Дело № 2-618/2025

УИД 09RS0001-01-2022-002769-49

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 июля 2025 года г. Черкесск

Черкесский городской суд Карачаево-Черкесской Республики в составе: судьи Панаитиди Т.С., при секретаре Боташевой М.М.,

С участием представителя истца ТСЖ «Свобода» ФИО1, действующей по доверенности,

представителя ответчика ФИО2 – ФИО3, действующего по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску ТСЖ «Свобода» к ДжуккаевуДадиянуМаркизовичу о взыскании задолженности по оплате взносов на содержание и ремонт многоквартирного дома,

установил:

ТСЖ «Свобода» в лице представителя обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов на содержание и ремонт многоквартирного дома. В обоснование требований указано, что ответчик является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> - пер. Союзный, <адрес>, с периода 22.05.2019г.-18.11.2019г. и кВ.35 с периода 22.05.2019 года по 01.09.2021 года, согласно выписки из ЕГРН. Должник как собственник жилого помещения обязан оплачивать взносы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, взносы на капитальный ремонт, оплачивать коммунальные услуги. Согласно уставу ТСЖ плата за содержание и текущее содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно доле занимаемого помещения вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Взыскателем является ТСЖ «Свобода», которое выполняет функции по управлению комплексом недвижимого имущества многоквартирного дома <адрес> пер.Союзный, г.Черкесска, на основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома от 13.09.2011 года, что подтверждается протоколом №4 от 18.11.2021 года, общим собранием установлен размер платы за содержание жилого <адрес> – пер. Союзный, в размере 22 руб. – 1 кв.м.; 23 руб. – 1 кв.м. (с гаражом- парковкой) протокол №1 от 01.05.2013 года. Задолженность должника по <адрес> за период с 22.05.2019 г. по 18.11.2019 г. составила 30880 руб. 93 коп. Задолженность ФИО2 по кВ.35 за период с 22.05.2019 года по 01.09.2021 года составила 162855 руб. 23 коп. Общая задолженность за содержание и текущее обслуживание общего имущества в многоквартирном доме составила 193736 руб. 16 коп. До настоящего времени задолженность должника не погашена. В виду чего заявителем в адрес должника были направлены неоднократно уведомления о задолженности, досудебное уведомление с установленным сроком для исполнения обязательств, возложенных на должника. Однако ответа от должника не поступило, надлежащего исполнения обязательств не последовало. Просит: взыскать с ФИО2, зарегистрированного по адресу: КЧР, <адрес> – пер.Союзный, <адрес>,35 в пользу ТСЖ «Свобода» задолженность по оплате взносов на содержание и ремонт многоквартирного дома в размере 193736, 16 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 5074,72 руб.

В порядке ст. 39 ГПК РФ истцом подано заявление, которое принято к производству, которым истец просит:

1). Взыскать с ответчика ДжуккаеваДадиянаМаркизовича ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу истца ТСЖ «Свобода» сумму основного долга в счет задолженности по оплате взносов на содержание и ремонт многоквартирного дома (членских взносов) - 193 736 (сто девяносто три тысячи семьсот тридцать шесть) руб. 16 коп.

2). Взыскать с ответчика пени по <адрес> (период с 12.08.2019г. - 11.11.2019г.) с 27.01.2025г. по день фактического исполнения решения суда в размере 22316 (двадцать две тысячи триста шестнадцать) рублей 55 коп.

3). Взыскать с ответчика пени по <адрес> (период с 12.08.2019г. - 11,08.2021г.) по день фактического исполнения решения суда в размере 83833 (восемьдесят три тысячи восемьсот тридцать три) рубля 89 коп.

4). Возложить на ответчика в пользу ТСЖ «Свобода» расходы по уплате государственной пошлины в размере 9259 рублей 72 коп.

В судебное заседание ответчик ФИО2 уведомленный о времени и месте проведения судебного заседания, не явился, об уважительности причин своей неявки суд не уведомил, об отложении судебного разбирательства не просил, со слов представителя истца о времени и месте рассмотрения дела истцу известно, непосредственно принимать участие в судебном заседание истец не желает, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца ТСЖ «Свобода» ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования, с учетом заявления, поданного в порядке ст. 39 ГПК РФ, просила иск удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО2 – ФИО3 просил в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме, поддержал письменные возражения.

