Дело № 2-587/2022

УИД №44RS0005-01-2022-000793-40

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 сентября 2022 года

Буйский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Серовой Н.И.,

при секретаре Ясневой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, третьего лица с самостоятельными требованиями ФИО2 к ФИО3, действующей за несовершеннолетнюю ФИО4, к ООО «Тепловодоканал», ТСЖ «Социализма-21» об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилье и коммунальные услуги (отопление, содержание жилья, капитальный ремонт), о выдаче отдельных платежных документов,

установил:

Истица является собственником доли жилого помещения <адрес>. Несовершеннолетняя (ФИО). также является собственником 1/4 доли указанного жилого помещения. Несмотря на это, ФИО3, мать несовершеннолетней, не вносит оплату за жилое помещение, в связи с чем истец просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в <адрес> между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по 1/4 доле каждому. Обязать ПАО Костромская сбытовая компания заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире с ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетней (ФИО)

Позднее истец уточнила свои требования. Просила включить в число ответчиков также АО «Единый информационный расчётно-консультационный центр», ТСЖ «Социализма-21», ООО «Тепловодоканал».

Позднее в судебном заседании АО «Единый информационный расчётно-консультационный центр» переведено из числа ответчиков в третьи лица.

В судебном заседании истец ФИО1 требования поддержала по изложенным в иске доводам. Дополнительно пояснила, что она является собственником 2/4 указанной доли в квартире. Собственником 1/4 доли является ее супруг – ФИО2, и собственником оставшейся 1/4 доли несовершеннолетняя (ФИО) – дочь покойного сына. На данный момент в квартире проживает сестра истицы, инвалид 1 группы, в связи с чем истец не возражает против оплаты в единоличном порядке счетов за газ, воду и свет. Все остальные коммунальные платежи просит разделить в соответствии с долями.

Ответчик ФИО3, действующая в интересах несовершеннолетней (ФИО), пояснила, что (ФИО) является ее дочерью, ей 13 лет. Также она являлась дочерью покойного (ФИО) – сына истицы. После его смерти, дочь получила в наследство долю в квартире в виде 1/4. Поначалу ФИО3 предлагала истцу выкупить ее и ее супруга доли в квартире, но ФИО1 ответила отказом. В настоящее время в указанной квартире проживает сестра истца, которая является инвалидом. В связи с чем, в квартире ФИО3 и ее дочери проживать не возможно. В связи с данными обстоятельствами, считает иск ФИО1 не обоснованным, так как ответчики в квартире не проживают, ничем не пользуются. В данной квартире проживает сестра ФИО5 (ФИО). Доступа в жилое помещение у неё и у дочери нет.

Представители ответчика ООО «Тепловодоканал», в судебном заседании не присутствовал. Уведомлен надлежаще. От них поступило заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика ТСЖ «Социализма-21» ФИО6 в судебном заседании согласна с требованиями истца, т.к. они основаны на законе.

Третье лицо, заявляющее самостоятельные требования, ФИО2 с исковыми требованиями ФИО1 согласен. Также представил в суд письменные требования о заключении отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире с ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетней (ФИО)

Представитель третьего лица АО «Единый информационный расчётно-консультационный центр» в судебном заседании не присутствовали. Ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Суд определил рассматривать дело в отсутствие не явившихся участников дела.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав мнение истца ФИО1, ответчика ФИО3, представителя ответчика ТСЖ «Социализма -21» третьего лица, заявляющего самостоятельные требования, ФИО2, проанализировав представленные доказательства, приходит к следующему.

Согласно п.3 ст.30 ЖК РФ и ст.210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст.154 ЖК РФ).

В силу ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Установлено, что ФИО9 ФИО7, ФИО2 и несовершеннолетняя (ФИО) являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (ФИО2 и (ФИО) по 1/4 доле в праве собственности, ФИО1 – 2/4 доли в праве).

