Дело № 2-2110/2022
УИД 26RS0010-01-2022-003718-83
Решение
Именем Российской Федерации
29 сентября 2022 года г. Георгиевск
Георгиевский городской суд Ставропольского края в составе:
Председательствующего судьи Шевченко В.П.
При секретаре Шошуковой М.Р.
с участием:
ответчика ФИО4 и её представителя ФИО5,
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № 2-2110/2022 по иску ФИО13 к ФИО4 об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом, установлении факта принятия наследства и признании права собственности в порядке наследования,
Установил:
ФИО13 обратилась в суд с иском к ФИО4 об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом, установлении факта принятия наследства и признании права собственности в порядке наследования.
Из содержания искового заявления и пояснений, данных при рассмотрении дела представителем истца –адвокатом ФИО10 следует, что во владении ФИО2 находится жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, пер. Восточный 37. Данное домовладение и земельный участок принадлежали на праве собственности ее отцу ФИО1 с 1989 года. На момент приобретения указанных объектов недвижимости ФИО14 состоял в браке с ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ ФИО14 умер. ФИО7 как пережившая супруга подала нотариусу заявление на вступление в наследство и вступила в наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, пер. Восточный 7, при этом утаила от нотариуса о том, что у ФИО1 имеется дочь ФИО12 ( Ясинская) О.В., которая наравне с мачехой также является наследником первой очереди. ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 скончалась и наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, пер. Восточный 37, приняла ее дочь ФИО3, оформив на данное имущество право собственности. Вместе с тем в данном домовладении ни ФИО14, ни ФИО7 никогда не проживали. С 1993 года в данном домовладении проживает ФИО2, которая за оформлением наследственных прав после смерти отца ФИО1 не обращалась. После смерти ФИО1 ФИО2 фактически приняла наследство, оплачивает коммунальные платежи, следит за техническим состоянием недвижимого имущества- домовладения 37 по пер. Восточному, <адрес>. Иные лица в домовладении не проживают. В апреле 2022 года ФИО2 по почте получила судебный приказ, из которого стало известно, что собственником домовладения и земельного участка по адресу: <адрес>, пер. Восточный, <адрес>, является дочь мачехи ФИО3 Полагает, что она, как дочь ФИО1 и наследник первой очереди унаследовала ? долю на домовладение и земельный участок по адресу: <адрес>, пер. Восточный, <адрес>.
Просит суд установить факт принятия ФИО2 наследства в виде ? доли жилого дома, общей площадью 38,1 кв.м, с кадастровым номером 26:26:010626:48 и ? доли земельного участка, общей площадью 457 кв.м, с кадастровым номером 26:26:010626:2, расположенных по адресу: <адрес>, пер. Восточный, <адрес>, открывшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за ФИО2 право собственности на ? долю жилого дома, общей площадью 38,1 кв.м, с кадастровым номером 26:26:010626:48 и ? долю земельного участка, общей площадью 457 кв.м, с кадастровым номером 26:26:010626:2, расположенных по адресу: <адрес>, пер. Восточный, <адрес>.
В судебное заседание истица ФИО2 и ее представитель ФИО10 не явились, будучи надлежащим образом уведомленными о его времени и месте. От ФИО10 поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и отсутствие ФИО2
В судебном заседании ответчик ФИО3 и её представитель ФИО6 выразили свое несогласие с заявленными исковыми требованиями и просили в их удовлетворении отказать, представив в суд письменные возражения.
При дачи пояснений в суде ФИО3, не оспаривая факт проживания ФИО2 в домовладении № по пер. Восточный <адрес> и оплаты ею текущих коммунальных расходов с 1993 года, пояснила, что ФИО2 было известно о том, что после смерти ФИО7 в наследство вступила она, однако ФИО8 обратилась в суд спустя 27 лет, пропустив процессуальные сроки подачи искового заявления. Просит отказать в удовлетворении исковых требований.
Выслушав стороны по делу, исследовав письменные материалы дела, выслушав истца, его представителя, оценивая добытые доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.
Право наследования, предусмотренное статьей 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации и более подробно урегулированное гражданским законодательством, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение.