Выслушав присутствующих лиц, изучив материалы дела, суд пришел к выводу о частичном удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст.1 ГК РФ гражданское законодательство основывается в числе прочего на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. Согласно п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в числе прочего: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по законным основаниям.

В силу п.1 ст.11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд.

Согласно ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ч. 1 ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном жилом доме несут бремя содержания принадлежащего им имущества и общего имущества в многоквартирном доме, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из материалов дела следует и установлено судом, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> - пер. Союзный, <адрес>, площадью 226,7 кв.м., на основании договора купли-продажи от 22.05.2019 года, прекращение(переход) права на основании договора дарения от 19.11.2019 года, а также являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> - пер. Союзный, <адрес>, на основании договора купли-продажи от 22.05.2019 года, регистрация права 22.05.2019 года, прекращение (переход) права на основании договора купли-продажи от 14.10.2021 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 20.04.2022 года и 12.02.2020 года.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Статьей 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ст.156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Положениями статьи 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения. Участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, должник как собственник жилого помещения обязан оплачивать взносы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, взносы на капитальный ремонт, оплачивать коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст.46 ЖК РФ, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимается большинством голосов от общего числа голосов, участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4.2 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общегочисла голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, решения, предусмотренного пунктом 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии счастью 1.2 настоящей статьи, а также решения, предусмотренного пунктом 4.6 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.3 настоящей статьи. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание.

Согласно Уставу ТСЖ «Свобода» плата за содержание и текущее обслуживание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно доле занимаемого помещения вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Взыскателем является ТСЖ «Свобода», которое выполняет функции по управлению комплексом недвижимого имущества многоквартирного <адрес> – пер. Союзный <адрес>, на основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома от 13.09.2011 года, что подтверждается протоколом №11 от 13.09.2011г., протоколом №4 от 18.11.2021 года.

Общим собранием установлен размер платы за содержание жилого <адрес> – пер. Союзный, в размере 22 руб. за 1 кв.м.; и 23 руб.-1кв.м. и протокол №1 от 01.05.2013 года.

Таким образом, задолженность должника по <адрес> за период с 22.05.2019 г. по 18.11.2019 г. составила 30880 руб. 93 коп., а задолженность по <адрес> за период с 22.05.2019 года по 01.09.2021 года составила 162855 руб. 23 коп., которая до настоящего времени не погашена.

В связи с образовавшейся задолженностью ответчика, в его адрес истцом было направлено досудебное уведомление от 25.08.2020 года, от 11.03.2021 года, и 16.09.2021 года о погашении задолженности. Однако долг ответчиком не погашен.

Данные уведомления направлялись по известному истцу адресу, по месту нахождения имущества. О ином месте регистрации ответчик иску не сообщил.

08.10.2020 года истец обратился к мировому судьей судебного участка №3 судебного района г.Черкесска о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности по оплате содержания и техническому обслуживанию общего имущества многоквартирного дома, в связи с чем, мировым судьей был вынесен судебный приказ. Определением мирового судьи от 27.09.2021 года судебный приказ отменен на основании поданных возражений ответчика.

Утверждение представителя ответчика о том, что в качестве подтверждения надлежащего обращения в адрес мирового суда с заявлением о взыскании суммы задолженности Истец предоставил копию заявления о вынесении судебного приказа содержащую отметку суда о его принятии 09.10.2020, при этом сам судебный приказ датирован 08.10.2020г. что исключает тот факт что судебный приказ был вынесен на основании предъявленного суду заявления, несостоятельны. Поскольку заявление о вынесении судебного приказа датировано истцом 07.10.2020 года, судебный приказ вынесен мировым судьей судебного участка № 3 судебного района г. Черкесска 08.10.2020 года.

Материалами дела подтверждено, что ответчик не производил оплату за коммунальные услуги за указанный период, тем самым не выполняя требований действующего законодательства.

На основании вышеизложенного и с учетом указанных правовых норм, исковые требования о взыскании с ответчика суммы долга в размере 193736 рублей, 16 копеек, являются законными и обоснованными.

