Дело № 2-161/2023

24RS0017-01-2022-003053-11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 апреля 2023 года г.Красноярск

Железнодорожный районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Шамовой О.А.,

при секретаре Овченковой Е.П.,

с участием представителя истца Муниципального образования города Красноярска в лице Департамента градостроительства администрации г.Красноярска, третьего лица МКУ г.Красноярска «УКС» ФИО1,

представителя третьего лица с самостоятельными требованиями ООО «Специализированный застройщик «ФИО2» ФИО3,

представителя ответчика ФИО4 ФИО5,

помощник прокурора Железнодорожного района г.Красноярска Вырва П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению по исковому заявлению Муниципального образования <адрес> в лице Департамента градостроительства администрации г.Красноярска к ФИО4, ФИО6, ФИО7 в лице законного представителя ФИО6, ФИО10 С.чу, ФИО8 и ФИО9 в лице законного представителя ФИО10 ча об изъятии жилого помещения, прекращении права собственности и выселении, по иску третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, ООО «Специализированный застройщик «ФИО2» к ФИО4 о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

МО г.Красноярск в лице Департамента градостроительства администрации г.Красноярска обратилось в суд с иском к ФИО4 об изъятии жилого помещения, прекращении права собственности. Требования мотивированы тем, что собственником жилого дома общей площадью 113 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, и земельного участка общей площадью 355 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> является ответчик. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. Согласно распоряжению администрации г.Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ № принято решение о комплексном развитии территории по инициативе администрации г.Красноярска, расположенной по <адрес>, в состав которой входят земельные участки с расположенными на них объектами недвижимого имущества. ДД.ММ.ГГГГ администрацией г.Красноярска с ООО «АРТ-ФЛОРА» заключен договор № «О комплексном развитии территории по инициативе органа местного самоуправления». На основании распоряжения администрации г.Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии земельных участков и расположенных на них объектов недвижимого имущества для муниципальных нужд в целях комплексного развития территории, расположенной по <адрес>, по инициативе органа местного самоуправления» земельный участок, на котором расположен <адрес>, а также жилые помещения в данном доме в установленном законом порядке были признаны подлежащими изъятию для муниципальных нужд. Истцом был определен размер возмещения за изымаемое имущество, установленный на основании отчета № от ДД.ММ.ГГГГ об определении размера возмещения за изымаемый жилой дом общей площадью 113 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, и земельный участок общей площадью 355 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> а также стоимости убытков причиненных собственнику при изъятии недвижимого имущества, который составил 4 807 000 рублей. Ответчику было предложено заключить соглашения об изъятии земельных участков и (или) объектов недвижимого для муниципальных нужд путем выплаты возмещения от ДД.ММ.ГГГГ, однако от заключения соглашения ответчик отказалась. Поскольку с ответчиком не удалось достичь соглашений об условиях и порядке изъятия спорных жилых помещений и земельного участка по указанному адресу, истец вынужден решать вопрос изъятия объектов недвижимости в судебном порядке.

Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО6, ФИО7, ФИО10, ФИО8, ФИО9.

С учетом уточнения требований истец просит изъять для муниципальных нужд у ответчика жилой дом общей площадью 113 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, и земельный участок общей площадью 355 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> определив размер возмещения в сумме 4 807 000 рублей; прекратить право собственности ответчика на жилой дом общей площадью 113 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, и земельный участок общей площадью 355 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> после выплаты возмещения ответчику, выселить ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО10, ФИО8, ФИО9 из указанного жилого помещения после выплаты возмещения.

ООО «Специализированный застройщик «ФИО2» обратилось с иском к «ФИО2» к ФИО4 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> Требования мотивированы тем, что между администрацией г.Красноярска в лице руководителя департамента градостроительства администрации г. Красноярска и ООО «Арт-Флора» (сейчас ООО «СЗ «ФИО2») на основании решения о комплексном развитии территории, утвержденного распоряжением администрации г.Красноярка от ДД.ММ.ГГГГ № «О комплексном развитии территории по <адрес> по инициативе администрации города Красноярка» и протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе от ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор от ДД.ММ.ГГГГ о комплексном развитии территории по инициативе органа местного самоуправления. Согласно п.1.1. договора инвестор обязуется в установленный Договором срок своими силами и за свой счет и (или) с привлечением других лиц и (или) средств других лиц осуществить деятельность по комплексному развитию территории, расположенной по <адрес> площадью 9 003 кв.м, в границах территории, указанной в п.1.2 Договора, по инициативе органа местного самоуправления, а Администрация обязуется создать условия для осуществления такой деятельности. В соответствии с п.4.2.2. администрация в течение 3 месяцев со дня получения ходатайства инвестора принять решение об изъятии для муниципальных нужд земельных участков, находящихся в границах развиваемой территории, и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества в соответствии со ст.46.10 ГрК на основании утвержденной документации по планировке территории. Пунктами 4.1.3., п.4.1.4. договора предусмотрено, что Инвестор обязуется осуществить государственную регистрацию прав на земельные участки, образованные в соответствии с ПМРТ, и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества, в соответствии с ППРТ; уплатить правообладателям за изымаемые для муниципальных нужд в целях комплексного развития территории земельные участки и (или) находящиеся на них объекты недвижимого имущества возмещение в соответствии с соглашением об изъятии для муниципальных нужд земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества в целях комплексного развития территории, заключенным органом местного самоуправления с каждым правообладателем, или решением суда о принудительном изъятии для муниципальных нужд земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества в целях комплексного развития территории. Просит признать за собой право собственности на жилой дом общей площадью 113 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, и земельный участок общей площадью 355 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Представитель истца МО г.Красноярска в лице департамента градостроительства администрации г.Красноярска, третьего лица МКУ г.Красноярска «УКС» ФИО11 исковые требования поддержала по изложенным в нем основаниям.

