Дело № 2-6494/2025 3 сентября 2025 года

78RS0019-01-2024-025260-60

РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Курилкина А.С.,

при секретаре Крыловой Д.А.

с участием прокурора Ромашовой Е.В.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования,

УСТАНОВИЛ :

ФИО1 обратилась в Приморский районный суд Санкт-Петербурга с иском о признании ФИО2 утратившим право пользования квартирой по адресу: <адрес> со снятием с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указано, что истец и третье лицо ФИО9 являются собственниками спорной квартиры на основании договора участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ соответственно. По адресу спорной квартиры зарегистрирован, но с августа 2023 года не проживает ФИО2, который членом семьи истца не является, соглашений о пользовании ответчиком квартиры между сторонами не имеется, оплату жилищных и коммунальных услуг он не производит, совместное хозяйство стороны не ведут, соглашений о пользовании квартирой между сторонами не имеется.

Представитель истца – ФИО6, действующая на основании доверенности, в судебное заседание 3 сентября 2025 года явилась, требования поддержала, на их удовлетворении настаивала.

Ответчик в суд явился, возражал против удовлетворения иска, указывая, что принимал участие в приобретении квартиры за счет средств, переданных ему матерью.

Третьи лица в суд не явились, о месте и времени судебного разбирательств извещены по правилам ст.ст. 113, 117 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении слушания дела не просили, спор рассмотрен в их отсутствие на основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав явившихся в судебное заседание лиц, заключение прокурора, оценив представленные доказательства с учетом требований ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО1 и ФИО9 являются собственниками квартиры по адресу: <адрес> на основании договора участия в долевом строительства от ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

В квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО2 в качестве супруга истца, при этом стороны в фактически в браке не состояли.

Из пояснений представителя истца следует, что ответчик в квартире не проживает, личных вещей в жилом помещении не имеется, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг он не несет.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Частями 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие в Российской Федерации по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, при этом согласно положениям ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

С учетом изложенного, поскольку ответчик в квартире не проживает, его личные вещи в квартире отсутствуют, расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг он не несет, членом семьи истца не является, доказательств наличия между сторонами соглашения о сохранении за ответчиком прав пользования квартирой у суда не имеется, требования законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Доводы ответчика о том, что спорное жилое помещение приобретено, в том числе, с использованием его денежных средств, суд отклоняет.

Так, п.п. 1 и 2 ст. 218 ГК РФ установлено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ).

Ответчик стороной договора участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ не выступал, при этом договор оплачен за счет кредитных средств на сумму 2 035 000 рублей, а также за счет собственных средств истца в размере 600 500 рублей, что следует из п. 5.1 договора.

К свидетельским показаниям матери ответчика – ФИО7, о том, что спорное помещение приобретено, в том числе, за счет средств, вырученных от продажи принадлежащей ей квартиры, суд относится критически, так как иными относимыми и допустимыми доказательствами данные обстоятельства не подтверждены.

То, что истец присутствовала при изъятии денежных средств, полученных ФИО7 от продажи квартиры по адресу: <адрес>, о чем свидетельствует договор сейфинга от ДД.ММ.ГГГГ, не указывает, что данные денежные средства затрачены на приобретение спорной квартиры.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 56, 57, 67, 98, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодека РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> последующим снятием с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через районный суд.

Судья Курилкин А.С.

В окончательной форме решение изготовлено 23 декабря 2025 года.