Также истцом заявлены требования о взыскании с ответчика пени по <адрес> (период с 12.08.2019г. - 11.11.2019г.) с 27.01.2025г. по день фактического исполнения решения суда в размере 22 316 рублей 55 коп., а также о взыскании с ответчика пени по <адрес> (период с 12.08.2019г. – 11.08.2021г.) по день фактического исполнения решения суда в размере 83 833 рубля 89 коп.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Исходя из расчета, представленного представителем истца, размер пени по <адрес> (период с 12.08.2019г. - 11.11.2019г.) с 27.01.2025г. по день фактического исполнения решения суда в размере 22 316 рублей 55 коп., а также о взыскании с ответчика пени по <адрес> (период с 12.08.2019г. – 11.08.2021г.) по день фактического исполнения решения суда в размере 83 833 рубля 89 коп. Данный расчет суд считает обоснованным и правомерным.

Таким образом, на основании вышеизложенного и с учетом указанных правовых норм, исковые требования о взыскании с ответчика суммы основного долга и пени являются законными и обоснованными.

При этом, рассматривая доводы письменных возражений представителя ответчика на иск и ходатайство о применении срока исковой давности, суд пришел к следующему.

Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (ст. 195 ГК РФ).

В соответствии со ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

По общему правилу, установленному п. 1 ст. 200 ГК РФ, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо, право которого нарушено, узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Под сроком защиты гражданских прав понимается срок, в течение которого лицо, право которого нарушено, может требовать принудительного осуществления или защиты своего права.

Согласно пункта 1 разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в соответствии со статьей 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лиц, право которого нарушено. Если иное не установлено законом, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо, право которого нарушено, узнало или должно было узнать о совокупности следующих обстоятельств: о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите его права (п. 1 ст. 200 ГК Ф).

Согласно п. 14 данного постановления Пленума ВС РФ, со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права срок исковой давности не течет на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита (п. 1 ст. 204 ГК РФ).

Пунктом 10 Постановления Пленума разъяснено, что согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений статьи 56 ГПК РФ, ст. 65 АПК РФ несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности.

Бремя доказывания наличия обстоятельств, свидетельствующих о перерыве, приостановлении течения срока исковой давности, возлагается на лицо, предъявившее иск (п. 12 Постановления).

По смыслу ст. 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абз. 2 ст. 220 ГК РФ, п. 1 ч. 1 ст. 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

Истцом указан период образования задолженности ответчика по <адрес> за период с 22.05.2019 г. по 18.11.2019 г. составила 30880 руб. 93 коп., и по <адрес> за период с 22.05.2019 года по 01.09.2021 года составила 162855 руб. 23 коп., оплата за который ею не производилась.

Как указано выше, 08.10.2020 года истец обратился к мировому судьей судебного участка №3 судебного района г.Черкесска о вынесении судебного приказа, в связи с чем, мировым судьей был вынесен судебный приказ. Определением мирового судьи от 27.09.2021 года судебный приказ отменен. Следовательно, период со дня обращения к мировому судье по дату отмены судебного приказа не входит в срок, необходимый для исчисления исковой давности, т.к. в указанный период срок исковой давности не течёт. С настоящим иском истец обратился 03.06.2020 года.

Таким образом, срок исковой давности для предъявления исковых требований о взыскании задолженности по оплате взносов на содержание и ремонт многоквартирного дома (членских взносов) не пропущен истцом, и данная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии со статьей 18 Федерального закона от 1 апреля 2020 г. № 98-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций» до 1 января 2021 г. Правительство Российской 6 Федерации вправе устанавливать особенности начисления и уплаты пени в случае несвоевременной и (или) не полностью внесенной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также взыскания неустойки (штрафа, пени).

Во исполнение указанной нормы Правительством Российской Федерации принято постановление от 2 апреля 2020 г. № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее - Постановление № 424), которое вступило в силу со дня его официального опубликования - 6 апреля 2020 г. Кроме того, пунктом 5 Постановления № 424 приостановлено до 1 января 2021 г. взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременного и (или) внесения не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт. В связи с чем, период с 01.04.2020г. - 01.01.2021г. не внесены в расчет пени.

Таким образом, с учетом требований нормативно-правового акта, сумма пени по <адрес> (период с 12.08.2019г. - 11.11.2019г.) с 27.01.2025г. по день фактического исполнения решения суда в размере 22 316 рублей 55 коп., а также о взыскании с ответчика пени по <адрес> (период с 12.08.2019г. – 01.04.2020г.) по день фактического исполнения решения суда.

