Решение по делу № 2-134/2023 от 20.04.2023

45RS0017-01-2023-000075-94

Дело №2-134/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сафакулевский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Демидовой Л.С.,

при секретаре Мухаррамовой Г.Т.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1,

рассмотрев 20 апреля 2023 года в с. Сафакулево Сафакулевского района Курганской области в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Сафакулевского муниципального округа Курганской области о постановке на кадастровый учет квартиры и признания права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в Сафакулевский районный суд Курганской области к Администрации Сафакулевского муниципального округа Курганской области с требованиями о постановке на кадастровый учет квартиры и признания права собственности на квартиру, в обоснование которого указал, что в 1991 году ФИО2 и ФИО2 был построен 2-х квартирный жилой дом по адресу: <адрес>. Дом построили сами, материалы для строительства дома выделил АКФ «Алга» в счет земельных паев, который С-вы отдали АКФ. ФИО2 принадлежит квартира № 1, а ФИО2 квартира №2 в указанном доме.

Согласно выписке, выданной кадастровым инженером, общая площадь жилого помещения (квартиры) по состоянию на 27.01.2023 составляет 55,9 кв.м., она пригодна для проживания и находится в удовлетворительном состоянии. Часть здания, в которой расположена квартира № 2, полностью находится в границах земельного участка с кадастровым номером №, который принадлежит истцу на праве собственности.

В настоящее время возникла необходимость зарегистрировать право собственности на указанную квартиру в государственном регистрирующем органе, а для этого необходимо поставить квартиру на кадастровый учет.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени извещен надлежаще.

Представитель истца по доверенности от 07.06.2022 ФИО1 поддержала заявленные требования в соответствии с доводами, изложенными в исковом заявлении, указав, что земельный участок находится в собственности ФИО2, дом был построен двумя братьями, с 1991 года истец зарегистрирован и проживает в данной квартире, строили своими силами. Также указала, что решением Сафакулевского районного суда указанный дом признан многоквартирным, признано право собственности на квартиру № 1 за братом ФИО2, решение суда пока в законную силу не вступило.

Представитель ответчика Администрация Сафакулевского муниципального округа Курганской области в судебное заседание не явился, в заявлении просил рассмотреть дело без его участия, с исковыми требованиями согласны, претензий по существу дела не имеют.

Представитель третьего лица – Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии (Росреестр) в судебное заседание также не прибыл, в отзыве указал, что по сведениям ЕГРН здание по адресу: <адрес>, не стоят на кадастровом учете. Оставляет рассмотрение заявленных требований на усмотрение суда.

Суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав истца, представителя истца, третье лицо, изучив письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с заключением кадастрового инженера, помещение – квартира по адресу: <адрес>, пригодно для проживания, конструктивные элементы находятся в удовлетворительном состоянии, помещение подключено к электроснабжению, отопление локальное.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 27.06.2012, земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. принадлежит ФИО2

Согласно справке МКУ «Центральное» Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован и постоянно с 1991 года проживает по адресу: <адрес>.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании пункта 1 статьи 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

Решением Сафакулевского районного суда от 06.04.2023 удовлетворены требования ФИО2 к Администрации Сафакулевского муниципального округа Курганской области о постановке на кадастровый учет многоквартирного здания, квартиры в нем и признании права собственности на квартиру. ФИО2 проживает в двухквартирном доме в <адрес> по адресу <адрес>. Указанный дом суд признал многоквартирным.

Согласно техническому паспорту здание, расположенное по адресу: <адрес>, расположено на земельных участка № и №, назначение- многоквартирный дом.

В связи с тем, что право собственности на недвижимое имущество после строительства не было зарегистрировано по установленной форме, признать право собственности на жилое помещение в ином порядке кроме судебного, не представляется возможным. Факт и обстоятельства приобретения квартиры никем не оспариваются, ответчик возражений против исковых требований не высказал.

Информация о регистрации прав третьих лиц на указанное недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии отсутствует.

В соответствии с п. 1 ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

Из материалов дела следует, что ФИО2 является собственником земельного участка №, площадью 3100 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Суд, принимая во внимание обстоятельства, установленные при рассмотрении дела, изучив технический план здания, оценив имеющиеся доказательства, приходит к выводу об отсутствии данных, свидетельствующих о том, что спорный объект недвижимости создает угрозу жизни и здоровью граждан или нарушает чьи-либо права и законные интересы.

Согласно ст. 18 ЖК РФ право собственности и иные вещные права на жилые помещения подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, настоящим Кодексом и другими федеральными законами.

В силу ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

На основании положений ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Учитывая установленные судом обстоятельства, суд считает возможным удовлетворить заявленные ФИО2 исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь стст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО15 к Администрации Сафакулевского муниципального округа Курганской области о постановке на кадастровый учет квартиры и признания признании права собственности на квартиру, удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на квартиру, площадью 55,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для постановки на кадастровый учет квартиры, площадью 55,9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>,

Мотивированное решение составлено 20 апреля 2023 г.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сафакулевский районный суд Курганской области.

Судья Л.С. Демидова