Дело № 2-6910/2023

УИД 16RS0042-03-2023-003134-14

Заочное решение

именем Российской Федерации

25 июля 2023 года г. Набережные Челны РТ

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Молчановой Н.В.,

при секретаре Исламовой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Исполнительному комитету муниципального образования город Набережные Челны, гаражно-строительному кооперативу «Тепловик» о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

ФИО1 (далее - истец) обратилась в суд с иском к Исполнительному комитету муниципального образования город Набережные Челн, ГСК «Тепловик» (далее - ответчики) о признании права собственности на недвижимое имущество, указав в обоснование, что с 16 июня 2016 года за счет собственных средств и сил построен гараж № ... общей площадью ... кв.м., расположенным по адресу: Республика Татарстан, город Набережные Челны, поселок Сидоровка, гаражно-строительный кооператив «Тепловик». Согласно № ... справке от 22 февраля 2023 года, выданной гаражно-строительным кооперативом «Тепловик», истец является членом гаражно-строительного кооператива «Тепловик», и владеет и пользуется гаражом №.... Паевые взносы внесены полностью 16 июня 2010 года, задолженности по оплате членских целевых взносов не имеется. 31 января 2023 года истец обратился с заявлением о выдаче технического паспорта объекта недвижимости в Набережночелнинский филиал АО «Бюро технической инвентаризации и кадастровых работ Республики Татарстан». 06 марта 2023 вынесено уведомление о приостановлении выполнении работ на основании того, что срок окончания строительства гаража - 2014 год, после введения в действия Градостроительного кодекса Российской Федерации, в связи с чем изготовить технический план для постановки гаража на кадастровый учет не представляется возможным. На основании изложенного просит признать за истцом право собственности на гараж № ... общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: Республика Татарстан, город Набережные Челны, поселок Сидоровка, гаражно-строительный кооператив «Тепловик».

Истец на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, поступило ходатайство о рассмотрении дела без его участия, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика Исполнительного комитета города Набережные Челны Республики Татарстан на судебное заседание не явился, извещен, причина неявки суду неизвестна, суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Представитель ответчика гаражно-строительного кооператива «Тепловик» на судебное заседание не явился, извещен, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие, в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица Набережночелнинского Отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан на судебное заседание не явился, извещен, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что 31 марта 2010 года между Исполнительным комитетом муниципального образования г. Набережные Челны и гаражно-строительным кооперативом «Тепловик» заключен договор аренды земельного участка №..., в соответствии с которым Исполнительный комитет муниципального образования г. Набережные Челны предоставляет, а ГСК «Тепловик» принимает во временное владение и пользование за плату земельные участки: с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: г. Набережные Челны, поселок Сидоровка, площадью ... кв.м.; с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: г. Набережные Челны, поселок Сидоровка площадью 36596 кв.м, размещенное использование – размещение гаражей сроком на 5 лет.

Арендная плата в соответствии с пунктом 3.4 устанавливается в соответствии с действующим законодательством об аренде земли. Годовой размер арендной платы составляет на момент подписания договора 225 005 рублей.

Согласно справке № ... от 22 февраля 2023 года, выданной гаражно-строительным кооперативом «Тепловик», истец является членом потребительского гаражного кооператива «Тепловик» и имеет в своем распоряжении гараж №.... Паевые взносы за гараж №... истец внёс полностью 16 июня 2023 года, задолженности по оплате членских целевых взносов не имеется (л.д. 10).

Согласно справке № ... от 22 февраля 2023 года, выданной гаражно-строительным кооперативом «Тепловик», истец является членом потребительского гаражного кооператива «Тепловик» и имеет в своем распоряжении гараж №123. Паевые взносы за гараж №123 истец внёс полностью 16 июня 2023 года, задолженности по оплате членских целевых взносов не имеется (л.д. 11).

31 января 2023 года истец обратился с заявлением о выдаче технического паспорта объекта недвижимости в Набережночелнинский филиал АО «Бюро технической инвентаризации и кадастровых работ Республики Татарстан». 06 марта 2023 вынесено уведомление № 52-09/364 о приостановлении выполнении работ на основании того, что срок окончания строительства гаража - 2014 год, после введения в действия Градостроительного кодекса Российской Федерации, в связи с чем изготовить технический план для постановки гаража на кадастровый учет не представляется возможным. (л.д. 12).

Таким образом, истец пользуется и владеет вышеуказанным гаражом на праве собственности с 2010 года, несёт расходы по его содержанию.

Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» дано разъяснение о том, что иной момент возникновения, изменения или прекращения прав на указанное имущество может быть установлен только законом. Например, вне зависимости от осуществления соответствующей государственной регистрации право переходит в случаях универсального правопреемства (статьи 58, 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации), в случае полного внесения членом соответствующего кооператива его паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное кооперативом этому лицу (пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, один из способов защиты гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу части 2 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации государственный регистратор обязан внести запись в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество на основании судебного акта независимо от его участия в деле.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования правомерными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО1 к Исполнительному комитету муниципального образования город Набережные Челны, гаражно-строительному кооперативу «Тепловик» о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимости – гараж №... № ... общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: Республика Татарстан, город Набережные Челны, поселок Сидоровка, гаражно-строительный кооператив «Тепловик».

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности на объект недвижимости – гараж №... общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: Республика Татарстан, город Набережные Челны, поселок Сидоровка, гаражно-строительный кооператив «Тепловик», за ФИО1.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца через Набережночелнинский городской суд, либо решение может быть пересмотрено по заявлению ответчика в течение семи дней со дня получения копии настоящего решения.

Судья подпись Молчанова Н.В.