
1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;
2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;
3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;
4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).
В силу ст.181.5 Гражданского кодекса РФ если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:
1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;
2) принято при отсутствии необходимого кворума;
3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;
4) противоречит основам правопорядка или нравственности.
Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем и полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Судом при рассмотрении настоящего дела было установлено, что
фио является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:27:0030506:290 общей площадью 600+/-9 кв.м, расположенного по адресу: адрес, вн.тер.г. адрес, квартал 272, земельный участок 39.
ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:27:0030506:242 общей площадью 660+/-9 кв.м, расположенного по адресу: адрес, вн.тер.г. адрес, квартал 262, земельный участок 114.
Указанные земельные участки находятся в границах ТСН СЗУ «Квартет», членами которого являются фио и ФИО2
19 августа 2023 года было проведение общее собрание членов ТСН СЗУ «Квартет» в форме заочного голосования, согласно протоколу на общем собрании были рассмотрены следующие вопросы и приняты следующие решения:
1) Изменение Устава Товарищества. Принятие новой редакции Устава - изменить Устав Товарищества, принять Устав Товарищества;
2) Избрание Председателя Товарищества - избрать Председателем Товарищества фио;
3) Избрание Правления Товарищества - избрать членами правления ФИО3 фио, фио, фио, фио, фио, фио, ФИО4 фио, фио, фио, фио;
4) Избрание ревизионной комиссии (ревизора) Товарищества - избрать членами ревизионной комиссии Товарищества фио, фио. фио;
5) Принятие решения о необходимости и об открытии нового банковского счета Товарищества, а также о закрытии существующих банковских счетов Товарищества - закрыть банковский счет 40703810738000008684 в ПАО «Сбербанк» и открыть новый банковский счет в ПАО «Сбербанк» в отделении по адресу: адрес, 24;
6) Утверждение приходно-расходной сметы товарищества (общей и по полям) - утвердить приходно-расходную смету Товарищества на 2023 год;
7) Определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 Федерального закона № 217-ФЗ от 29 июля 2017 года - определить размер членского взноса и платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 Федерального закона № 217-ФЗ от 29 июля 2017 года в следующем размере:
Поле № 1: Взнос (В) = сумма с участка. Взнос (В) состоит из общего взноса (ОВ) в размере сумма с участка и полевого взноса (ПВ) в размере сумма с участка.
Поле № 2: Взнос (В) = сумма с участка. Взнос (В) состоит из общего взноса (ОВ) в размере сумма с участка и полевого взноса (Г1В) в размере сумма с участка. Поле № 3: Взнос (В) = сумма с участка. Взнос (В) состоит из общего взноса (ОВ) в размере сумма с участка и полевого взноса (ПВ) в размере сумма с участка. Поле № 4: Взнос (В) = сумма с участка. Взнос (В) состоит из общего взноса (ОВ) в размере сумма с участка и полевого взноса (ПВ) в размере сумма с участка.
Установить размер платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 Федерального закона № 217-ФЗ от 29 июля 2017 года, равным размеру Взноса (В) на соответствующих полях
Определить срок внесения взноса и платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 Федерального закона № 217-ФЗ от 29 июля 2017 года - до 31 августа 2023 года;
8) Утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов, финансово-экономического обоснования размера платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 Федерального закона № 217-ФЗ от 29 июля 2017 года - утвердить приходно- расходную смету Товарищества, финансово-экономического обоснования размера взносов, финансово-экономического обоснования размера платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 Федерального закона № 217-ФЗ от 29 июля 2017 года
9) Принятие решение о возможности применения электронных или иных технических средств при принятии решений общим собраний членов товарищества и включении в устав товарищества перечня вопросов, указанных в части 2 статьи 8 Федерального закона № 217-ФЗ от 29 июля 2017 года - принять решение о возможности применения электронных или иных технических средств при принятии решений общим собранием членов товарищества и включении в устав товарищества перечня вопросов, указанных части 2 статьи 8 Федерального закона № 217-ФЗ от 29 июля 2017 года;
10) Проведение работ по постановке на кадастровый учет земель общего пользования Товарищества - принять решение о подготовке проекта межевания адрес, утвердить проведение работ по постановке на кадастровый учет земель общего пользования Товарищества. Работы провести за счет целевых взносов (размер определяется дополнительно);
11) Принятие решения об установлении платы за изготовление копий документов Товарищества - установить плату за изготовление копий документов Товарищества в размере сумма за 1 страницу (формата А4), сумма за 1 страницу формата АЗ;
2) Принятие решения о реорганизации ТСН СЗУ «Квартет» ИНН <***> в форме выделения и образования нового садового товарищества, состоящего из земельных участков, расположенных в кадастровом квартале 77:22:0030509 и земель общего пользования кадастрового квартала 77:22:0030509 - реорганизовать ТСН СЗУ «Квартет» ИНН <***> в форме выделения и образования нового садового товарищества, состоящего из земельных участков, расположенных в кадастровом квартале 77:22:0030509 (Поле № 2) и земель общего пользования кадастрового квартала 77:22:0030509 (Поле № 2). Работы по реорганизации начать после постановки на кадастровый учет земель общего пользования Товарищества (если такие работы необходимы для проведения реорганизации Товарищества в соответствии с законодательством РФ).