Представитель третьего лица с самостоятельными требованиями ООО "Специализированный застройщик «ФИО2» ФИО3 в судебном заседании заявленные требования поддержала, пояснив, что возмещение необходимо выплачивать за жилой дом площадью 113 кв.м., поскольку именно такая площадь была установлена у дома на момент его изъятия.

Представитель ответчика ФИО4 ФИО5 в судебном заседании не возражал против изъятия дома и земельного участка по цене, установленной в заключении судебной экспертизы. Пояснил, что площадь дома изначально была 156,5 кв.м., до вынесения распоряжения о его изъятии была узаконена пристройка, она была возведена ранее.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, в силу ст.48 ГПК РФ в суд направила своего представителя.

Ответчики ФИО6, ФИО7, ФИО10, ФИО8, ФИО9 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.

Представители третьих лиц Управление Росреестра по Красноярскому краю, Администрация Железнодорожного района г.Красноярска в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица Администрации г.Красноярска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом.

В силу ст.167 ГПК РФ суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела в их совокупности и взаимосвязи, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению с учетом заключения судебной экспертизы, суд приходит к следующему.

В силу ст.35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

В соответствии с п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Подпунктом 3.2 пункта 2 статьи 235 ГК РФ установлено, что принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится отчуждение недвижимого имущества в связи с принудительным отчуждением земельного участка для государственных или муниципальных нужд (изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд (статья 239.2 ГК РФ)

Согласно ст.239.2 ГК РФ отчуждение зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, находящихся на изымаемом для государственных или муниципальных нужд земельном участке, либо помещений или машино-мест, расположенных в таких зданиях, сооружениях (за исключением сооружений (в том числе сооружений, строительство которых не завершено), размещение которых на изымаемом земельном участке не противоречит цели изъятия), осуществляется в связи с изъятием земельного участка, на котором расположены такие здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. В случае, если собственнику земельного участка, подлежащего изъятию для государственных или муниципальных нужд, или лицу, которому такой земельный участок принадлежит на ином праве, принадлежат расположенные на таком земельном участке объекты недвижимого имущества, изъятие такого земельного участка и отчуждение таких объектов в соответствии с настоящей статьей осуществляются одновременно. Отчуждение зданий, сооружений, помещений, расположенных в таких зданиях, сооружениях, объектов незавершенного строительства в связи с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется по правилам, предусмотренным для изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд.

В силу ч.1 ст.49 ЗК РФ изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется в исключительных случаях по основаниям, связанным, в том числе, со строительством, реконструкцией следующих объектов государственного значения (объектов федерального значения, объектов регионального значения) или объектов местного значения при отсутствии других возможных вариантов строительства, реконструкции этих объектов: автомобильные дороги федерального, регионального или межмуниципального, местного значения; объекты систем электро-, газоснабжения, объекты систем теплоснабжения, объекты централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения федерального, регионального или местного значения.

В соответствии со ст.279 ГК РФ изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

В результате изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется: 1) прекращение права собственности гражданина или юридического лица на такой земельный участок; 2) прекращение права постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности; 3) досрочное прекращение договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, или договора безвозмездного пользования таким земельным участком.

Решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд принимается федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или органами местного самоуправления, определяемыми в соответствии с земельным законодательством. Правообладатель земельного участка должен быть уведомлен о принятом решении об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в соответствии с земельным законодательством. Сроки, размер возмещения и другие условия, на которых осуществляется изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, определяются соглашением об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости для государственных или муниципальных нужд. В случае принудительного изъятия такие условия определяются судом.