Обеспечивая гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам), конституционное право наследования само по себе не порождает у гражданина субъективных прав в отношении конкретного наследства - эти права возникают у него на основании завещания или закона.
Абзацем 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Пунктом 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1152 и статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Исходя из положений статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследство может быть принято как путем подачи наследником нотариусу заявления о принятии наследства (о выдаче свидетельства о праве на наследство), так и путем осуществления наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.
В силу пункта 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежал жилой дом по адресу: <адрес>, пер. Восточный, <адрес>.
После смерти ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ открылось наследство в виде ? доли вышеуказанного недвижимого имущества.
Наследниками первой очереди к имуществу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, являются пережившая супруга ФИО7( ? доли) и дочь ФИО12 ( Ясинская) О.В. ( ? доля).
После смерти ФИО1 в наследство по закону путем подачи заявления нотариусу вступила его супруга ФИО7
Как следует из представленной нотариусом Георгиевского нотариального округа копии наследственного дела к имуществу умершего ФИО1 после его смерти с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону обратился наследник первой очереди –ФИО7, являющаяся супругой наследодателя, что подтверждается копией свидетельства о заключении брака, имеющегося в наследственном деле.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на домовладение 37 по пер. Восточному, <адрес>.
На основании указанного свидетельства о праве на наследство по закону ФИО7 было зарегистрировано право собственности на жилой по адресу: <адрес>, пер. Восточный, <адрес>, о чем выдано соответствующее свидетельство.
Судом также установлено, что дочь наследодателя ФИО2 в установленный законом шестимесячный срок к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство не обращалась, однако своими действиями фактически приняла наследство, так как на момент смерти наследодателя и после нее постоянно проживает в доме, расположенном по адресу: <адрес>, пер. Восточный, <адрес>, принимала и принимает меры по его сохранению, несет расходы на содержание жилого дома, оплачивает коммунальные услуги, что лицами, участвующими в деле, не оспаривается.
В соответствии с абз. 4 п. 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" (далее - постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9), в целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.
Таким образом, истица ФИО2 приняла наследство, после смерти отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, состоящего из 1/4 доли спорного недвижимого имущества.
Кроме того, ФИО7 о наличии еще одного наследника дочери умершего ФИО9 – ФИО12 (ФИО11) О.В. нотариусу не сообщила.
Безусловно обладая такими сведениями, ФИО7 скрыла от нотариуса информацию о наличии иного, кроме нее, наследника после смерти ФИО1, что противоречит п. 1 ст. 10 ГК РФ в соответствии с которой не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.
В силу требований ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависят возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.
Суд находит доказанным факт принятия ФИО2 наследства после смерти ее отца ФИО1, поскольку из представленной совокупности доказательств, следует, что ФИО2 были совершены действия по принятию спорного жилого дома, она предпринимает меры по его сохранению, оплачивает коммунальные и текущие платежи, проживает в нем, то есть распоряжается принадлежащим наследственным имуществом. При этом другой наследник ФИО7 не возражала против проживания ФИО2 в спорном доме вплоть до своей смерти.
ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ, после ее смерти в наследство вступила дочь ФИО3 путем подачи заявления нотариусу.
ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о праве на наследование по закону на домовладение по адресу: <адрес>, пер. Восточный, <адрес>, на основании которого она оформила право собственности на данное недвижимое имущество.
Вместе с тем, ФИО2- истец по делу, с момента смерти наследодателя ФИО1, в силу пункта 2 статьи 1153 ГК РФ, считается принявшей наследство в виде ? доли домовладения, расположенных по адресу: <адрес>, пер. Восточный, <адрес>.
Поскольку ФИО7 единолично оформила свои наследственные права, в том числе на спорный жилой № по пер. Восточному <адрес>, без учета наследственных прав истца на данный жилой дом, то, поскольку в ходе рассмотрения данного дела установлено фактическое принятие наследства ФИО2 после смерти отца ФИО1, заявленные исковые требования о признании права собственности на ? долю домовладения 37 по пер. Восточный <адрес> подлежат удовлетворению.
Рассматривая требования о признании права собственности на ? долю земельного участка по адресу: <адрес>, пер. Восточный, 37, в порядке наследования судом отмечается следующее.
