УИД 77RS0015-02-2024-015613-88

Дело № 2-8910/2024

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

адрес 19 декабря 2024 года

Люблинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кененова А.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8910/2024 по иску ФИО1 к ФИО2 о вселении в жилое помещение, об обязании не чинить препятствий в пользовании им и обязании передать ключи от него,

УСТАНОВИЛ:

Обратившись в суд с вышеуказанными требованиями, ФИО1 мотивировала их тем, что является собственником комнаты № 1 площадью 17,9 кв.м. в двухкомнатной квартире по адресу: адрес. Комнату № 2 в указанной квартире по договору социального найма жилого помещения занимает ФИО2, которая в настоящее время чинит истцу препятствия в пользовании жилым помещением и проживании в нем, нарушая тем самым права истца как собственника.

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, доводы иска поддержала, на удовлетворении заявленных требований настояла.

Ответчик ФИО2 в суд не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебных заседаний на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (https://mos-gorsud.ru/) за срок, достаточный для обеспечения явки и подготовки к судебному заседанию; с ходатайством об отложении судебного заседания не обращалась; в ходе судебного разбирательства представила возражения относительно заявленных требований.

В соответствии с принципом диспозитивности гражданского процесса стороны самостоятельно распоряжаются своими материальными и процессуальными правами. В отношении участия в судебном заседании это означает возможность вести свои дела как лично, так и через своего представителя (ч. 1 ст. 48 ГПК РФ), представлять доказательства, давать письменные объяснения (ст. 135 ГК РФ), а равно отказаться от участия в деле.

Принимая во внимание, что ответчик о времени и месте судебного заседания судом извещена надлежащим образом, а также учитывая, что участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в её отсутствие.

Заслушав объяснения истца, проверив и изучив материалы дела, и оценив представленные доказательства с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище и не может быть лишен жилища произвольно, то есть в порядке, не основанном на законе.

В соответствии со ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Статьей 3 ЖК РФ определено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с положениями ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании п. п. 1 и 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В ходе судебного разбирательства и исследования материалов дела установлено, что спорным является жилое помещение по адресу: адрес, состоящее из двух комнат; квартира является коммунальной.

На основании Договора социального найма жилого помещения № 5411-01-2016-0828514 от 09 февраля 2016 года комнату жилой площадью 14,4 кв.м. занимает ФИО2 и её несовершеннолетний сын фио

Согласно доводам искового заявления собственником комнаты № 1 площадью 17,9 кв.м. в спорном жилом помещении является ФИО1, в подтверждение чего представлена выписка из ЕГРН от 22 июля 2024 года, из которой также усматривается, что основанием для регистрации права собственности истца на комнату являлся Договор передачи № 041106-У00571 от 17 ноября 1999 года.

Вместе с тем, в ходе судебного разбирательства было установлено, что заочным решением судьи Люблинского районного суда адрес от 21 апреля 2022 года были удовлетворены требования Департамента городского имущества адрес к ФИО1 об истребовании жилого помещения из чужого незаконного владения, прекращении права собственности, признании имущества выморочным.

Указанным решением суда прекращено право собственности ФИО1 на комнату № 1 в кв. 146 д. 3 корп. 2 по адрес в адрес; комната № 1 истребована из незаконного владения ФИО1; право собственности на спорный объект недвижимости признано за адрес в лице Департамента городского имущества адрес.

Согласно сведениям Департамента комната № 1 в кв. 146 д. 3 корп. 2 по адрес в адрес в настоящее время в ресурсе свободной площади не учтена, права адрес на комнату не оформлены по причине наличия зарегистрированный Управлением Росреестра по Москве обременений.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, исходя из правового анализа вышеприведенных норм в их взаимосвязи, оценив также содержательную сторону доводов истца, изложенных в исковом заявлении, суд находит требования ФИО1 необоснованными и неподлежащими удовлетворению, поскольку истец не является собственником комнаты в спорной квартире, в связи с чем она не вправе требовать вселения в жилое помещение.

Заочное решение суда от 21 апреля 2022 года является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости записи о регистрации права собственности ФИО1 на комнату № 1 в кв. 146 д. 3 корп. 2 по адрес в адрес, однако в силу зарегистрированных Управлением Росреестра по Москве обременений Департамент городского имущества адрес лишен в настоящее время возможности на регистрацию перехода права собственности, что, в свою очередь, не наделяет истца правом пользования сорным объектом недвижимости в силу установленных обстоятельств.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО1 к ФИО2 о вселении в жилое помещение, об обязании не чинить препятствий в пользовании им и обязании передать ключи от него отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Люблинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 09 января 2025 года