Решение по делу № 2-2132/2025 от 15.09.2025 | Ленинский районный суд г. Иркутска (Иркутская область)

Категория дела О разделе лицевого счета Гражданское Удовлетворено частично

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

<ФИО> обратилась в суд с иском к <ФИО>, <ФИО>, ООО «Домофон Сити», ООО «РТ-НЭО Иркутск», ООО «Северное управление ЖКС», ООО «Байкальская энергетическая компания», ООО «Иркутскэнергосбыт», АО «Иркутскэнерго» о разделении

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Судом установлено, что <ФИО>, является собственником ? доли в квартире, расположенной по адресу: г. Иркутск, <адрес>. Указанная доля была получена <ФИО> по наследству, после смерти ее матери <ФИО>..;

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Обсудив причины неявки ответчика в судебное заседание, надлежаще извещенного о времени и месте судебного заседания, суд полагает рассмотреть дело в их отсутствии в соответствии с положениями ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, в порядке

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования <ФИО> удовлетворить частично.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 сентября 2025 года г. Иркутск

Ленинский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи Долбня В.А., при секретаре судебного заседания Борисове А.В., в отсутствии сторон, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2132/2025 (УИД 38RS0034-01-2025-002245-68) по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4, ФИО5, ООО «Домофон Сити», ООО «РТ-НЭО Иркутск», ООО «Северное управление ЖКС», ООО «Байкальская энергетическая компания», ООО «Иркутскэнергосбыт», АО «Иркутскэнерго» о разделении лицевых счетов, определении порядка и размера участия в содержании жилого помещения и оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО5, ООО «Домофон Сити», ООО «РТ-НЭО Иркутск», ООО «Северное управление ЖКС», ООО «Байкальская энергетическая компания», ООО «Иркутскэнергосбыт», АО «Иркутскэнерго» о разделении лицевых счетов, определении порядка и размера участия в содержании жилого помещения и оплате коммунальных услуг.

В обоснование заявленных исковых требований истцом указаны следующие обстоятельства: ФИО1, является собственником ? доли в квартире, расположенной по адресу: г. Иркутск, <адрес>. Указанная доля была получена ФИО1 по наследству, после смерти ее матери ФИО9 У ФИО2 был брат ФИО3, ****год г.р., который не вступил в наследство, на ? доли в вышеуказанной квартире, после смерти ФИО9, и не зарегистрировал право собственности на указанную ? доли. ФИО3 скончался ****год. В настоящее время в указанной квартире фактически проживают ФИО4, ****год г.р., которая являлась супругой ФИО3, а также его сын ФИО5, ****год г.<адрес> лица, проживают в указанной квартире без регистрации, право собственности на квартиру на них не зарегистрировано. Коммунальные услуги ФИО4 и ФИО5 оплачивают не в полном объеме. Общая задолженность по коммунальным услугам составляет более 900000 рублей. ФИО1 обращалась в Ленинский районный суд г. Иркутска с исковым заявлением о признании ФИО4, ФИО5, не приобретшими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Иркутск, <адрес> выселении их из указанного жилого помещения.

Заочным Решением Ленинского районного суда г. Иркутска от 20.05.2024 по гражданскому делу № 2-909/2024, ФИО1 в удовлетворении исковых требований о признании ФИО4 не приобретшей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Иркутск, <адрес> выселении ее из указанного жилого помещения, признании ФИО5 не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Иркутск, <адрес> выселении их из указанного жилого помещения отказано. Суд пришел к выводу, что ФИО4 и ФИО5 фактически приняли наследство, вступили во владение или в управлении наследственным имуществом, владеют на законном основании 1/2 доли в квартире, расположенной по адресу: г. Иркутск, <адрес>.

В настоящее время ответчики ФИО4 и ФИО5 отказываются нести расходы по содержанию и обслуживанию жилого помещения, указанные расходы несет ФИО1 Соглашения о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между истцом и ответчиками не достигнуто, в связи, с чем встал вопрос о разделе лицевых счетов по оплате за содержание и обслуживание жилого помещения, находящегося в обшей долевой собственности.

16.02.2025 года в адрес ответчиков было направлено предложение об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Иркутск, <адрес>, между собственниками пропорционально долям в праве собственности от общего размера оплаты..

Указанное предложение ответчиком получено не было, письмо с предложением было возвращено в адрес истца.

Кроме того, истцом в адрес ООО «Домофон Сити» (ИП ФИО6 Е.Н.), ООО «РТ-НЭО Иркутск», ООО «Северное управление ЖКС», ООО «Байкальская энергетическая " компания», ООО «Иркутскэнергосбыт», АО «Иркутскэнерго», «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области» были направлены заявления о разделе лицевых счетов, открытых на имя ФИО1, пропорционально долям, принадлежащим ФИО1, а также ФИО7 и ФИО5

Положительное решение по заявлению ФИО1 было принято только «Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области», остальные организации поставщики коммунальных услуг либо ответили отрицательно, либо не ответили на заявление ФИО1

Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: г. Иркутск, <адрес>, между собственниками пропорционально долям в праве собственности от общего размера оплаты: ФИО1 - 1/2 доли, ФИО7 и ФИО5 по 1/2 доли.