На основании ч.1, 2 ст.32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Как следует из ч.7 ст.32 ЖК РФ, при определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

Если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда. Соответствующий иск может быть предъявлен в течение срока действия решения об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее, чем до истечения трех месяцев со дня получения собственником жилого помещения проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд (ч.9 ст.32 ЖК РФ).

В соответствии с ч.10, 11 ст.32 ЖК РФ признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

В случае, если в отношении территории, на которой расположен многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, принято решение о развитии застроенной территории в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности, орган, принявший решение о признании такого дома аварийным, обязан предъявить к собственникам помещений в указанном доме требование о его сносе или реконструкции и установить срок не менее шести месяцев для подачи заявления на получение разрешения на строительство, снос или реконструкцию указанного дома. В случае, если собственником или собственниками многоквартирного дома в течение установленного срока не будет подано в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности порядке заявление на получение разрешения на строительство, снос или реконструкцию такого дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, и жилые помещения в указанном доме подлежат изъятию для муниципальных нужд в соответствии с частью 10 настоящей статьи.

Согласно ч.2 ст.32.1 ЖК РФ в случае принятия решения о комплексном развитии территории жилой застройки помещения в многоквартирных домах, включенных в границы такой территории, подлежат передаче в государственную или муниципальную собственность либо, если это предусмотрено договором о комплексном развитии территории жилой застройки, в собственность лица, с которым заключен такой договор, на условиях и в порядке, которые установлены настоящей статьей.

Из содержания ч.1 ст.36, ч.2 ст.37 ЖК РФ следует, что земельный участок является общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное помещение.

Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, изложенной в Обзоре судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции от ДД.ММ.ГГГГ, при определении выкупной цены изымаемого жилого помещения должна учитываться стоимость доли в праве собственности на общее имущество в подлежащем сносу доме, включая долю в праве собственности на земельный участок, а также сумма компенсации за не проведенный капитальный ремонт.

Как установлено в судебном заседании, собственником жилого дома, общей площадью 156,5 кв.м кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, земельного участка общей площадью 355 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО4, что подтверждается выписками из ЕГРН.

Согласно распоряжению администрации г.Красноярка от ДД.ММ.ГГГГ № «О комплексном развитии территории по <адрес> по инициативе администрации <адрес>» принято решение о комплексном развитии территории по инициативе администрации г.Красноярка (территориальная зона – многофункциональная зона – многофункциональная подзона (МФ-1)), площадью 9 003 кв.м. в границах в соответствии со схемой и каталогами координат, в состав которой входят земельные участки с расположенными на них объектами недвижимого имущества.

ДД.ММ.ГГГГ администрация г.Красноярска и ООО «АРТ-ФЛОРА», именуемый «Инвестор» заключили договор № о комплексном развитии территории по инициативе органа местного самоуправления, согласно которому инвестор обязуется в установленный договором срок своими силами и за свой счет и (или) с привлечением других лиц и (или) средств других лиц осуществить деятельность по комплексному развитию территории, расположенной по <адрес>, площадью 9 003 кв.м, в границах территориальной зоны – многофункциональной подзоны (МФ-1).

Решением единственного участника от ДД.ММ.ГГГГ изменено полное и сокращенное наименование ООО «АРТ-ФЛОРА» на ООО «Специализированный застройщик» «ФИО2».

На основании распоряжения администрации города Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии земельных участков и расположенных на них объектов недвижимого имущества для муниципальных нужд в целях комплексного развития территории, расположенной по <адрес>, по инициативе органа местного самоуправления» принято решение об изъятии для муниципальных нужд в том числе, земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> жилого дома по <адрес> (№).

Администрация г.Красноярска предоставила проект соглашения от ДД.ММ.ГГГГ об изъятии земельных участков и (или) объектов недвижимого имущества для муниципальных нужд путем выплаты возмещения (к договору о комплексном развитии от ДД.ММ.ГГГГ №), заключенного между Администрацией г.Красноярска, ООО «АРТ-ФЛОРА», в дальнейшем «Инвестор» и ФИО4, в дальнейшем «Гражданин», согласно которому гражданин передает, и инвестор принимает в собственность: земельный участок с кадастровым номером № площадью 355 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> жилой дом с кадастровым номером № площадью 113 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Размер возмещения состоит из рыночной стоимости изымаемых объектов и согласно отчету от ДД.ММ.ГГГГ № составляет 4 807 000 рублей.

В соответствии с представленным истцом отчетом № «Об определении размера возмещения при изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд» от ДД.ММ.ГГГГ, проведенного ООО «АРТ-ФЛОРА», определение рыночной стоимости было произведено по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, рыночная стоимость имущества подлежащего изъятию составила 4 807 000 рублей. При этом оценка производилась жилого дома площадью 113 кв.м..

