Дело № 2-3145/22 (23RS0037-01-2022 -004623-86)
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
08 сентября 2022 г. г.Новороссийск
Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:
председательствующего Чанова Г.М.,
при секретаре Стайловской В.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ПИК-Комфорт» к ФИО1 о взыскании задолженности за потребленные жилищно-коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ООО «ПИК-Комфорт» обратилось в Октябрьский районный суд города Новороссийска с иском к ФИО1, в котором просит взыскать задолженность по жилищно-коммунальным услугам в размере 133 422,51 руб. и расходы по уплате госпошлины – 3868 руб.
В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка №82 г.Новороссийска был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 в пользу истца задолженности за потребленные жилищно-коммунальные услуги жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>. По заявлению ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен. ФИО1 является собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, и имеет задолженность с учетом частичной оплаты перед ООО «ПИК-Комфорт» по оплате за жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 133 422,51 руб.
Представитель истца по доверенности в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, в иске содержится ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела уведомлена надлежащим образом, причину неявки не сообщила, в связи с чем суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика. Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Плата за коммунальные услуги, начисляемая нанимателям и собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электроэнергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо (при наличии печного отопления), плату за отведение сточных вод и обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 1, 2, 4 ст. 154 ЖК РФ).
Кроме того, в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений, если ими не выбран способ управления таким домом или выбранный способ не реализован, плата за коммунальные услуги также включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (ч. 5 ст. 154 ЖК РФ).
В соответствии с ч. 1 и ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников.
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником <адрес>.
Данный дом находится в управлении ООО «ПИК-Комфорт» на основании решения общего очно-заочного собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, утвержденного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, с последующими решениями собственников помещений МКД.
Таким образом, ООО «ПИК-Комфорт» оказывает услуги по техническому содержанию и ремонту общего имущества дома и предоставляет коммунальные услуги.
Факт предоставления коммунальных услуг в необходимом объеме, надлежащего качества, ответчиком не оспорен.
Таким образом, в рамках ст. 39 Жилищного кодекса РФ у ответчика возникли обязательства по несению бремени расходов за техническое содержание и обслуживание общего имущества соразмерно площади, находящейся в собственности у ответчика.
Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Как усматривается из материалов дела, обязательства по оплате коммунальных услуг, предусмотренные Правилами предоставления коммунальных услуг, утвержденные Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, ответчиком не исполняются, ввиду чего образовалась задолженность за техническое содержание и обслуживание общего имущества дома и коммунальные услуги.
Согласно прилагаемой карточке расчета ООО «ПИК-Комфорт» оказывало ответчику в рассматриваемый период услуги по предоставлению различных ЖКУ, в том числе коммунальные услуги и услуги технического содержания и ремонта общего имущества многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, однако ответчиком фактически не осуществлялась плата за потребленные услуги ЖКУ, в связи с чем с ответчика подлежит взысканию долг 133 422,51 руб.
Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Истец просит взыскать с ответчика задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.
Мировым судьей судебного участка №82 г. Новороссийска ДД.ММ.ГГГГ вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных и иных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ в размере 35 101,49 руб., пени – 2070,28 руб., расходов по оплате госпошлины – 657, 58 руб.
Определением мирового судьи судебного участка №82 г. Новороссийска от ДД.ММ.ГГГГ указанный судебный приказ отменен.
Представленный истцом расчет суммы долга является верным, соответствует материалам дела, ответчиком не опровергнут.
Доказательств оплаты задолженности в указанном размере, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, в материалы дела ответчиком не представлено.
На основании положений ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины за подачу иска в размере 3210,42 руб. и госпошлины в размере 657,58 руб., уплаченной при обращении к мировому судье.
Учитывая изложенное иск ООО «ПИК-Комфорт» подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 98, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «ПИК-Комфорт» к ФИО1 о взыскании задолженности за потребленные жилищно-коммунальные услуги- удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу ООО «ПИК-Комфорт» (ИНН №) задолженность за потребленные жилищно-коммунальные услуги за период с 01.01.2020г. по 31.03.2022г. в размере 133 422,51 руб., судебные расходы по уплате госпошлины в размере 3 868 руб., а всего – 137 290 (сто тридцать семь тысяч двести девяносто тысяч) руб. 51 коп.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.
Судья Октябрьского районного суда
г. Новороссийска /подпись/ Г.М.Чанов
подлинник находится в деле
УИД 23RS0037-01-2022 -004623-86