Суд признает принятые на указанном собрании решения недействительными по следующим основаниям.
Нарушен порядок соблюдения процедуры созыва, уведомлении и проведения общего собрания членов товарищества.
Согласно п. 13 ст. 17 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства н огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» уведомление о проведении общего собрания членов товарищества не менее чем за две недели до дня его проведения:
направляется по адресам, указанным в реестре членов товарищества (при наличии электронного адреса уведомление направляется только в форме электронного сообщения);
размещается на сайте товарищества в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (при его наличии);
размещается на информационном щите, расположенном в границах территории садоводства или огородничества.
В соответствии с п. 15 ст. 17 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ в уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества должны быть указаны перечень вопросов, подлежащих рассмотрению на общем собрании членов товарищества, дата, время и место проведения общего собрания членов товарищества. Включение в указанный перечень дополнительных вопросов непосредственно при проведении такого собрания не допускается.
Правление товарищества обязано обеспечить возможность ознакомления с проектами документов и иными материалами, планируемыми к рассмотрению на общем собрании членов товарищества, не менее чем за семь дней до даты проведения общего собрания членов товарищества, в том числе с проектом приходно-расходной сметы, в случае, если повестка общего собрания членов товарищества предусматривает вопрос об утверждении приходно-расходной сметы товарищества. 13 случае нарушения срока, предусмотренного настоящей частью, рассмотрение указанных проектов документов и иных материалов на общем собрании членов товарищества не допускается (п. 17 ст. 17 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ).
Уведомлений о том, что будет проводится общее собрание членов товарищества на информационном щите не было размещено, на сайте товарищества уведомление также не было размещено. Соответственно, проведение собрание без надлежащего извещения членов товарищества и индивидуальных садоводов не может быть законным.
Решения общего собрания приняты с нарушением требований федерального законодательства о необходимости наличия кворума при проведении Общего собрании, как исключительного обстоятельства обеспечивающего правомочность собрания Товарищества и определяющего действительную волю членов товарищества на принятие того или иного решении.
В силу н. 19 ст. 17 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ общее собрание членов товарищества правомочно, если на указанном собрании присутствует более чем пятьдесят процентов членов товарищества или их представителей.
В протоколе указано о том, что в собрании принимало участие 191 член товарищества и 41 индивидуальный садовод, однако списка или реестра членов товарищества к указанному протоколу не приложено, следовательно, невозможно е достоверностью установить какое количество членов товарищества н индивидуальных садоводов принимало участие в голосовании, каким образом они принимали участие в собрании в форме заочною голосования, если в товариществе отсутствует реестр членов, в связи с чем невозможно определить наличие кворума на собрании, что говорит о том, что оспариваемые решения общего собрания являются ничтожными.
Отсутствие реестра собственников земельных участков, достоверно отражающего количество членов товарищества при проведении оспариваемого Собрания исключает возможность постановки вопроса о наличии кворума на указанном.
Председателем Товарищества избрана фио, которая не является членом товарищества.
Согласно п.10.1 Устава товарищества в редакции от 5 ноября 2015 года правление товарищества избирается Общим собранием членов Товарищества прямым тайным голосованием из числа членов товарищества на срок два года.
Согласно п.11.1 Устава товарищества в редакции от 5 ноября 2015 года правление товарищества возглавляет председатель правления, избранный Общим собранием членов товарищества из числа членов правления на срок два года.
Согласно и. 5 ст. 16 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ председатель товарищества, члены правления товарищества, ревизионная комиссия (ревизор) избираются на общем собрании членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на пять лет из числа членов товарищества тайным или открытым голосованием.
фио не имеет в собственности земельного участка, и, соответственно не является членом товарищества, в связи с чем она не могла быть избрана председателем товарищества в силу положений Устава товарищества в редакции от 5 ноября 2015года и в силу закона.
Также в состав правления была избрана фио, которая не является собственником земельного участка в товариществе и, соответственно, членом товарищества не является, собственником земельного участка является ее сын фио.
Нарушена процедура принятия решений общего собрания, протокол общего собрания составлен с существенными нарушениями.
В соответствии со ст.181.2 ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания, при этом в заседании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.
