УИД 14RS0035-01-2022-016078-02

Дело № 2-5692/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Якутск 21 июля 2023 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Лиханова В.И., при секретаре Дамбаевой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Кубера» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

ООО «Кубера» обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, мотивируя тем, что ответчик ФИО1 является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: ____ Просит взыскать задолженность за период с августа 2018 года по март 2020 года в размере 355 873,86 руб., также расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 759,00 руб.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 исковые требования поддержал, также заявил ходатайство об уменьшении размера исковых требований, с учетом уменьшения размера исковых требований просит взыскать задолженность за период с мая 2019 года по март 2022 года в размере 204 455 руб. 77 коп.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО1 по доверенности ФИО3 с иском не согласилась, просит применить сроки исковой давности.

Суд, выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ООО «Кубера» является управляющей организацией ___ по адресу: ____, что подтверждается протоколом № общего собрания собственников помещений от 18.02.2016 г.

Согласно выписке из ЕГРН от 16.03.2023 г. собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: ____ является ответчик ФИО1 . Право собственности зарегистрировано 22.06.2017 года.

Согласно представленному истцом расчету задолженность за коммунальные и эксплуатационные услуги по нежилому помещению ответчика ФИО1 за период с мая 2019 года по март 2020 года составляет в размере 204 455 руб. 77 коп.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с положениями ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение, у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. Согласно п. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Пунктом 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ установлено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством РФ.

Ст. 158 ЖК РФ предусматривает, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиком не исполнены надлежащим образом, ответчик ФИО1 в установленный ЖК РФ срок, оплату не производил, при этом образовалась задолженность.

Доводы представителя ответчика ФИО3 о пропуске срока исковой давности не могут быть приняты во внимание по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу положений п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 17 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа, если такое заявление было принято к производству.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абз. 2 п. 18 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Судом установлено, что судебным приказом от 16.05.2022 года на основании заявления ООО «Кубера» с должника ФИО1 взыскана задолженность по коммунальным и эксплуатационным услугам. Определением мирового судьи судебного участка № 40 г. Якутска Республики Саха (Якутия) от 20.09.2022 года, судебный приказ от 16.05.2022 года отменен.

Настоящий иск подан в суд 17.10.2022 года, в пределах шести месяцев после отмены судебного приказа, следовательно, исковая давность должна распространяться на период, предшествующий маю 2019 года.

Истцом с учетом уменьшения размера исковых требований к взысканию предъявлена задолженность за период с мая 2019 года по март 2020 года.

Таким образом, судом установлено, что срок исковой давности истцом не пропущен.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований о взыскании с ответчика ФИО1 задолженности за коммунальные и эксплуатационные услуги в размере 204 455 руб. 77 коп.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ взысканию подлежат расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 2 544 руб. 56 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Кубера» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Кубера» сумму долга в размере 204 455 рублей 77 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 244 рубля 56 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца через Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) со дня составления мотивированного решения суда.

Судья: ___ В.И. Лиханов

___

___

___

Решение (мотивированное) изготовлено: 25 июля 2023 года.