Департаментом городского хозяйства администрации г.Красноярска в адрес ФИО4 направлены для согласования и подписания указанный выше проект соглашения об изъятии от ДД.ММ.ГГГГ и копия отчета об оценке от ДД.ММ.ГГГГ №.

Ответчик ФИО4 направленные документы получила ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается подписью в почтовом уведомлении.

На регистрационном учете по адресу: <адрес>, состоят ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО10, ФИО8, ФИО9, что подтверждается адресными справками.

Учитывая, что распоряжением администрации города Красноярска принято решение об изъятии для муниципальных нужд земельного участка с расположенным на нем домом, принадлежащих собственнику ФИО4, следовательно, ей должно быть предоставлено равноценное возмещение.

Заключением судебной оценочной экспертизы установлено, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость жилого дома с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, и земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> составляет 7399000 рублей, стоимость улучшений земельного участка и убытков в связи с изъятием у собственника жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес> включая убытки, связанные с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности при покупке другого жилого помещения, составляет 716000 рублей.

У суда не имеется оснований не доверять заключению экспертизы, которая проведена компетентными специалистами, предупрежденными об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения в соответствии со ст.307 УК РФ.

Доказательств того, что сумма является явно завышенной, или того, что экспертиза проведена с нарушением установленного порядка, суду не представлено.

При этом доводы представителя ООО «СЗ «ФИО2» о самовольном увеличении ФИО4 общей площади дома с 113 кв.м. до 156,5 кв.м. после вынесения администрацией г.Красноярска распоряжении об изъятии спорных дома и земельного участка, опровергаются материалами дела, из которых усматривается, что уже на момент постановления администрацией г.Красноярска распоряжения об изъятии названных объектов - ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого дома уже составляла 156,5 кв.м., что подтверждается заключением кадастрового инженера с техническим планом от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указано, что общая площадь дома увеличилась на 43,5 кв.м. за счет произведенной реконструкции. Данное изменение зарегистрировано в ЕГРЮЛ. Так, согласно выписке ЕГРН на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь дома по адресу: <адрес>, составляет 156,5 кв.м. (изменения внесены на основании технического плана от ДД.ММ.ГГГГ).

Таким образом, объекты недвижимости: жилой дом общей площадью 156,5 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, и земельный участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> подлежат изъятию для муниципальных нужд с признанием права собственности за ООО «СЗ-ФИО2», а право собственности ФИО4 на указанные объекты подлежит прекращению после выплаты ей выкупной стоимости указанных объектов в размере 8115000 рублей (7399000 рублей + 716000 рублей) согласно заключению судебной экспертизы.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ, утвержденным Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также для исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

Согласно ст.7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органом регистрационного учета производится снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства.

Решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия последнего с регистрационного учета по месту нахождения спорного жилого помещения.

При таких обстоятельствах, поскольку право собственности ответчиков ФИО4 на объект недвижимого имущества: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, подлежит прекращению при выплате возмещения, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о выселении ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО10, ФИО8, ФИО9 из указанного дома после выплаты собственнику дома застройщиком выкупной цены в размере, установленном решением суда.

Решение является основанием для снятия ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО10, ФИО8, ФИО9 с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: <адрес>, после выплаты компенсации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Изъять для муниципальных нужд у ФИО4 (паспорт <данные изъяты>) жилой дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, общей площадью 156,5 кв.м., и земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>«а», площадью 355 кв.м., определив размер возмещения в сумме 8115000 рублей.

Прекратить право собственности ФИО4 (паспорт <данные изъяты>) на жилой дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, общей площадью 156,5 кв.м., и земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> площадью 355 кв.м., после выплаты возмещения в указанном размере.

Выселить ФИО4 (паспорт <данные изъяты>), ФИО6 (паспорт <данные изъяты>), ФИО7 (свидетельство о рождении <данные изъяты>), ФИО10 ча (паспорт <данные изъяты>), ФИО8 (свидетельство о рождении <данные изъяты>), ФИО9 (свидетельство о рождении <данные изъяты>) из жилого помещения по адресу: <адрес>, после выплаты компенсации.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО10 ча, ФИО8, ФИО9 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Признать за ООО «Специализированным застройщиком «ФИО2» (№) право собственности на жилой дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, общей площадью 156,5 кв.м., и земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> площадью 355 кв.м., после фактической выплаты ФИО4 денежного возмещения за указанные объекты недвижимости в сумме 8115000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г.Красноярска.

Судья О.А. Шамова

Мотивированное решение изготовлено 05.05.2023 года.