Согласно ст. 4 Закона РСФСР от 23.11.1990 г. N 374-1 "О земельной реформе", действовавшей до введения в действие Земельного кодекса РФ, в собственность граждан могли передаваться земельные участки и в силу ст. 16 которого передача и закрепление земель в собственность граждан отнесена к полномочиям местных Советов депутатов трудящихся.
В соответствии с пунктом 9 статьи 3 Закона о введении в действие Земельного кодекса РФ указанные в абзаце первом этого пункта документы, удостоверяющие право на землю, выданные до введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются имеющими равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а перечисленные в абзаце втором этого же пункта документы, выданные после введения в действие названного Закона, но до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации № 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются действительными и имеющими равную юридическую силу с записями в названном реестре.
Абзацем 3 пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" предусмотрено, что граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать право собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Поскольку земельный участок перешел к наследодателю ФИО14 до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, следует признать, что такой земельный участок считается предоставленным ФИО14 на праве собственности.
В соответствии со статьей 1181 Гражданского кодекса РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.
В соответствии с разъяснениями, изложенным в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.
Заявление ответчика о применении сроков исковой давности основаны на неверном толковании норм материального права.
Действительно, согласно пункту 1 статьи 196 и пункту 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
Вместе с тем, в силу ст. 208 ГК РФ исковая давность не распространяется на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).
Судом установлено, что истец приняла наследственное имущество путем фактического принятия наследства.
Таким образом, истец, как наследник, принявший наследство, вправе в любое время вне зависимости от периода времени с момента открытия наследства, обратиться за защитой своих наследственных прав, в том числе в судебном порядке.
Поскольку ФИО13 совершила действия по владению и пользованию наследственным имуществом, т.е. фактически истец осуществила полномочия собственника спорным наследственным имуществом, то к исковым требованиям о признании права собственности в порядке наследования по закону исковая давность не подлежит применению.
Таким образом, исходя из установленных судом обстоятельств, суд приходит к выводу, что требования ФИО2 об установлении факта принятия наследства в виде ? доли жилого дома и ? доли земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, пер. Восточный, <адрес>, открывшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ и признании за ней права собственности на 1/4 доли наследственного имущества, в виде жилого дома, общей площадью 38,1 кв.м, с кадастровым номером 26:26:010626:48 и ? доли земельного участка, общей площадью 457 кв.м, с кадастровым номером 26:26:010626:2, расположенных по адресу: <адрес>, пер. Восточный, <адрес>, открывшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил :
Исковые требования ФИО13 к ФИО4 об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом, включении имущества в наследственную массу, установлении факта принятия наследства и признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить.
Установить факт принятия ФИО13 наследства в виде ? доли жилого дома, общей площадью 38,1 кв.м, с кадастровым номером 26:26:010626:48 и ? доли земельного участка, общей площадью 457 кв.м, с кадастровым номером 26:26:010626:2, расположенных по адресу: <адрес>, пер. Восточный, <адрес>, открывшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за ФИО13 право собственности на ? долю жилого дома, общей площадью 38,1 кв.м, с кадастровым номером 26:26:010626:48 и ? долю земельного участка, общей площадью 457 кв.м, с кадастровым номером 26:26:010626:2, расположенных по адресу: <адрес>, пер. Восточный, <адрес>.
Настоящее решение является основанием для внесения записей о прекращении права собственности ФИО4 на ? долю жилого дома, общей площадью 38,1 кв.м, с кадастровым номером 26:26:010626:48 и ? долю земельного участка, общей площадью 457 кв.м, с кадастровым номером 26:26:010626:2, расположенных по адресу: <адрес>, пер. Восточный, <адрес>, произведенных в Едином государственном реестре недвижимости, и основанием для внесения записей о праве собственности на указанное имущество за ФИО2 в ? доли жилого дома, общей площадью 38,1 кв.м, с кадастровым номером 26:26:010626:48 и ? доли земельного участка, общей площадью 457 кв.м, с кадастровым номером 26:26:010626:2, расположенных по адресу: <адрес>, пер. Восточный, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в <адрес>вой суд через Георгиевский городской суд.
(мотивированное решение изготовлено 06 октября 2022 года)
Судья В.П. Шевченко