Согласно справки Администрации городского округа город Буй, в квартире по вышеназванному адресу зарегистрирована (ФИО), которая, из пояснений истца, является ее родной сестрой и нуждается в уходе в связи с инвалидностью.

Для начисления, учета и обработки платежей за жилищно-коммунальные услуги по указанному адресу открыт лицевой счет №, плательщиком по которому значится ФИО8 (л.д. 20)

Установлено, что расчет размера платы за жилищно-коммунальные услуги осуществляется АО «ЕИРКЦ» в соответствии с заключенными агентскими договорами: с ТСЖ «Социализма 21» - за содержание общедомового имущества; с ПАО Костромская сбытовая компания» - за электроэнергию на содержание общего имущества; с ООО «Тепловодоканал» - за холодное водоснабжение на содержание общего имущества и центральное отопление. На основании договора с ТСЖ «Социализма 21» производится начисление взноса в фонд капитального ремонта.

Плата за названные услуги производятся по единому платежному документу через АО «ЕИРКЦ», которое производит начисление, учёт платежей населения, а также осуществляет адресную доставку платежных документов.

Подпунктом А п.69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354, предусмотрено, что в платежном документе на оплату коммунальных услуг, в том числе, необходимо указывать почтовый адрес жилого (нежилого) помещения, сведения о собственнике (собственниках) помещения (с указанием наименования юридического лица или фамилии, имени и отчества физического лица), … суд приходит к выводу о том, что выдача сторонам отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг будет соответствовать закону.

Согласно п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что ФИО3 является матерью несовершеннолетней (ФИО), 2009года рождения.

Установлено и не оспаривалось сторонами, что отец несовершеннолетней (ФИО) – (ФИО) – умер.

Как указывалось ранее, несовершеннолетняя (ФИО) является собственником 1/4 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Поскольку несовершеннолетняя (ФИО) является собственником и обладает правом пользования жилым помещением, на ответчике ФИО3 в силу ст. ст. 64, 80 СК РФ лежит обязанность по уплате приходящихся на (ФИО) коммунальных платежей.

При этом, временное не проживание в квартире собственников помещения не освобождает их от внесения платы за коммунальные услуги.

Поскольку квартира находится в общей долевой собственности ФИО1 (2/4 доли), ФИО2(1/4 доля) и несовершеннолетней (ФИО) (1/4 доля), между которыми в добровольном порядке порядок участия во внесении расходов по оплате и содержанию жилого помещения не определен, суд считает, что правовые основания для отказа в удовлетворении исковых требований отсутствуют. Также с учетом мнения истца. Суд приходит к выводу об определении порядка внесения оплаты за коммунальные платежи согласно долям собственников за отопление, содержание жилья, капитальный ремонт), оплату по другим коммунальным платежам следует выставлять на имя ФИО1

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Определить порядок и размер участия по внесению платы за: жилищно-коммунальные услуги (отопление, содержание жилья, капитальный ремонт) ФИО1, ФИО2, несовершеннолетней (ФИО), в размере пропорционально долям в праве собственности - ФИО9- 2/4 доли, ФИО2-1/4 доля, несовершеннолетняя (ФИО) -1/4 доли каждого по квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Производить начисления и выдавать платежные документы по остальным коммунальным услугам -ФИО1.

Обязать АО «Единый информационный расчётно - консультационный центр» для ФИО1, ФИО2, несовершеннолетней (ФИО) (мать несовершеннолетней ФИО3, проживающая по адресу: <адрес>) производить начисления и выдавать отдельные платежные документы на оплату жилищио - коммунальных услуг (отопление, содержание жилья, капитальный ремонт) по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, согласно определенному судом порядку и размеру участия в этих расходах. Производить начисления и выдавать платежные документы по остальным коммунальным услугам -ФИО1.

Решение суда может быть обжаловано в Костромской областной суд в течение месяца с момента изготовления полного текста решения путем подачи апелляционной жалобы через Буйский районный суд Костромской области.

Судья: Н.И. Серова

Решение в окончательной форме изготовлено 28.09.2022 года.