Проведение заседания участников гражданско-правового сообщества и результаты голосования на заседании, а также результаты заочного голосования подтверждаются протоколом. Протокол составляется в письменной форме, в том числе с помощью электронных либо иных технических средств (абзац второй пункта I статьи 160), и подписывается в случае проведения заседания председательствующим на заседании и секретарем заседания, а в случае принятия решения в результате заочного голосования - лицами, проводившими подсчет голосов или зафиксировавшими результат подсчета голосов.
В протоколе должны быть указаны:
дата и время проведения заседания, место проведения заседания и (или) способ дистанционного участия членов гражданского-правового сообщества в заседании, а в случаях заочного голосования - дата, до которой принимались документы, содержащие сведения о голосовании членов гражданско-правового сообщества, и способ отправки этих документов;
сведения о лицах, принявших участие в заседании, и (или) о лицах, направивших документы, содержащие сведения о голосовании;
результаты голосования по каждому вопросу повестки дня;
сведения о лицах, проводивших подсчет голосов, если подсчет голосов был поручен определенным лицам;
сведения о лицах, голосовавших против принятия решения собрания и потребовавших
внести запись об этом в протокол;
сведения о ходе проведения заседания или о ходе голосования, если участник гражданско-правового сообщества требует их внести в протокол;
сведения о лицах, подписавших протокол.
Так в протоколе общего собрании членов товарищества отсутствует информация о дате, до которой принимались документы, содержащие сведения о голосовании членов гражданско-правового сообщества, и способ отправки этих документов, отсутствует список членов товарищества и собственников земельных участков, не являющихся членами товарищества, в связи с чем невозможно определить кто, когда и каким обратом участвовал в заочном голосовании.
В протоколе указано место и время проведения голосования - адрес, адрес СЗУ «Квартет» возле сторожки поля № 3, 19 августа 2023 года в 13:00. то есть собрание должно было проводиться в форме очного голосования. Так как на сайте товарищества 11 июля 2023 года было размещено уведомление о проведении общего собрания следующего содержания:
«Уважаемые садоводы уведомляем Вас о том, что 29 июля 2023 года состоится общее собрание членов ТСН СЗУ «Квартет». Время проведения 13:00 по Московскому времени, место проведения - адрес, адрес ТСН СЗУ «Квартет» возле сторожки Поля № 3. Приглашаются также собственники земельных участков, расположенных в границах ТСН СЗУ «Квартет». Повестка собрания идентична повестке, указанной в спорном протоколе.
Следовательно, протокол о проведении общего собрания членов товарищества от 19 августа 2023 года является недостоверным, так как он составлен с нарушением ст.181.2 ГК РФ и положений устава о проведении собрания в форме заочного голосования, что также свидетельствует о том, что никакого общего собрания в форме заочного голосования 19 августа 2023 года не проводилось, в связи с чем указанные в протоколе решения являются ничтожными.
В соответствии с п.2 ст.181.1 ГК РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц. имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц. если это установлено законом или вытекает из существа отношений.
Согласно п.1 ст.181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение ); недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.
Согласно ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если допущено существенное нарушение порядка принятия решения о проведении, порядка подготовки и проведения заседания общего собрания или заочного голосования участников общества, а также порядка принятия решений общего собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; если допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в и.108 Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ» к нарушениям порядка принятия решения , в том числе могут быть отнесены нарушения, касающиеся созыва, подготовки, проведения собрания, осуществления процедуры голосования.
В силу ет.181.5 ГК РФ если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.
Таким образом, принятые на указанном собрании решения являются недействительным в силу несоответствия требованиям ГК РФ и Устава товарищества в редакции от 5 ноября 2015 года, и в силу того, что принятые решения нарушают как права истцов, так и права других членов товарищества и собственников земельных участков, расположенных в границах товарищества.
При таких обстоятельствах суд удовлетворяет исковые требования и признает недействительными решения общего собрания членов ТСН СЗУ «Квартет» от 19.08.2023, проведенного в форме заочного голосования.
В связи с удовлетворением исковых требований суд в порядке ст.ст.98,100 ГПК РФ взыскивает с ТСН СЗУ «Квартет» в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате юридических услуг представителя в разумных пределах в размере сумма и по уплате государственной пошлины в размере сумма.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199,233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ТСН СЗУ «Квартет» о признании недействительными решений общего собрания – удовлетворить.
Признать недействительными решения общего собрания членов ТСН СЗУ «Квартет» от 19.08.2023, проведенного в форме заочного голосования.
Взыскать с ТСН СЗУ «Квартет» в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате юридических услуг представителя в размере сумма и по уплате государственной пошлины в размере сумма.
Разъяснить ответчику право на обращение в суд, вынесший заочное решение, с заявлением об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Троицкий районный суд адрес в течении месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.
Судья В.В. Кармашев
Решение изготовлено в окончательной форме 22 января 2025 года