При этом с доводами возражений представителя ответчика о несоблюдении истцом обязательного досудебного порядка для оставления без рассмотрения исковых требований в части пени, суд не может согласиться, поскольку они не основаны на законе.

Ссылка стороны ответчика на то, что заявление истца подлежало возвращению на основании ч.2,3 ст. 135 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, так как истец не обращался в суд с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности за период, за который задолженность взыскана по настоящему делу, является несостоятельной.

Из материалов дела следует, что ранее судебным приказом мирового судьи судебного участка № 3 судебного района г. Черкесска от 08.10.2020 года, отмененному определением мирового судьи от 27.09.2021 года на основании возражений ответчика, была взыскана задолженность по <адрес> за период с 22.05.2019г. по 18.11.2019г. и по <адрес> за период с 22.05.2019 по 31.07.2020г.

При указанных обстоятельствах в соответствии с положениями статьи 129 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец правомерно обратился в суд с требованиями о взыскании указанной задолженности в порядке искового производства.

Вместе с тем, период с 01.08.2020 года выходит за рамки периода, указанного в судебном приказе (по <адрес> за период с 22.05.2019 по 31.07.2020г.).

Таким образом, подлежит взысканию сумма по <адрес> за период с 22.05.2019 г. по 18.11.2019 г. в размере 30880 руб. 93 коп., а задолженность по <адрес> за период с 22.05.2019 года по 31.07.2020 года составила 85 265руб. 20 коп.. общая сумма в размере 139417 руб. 33 коп.

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

При рассмотрении вопроса о необходимости снижения неустойки по заявлению ответчика на основании статьи 333 ГК РФ судам следует исходить из того, что неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежного обязательства позволяет ему неправомерно пользоваться чужими денежными средствами. Поскольку никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, условия такого пользования не могут быть более выгодными для должника, чем условия пользования денежными средствами, получаемыми участниками оборота правомерно (например, по кредитным договорам) (п. 2 Постановления Пленума ВС РФ «О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации»).

С учетом обстоятельств рассматриваемого дела, а также, принимая во внимание компенсационную природу неустойки (пени), которая должна быть направлена на восстановление прав, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, а не служить средством обогащения, суд считает возможным применить в данном случае ст.333 ГК РФ, снизить размер неустойки до суммы страхового возмещения, определенного вступившим в законную силу решения суда, взыскать с ответчика в пользу истца пени по <адрес> (период с 12.08.2019г. - 11.11.2019г.) в размере 10 000 (десять тысяч) рублей 00 коп.; пени по <адрес> (период с 12.08.2019г. - 01.04.2020г.) в размере 20 000 (двадцать тысяч) рублей 00 коп..

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы по гражданскому делу состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Как указано в ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Из чего следует, что расходы, понесенные истцом при подаче иска по уплате государственной пошлины в размере 9 259,72 рублей, подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Товарищества собственников недвижимости ТСЖ «Свобода» (ИНН <***>, ОГРН <***>) к ДжуккаевуДадиянуМаркизовичу (паспорт <...>) о взыскании задолженности по оплате взносов на содержание и ремонт многоквартирного дома – удовлетворить частично.

Взыскать с ответчика ДжуккаеваДадиянаМаркизовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт №), в пользу истца ТСЖ «Свобода» (ИНН <***>, ОГРН <***>) сумму основного долга в счет задолженности по оплате взносов на содержание и ремонт многоквартирного дома (членских взносов) – 139 417 (сто тридцать девять тысяч четыреста семнадцать) рублей 33 копейки;пени по <адрес> (период с 12.08.2019г. - 11.11.2019 г.) с 27.01.2025г. по день фактического исполнения решения суда в размере 10 000 (десять тысяч) рублей 00 коп.; пени по <адрес> (период с 12.08.2019 г. – 01.04.2020г.) по день фактического исполнения решения суда в размере 20 000 (двадцать тысяч) рублей 00 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 9 259 (девять тысяч двести пятьдесят девять) рублей 72 копейки.

В остальной части исковых требований превышающих сумму основного долга в счет задолженности по оплате взносов на содержание и ремонт многоквартирного дома (членских взносов), и пени – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Карачаево-Черкесской Республики в течение месяца через Черкесский городской суд Карачаево-Черкесской Республики с момента изготовления решения в окончательном виде. Мотивированное решение изготовлено 30 июля 2025 года.

Судья Черкесского городского суда КЧР Т.С. Панаитиди