Обязать ООО «Домофон Сити» (ИП ФИО6 Е.Н.) ИНН № заключить отдельные соглашения и выдать ФИО1, ФИО7, ФИО5 отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг в квартире по адресу: г. Иркутск, <адрес>.

Обязать ООО «Северное управление ЖКС» ИНН № заключить отдельные соглашения и выдать ФИО1, ФИО7, ФИО5 отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг в квартире по адресу: г. Иркутск, <адрес>.

Обязать ООО «Байкальская энергетическая компания» ИНН № заключить отдельные соглашения и выдать ФИО1, ФИО4, ФИО5 отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг в квартире по адресу: г. Иркутск, <адрес>.

Обязать ООО «ООО "Иркутскэнергосбыт» ИНН № заключить отдельные соглашения и выдать ФИО1, ФИО7, ФИО5 отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг в квартире по адресу: г. Иркутск, <адрес>.

Обязать ООО «РТ-НЭО Иркутск» ИНН № заключить отдельные соглашения и выдать ФИО1, ФИО4, ФИО5 отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг в квартире по адресу: г. Иркутск, <адрес>.

Обязать АО «Иркутскэнерго» ИНН № заключить отдельные соглашения выдать ФИО1, ФИО7, ФИО5 отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг в квартире по адресу: г. Иркутск, <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежаще, причины неявки суду не известны.

Ответчик ФИО4, ФИО5, ООО «Домофон Сити», ООО «РТ-НЭО Иркутск», ООО «Северное управление Жилищно коммунальными системами», ООО «Байкальская энергетическая компания», ООО «Иркутскэнергосбыт», АО «Иркутскэнерго» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Согласно ст. 35 Гражданского процессуального кодекса РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

В силу ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

По смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (<...> Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015г. № 25).

Заслушав истца, исследовав письменные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания жилого помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 1 ч. 2 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии ст. 3 ч. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Статья 247 ГК РФ устанавливает, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 9 ст. 155 ЖК РФ).

По смыслу закона суд вправе, применительно к положениям статей 153 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, определить долю одного из собственников жилого помещения в оплате жилищных и коммунальных платежей соразмерно его доли в праве общей долевой собственности с возложением на обслуживающую жилищную организацию обязанности выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Судом установлено, что ФИО1, является собственником ? доли в квартире, расположенной по адресу: г. Иркутск, <адрес>. Указанная доля была получена ФИО1 по наследству, после смерти ее матери ФИО9 У ФИО1 был брат ФИО3, ****год г.р., который не вступил в наследство, на ? доли в вышеуказанной квартире, после смерти ФИО9, и не зарегистрировал право собственности на указанную ? доли. ФИО3 скончался ****год. В настоящее время в указанной квартире фактически проживают ФИО4, ****год г.р., которая являлась супругой ФИО3, а также его сын ФИО5, ****год г.р.

Таким образом, обязанности по оплате коммунальных платежей исполняются ответчиками ненадлежащим образом, согласовать порядок и размер затрат на содержание совместного жилья истцу и ответчикам не удается.

Поскольку между собственниками спорного жилого помещения, не имеется соглашения об определении порядка пользования этим жилым помещением, то расходы должны быть определены судом с учетом приходящихся на них долей.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

На сегодняшний день соглашение о порядке оплаты коммунальных услуг, собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: г. Иркутск, <адрес> не достигнуто.

При разрешении данного спора суд исходит из того, что по смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В данном случае, соглашение о внесении платы на основании одного платежного документа между собственниками отсутствует, оплата коммунальных услуг производится не всеми собственниками.

Суд полагает, что оплата жилищных и коммунальных услуг, в силу приведенных требований закона должны осуществляться пропорционально долям сторон в праве общей собственности на квартиру, в связи с чем, исковые требования в этой части считает необходимым удовлетворить, определив порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья согласно принадлежащей им доли, кроме того обязав ООО «Домофон Сити», ООО «РТ-НЭО Иркутск», ООО «Северное управление Жилищно- коммунальными системами», ООО «Байкальская энергетическая компания», ООО «Иркутскэнергосбыт», АО «Иркутскэнерго» заключить отдельные соглашения с ФИО1, ФИО4, ФИО5 и выдать им отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: г. Иркутск, <адрес> размере 1/2 – ФИО1, в размере ? – ФИО4, в размере ? ФИО5

Руководствуясь ст. ст. 194-199,233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (СНИЛС №) удовлетворить частично.

Определить размер и порядок участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения в квартире по адресу: г. Иркутск, <адрес> размере ? – ФИО4 (ИНН <***>), в размере ? – ФИО5 (****год г.р.), в размере ? ФИО1 (СНИЛС №.

Обязать ООО «Домофон Сити» (ИНН №), ООО «РТ-НЭО Иркутск» (ИНН №), ООО «Северное управление Жилищно- коммунальными системами» (ИНН №), ООО «Байкальская энергетическая компания» (ИНН №), ООО «Иркутскэнергосбыт» (ИНН №), АО «Иркутскэнерго» ( ИНН №) заключить отдельные соглашения с ФИО4, ФИО5, ФИО1 и выдать им отдельные платежные документы на оплату услуг по содержанию жилого помещения, расположенного по адресу: г. Иркутск, <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 29 сентября 2025 года.

Судья В.А.Долбня

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →