Дело № (2-1925/2024;)

УИД 23RS0№-68

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес>

<адрес> 03 февраля 2025 года

Туапсинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Желдаковой В.П.

при секретаре судебного заседания ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации МО Туапсинский муниципальный округ <адрес> к ФИО1, ФИО2, действующей в своих и интересах несовершеннолетней ФИО3 о взыскании задолженности по арендным платежам и пени за счет наследственного имущества,

УСТАНОВИЛ :

Администрация Туапсинского городского поселения <адрес> обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, действующей в своих и интересах несовершеннолетней ФИО3 о взыскании задолженности по арендным платежам и пени за счет наследственного имущества.

Заявленные требования мотивированы тем, что между администрацией Туапсинского городского поселения <адрес> и ФИО4 был заключен договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № с кадастровым номером 23:51:0201002:54 общей площадью 545 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>Б, с разрешенным использованием - для строительства индивидуального жилого дома, со сроком до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ арендатор ФИО4 умер, и по информации, полученной от нотариуса Туапсинского нотариального округа ФИО6, принявшими наследство после смерти арендатора являются: сын ФИО1, дочь ФИО2, и внучка ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ выявлена задолженность по арендной плате в рамках договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 36 745,99 рублей (тридцать шесть тысяч семьсот сорок пять рублей 99 копеек), а также пени в размере 7 371,60 рублей (семь тысяч триста семьдесят один рубль 60 копеек).

В адрес ответчиков была направлена претензия от ДД.ММ.ГГГГ № с требованием погасить задолженность по арендной плате и пени за пользование данным земельным участком, которая осталась без удовлетворения. Данные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с иском.

В связи с чем, просит взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в лице ее законного представителя задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 36 745,99 рублей и пени в размере 7 371,60 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с положениями ст. 44 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации на основании определения от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена стороны истца с администрации Туапсинского городского поселения <адрес>, прекратившей деятельность в связи с реорганизацией, на правопреемника администрацию МО Туапсинский муниципальный округ <адрес> (ИНН <***>, ОГРН <***>).

В судебное заседание представитель истца администрации МО Туапсинский муниципальный округ <адрес> не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, в поступившем в адрес суда заявлении представитель истца ФИО7 просила рассмотреть дело в ее отсутствие и удовлетворить заявленные требования, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики ФИО1, ФИО2, действующая в своих и интересах несовершеннолетней ответчицы ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом. О причинах неявки суду не сообщили, а направленные в их адрес судебные извещения возвращены в связи с истечением срока хранения. Письменных возражений по существу заявленных требований суду ответчики не представили.

Учитывая, что обязанность суда по заблаговременному извещению ответчиков о месте и времени судебного заседания исполнена, руководствуясь статьями 165.1 ГК РФ, 117 ГПК РФ, суд признает их извещенными надлежащим образом и в соответствии со статьями 167, 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела и представленные письменные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В п. 7 ст. 1 Земельного кодекса РФ закреплен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока действия договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (ст. 621 Гражданского кодекса РФ).

Как следует из материалов дела, между администрацией Туапсинского городского поселения <адрес> и ФИО4 был заключен договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № с кадастровым номером 23:51:0201002:54 общей площадью 545 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>Б, с разрешенным использованием - для строительства индивидуального жилого дома, со сроком до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ арендатор ФИО4, что подтверждается свидетельством о его смерти, имеющимся в материалах наследственного дела №, открытого нотариусом Туапсинского нотариального округа ФИО6

В силу п. 2 ст. 617 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

После истечения срока аренды стороны не прекратили договорные отношения, следовательно, договор аренды N 5100008550 от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

На основании пункта 1 статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии с п. 1 ст. 1175 ГК РФ, каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Из разъяснений, данных в п. 58 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 9 от ДД.ММ.ГГГГ "О судебной практике по делам о наследовании" под долгами, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (ст. 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства (п. 60 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 9 от ДД.ММ.ГГГГ "О судебной практике по делам о наследовании").

Как следует из разъяснений, изложенных в пункте 61 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее). Проценты, подлежащие уплате в соответствии со статьей 395 ГК РФ, взимаются за неисполнение денежного обязательства наследодателем по день открытия наследства, а после открытия наследства за неисполнение денежного обязательства наследником, по смыслу пункта 1 статьи 401 ГК РФ, - по истечении времени, необходимого для принятия наследства (приобретения выморочного имущества). Размер задолженности, подлежащей взысканию с наследника, определяется на время вынесения решения суда.

Из положений приведенных выше норм права следует, что наследник должника при условии принятия им наследства становится должником перед кредитором в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Анализ приведенных норм дает основания полагать, что для наступления правовых последствий, предусмотренных пунктом 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации, имеет значение факт принятия наследником наследства.

Как установлено судом, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ дочь наследодателя ФИО4 - ФИО2, приняла наследство, которое состоит из 528500 (пятисот двадцати восьми тысяч пятисот) обыкновенных именных бездокументарных АКЦИЙ Акционерного общества "Туапсинский морской торговый порт", государственный регистрационный №-Е, номер лицевого счета: <***>, номинальной стоимостью 0,04 рубля каждая на общую сумму 21 140 (двадцать одну тысячу сто сорок) рублей 00 копеек, со всеми причитающимися процентами и дивидендами в суммах и за периоды какие окажутся, принадлежащих наследодателю на основании выписки из реестра владельцев -шейных ценных бумаг Акционерного общества "Туапсинский морской торговый порт", выданной держателем реестра акционеров Акционерным обществом "Агентство "Региональный независимый регистратор" за №J1 И П/226/18-61 от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ внучка наследодателя ФИО4 - ФИО3, приняла наследство, которое состоит из: КВАРТИРЫ, находящейся по адресу: <адрес> (тридцать три), <адрес> (шестьдесят), общей площадью 47 (сорок семь) кв.м., с соответствующей долей мест общего пользования, этажность (этаж): 6, кадастровый (или условный) помер объекта - 23:51:0102001:1092.

На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ сын наследодателя ФИО4 - ФИО1, принял наследство, которое состоит из: АВТОМОБИЛЯ марки ВАЗ 21213, модификация (тип) транспортного средства легковой, идентификационный номер ХТА212.13011560101, 2001 года выпуска, модель, № двигателя 21213, 6554549, кузов №, цвет сине-зеленый, регистрационный знак В778Т023, состоящего на учете в ОГИБДД <адрес>а.

Доказательств тому, что заявленная ко взысканию сумма задолженности превышает стоимость перешедшего к ответчикам наследственного имущества, суду ответчиками не представлено.

Доказательств, свидетельствующих об исполнении надлежащим образом обязательств по договору аренды, также не представлено. Расчет задолженности, предоставленный истцом, не оспорен, допустимых и относимых доказательств его порочности не представлено.

Поскольку ответчики принял наследство путем подачи нотариусу соответствующего заявления и им были выданы свидетельства о принятии наследства после смерти ФИО4 в силу вышеприведенных норм материального права, суд признает установленным факт принятия наследства ФИО1, ФИО2, которая действуют как в своих и так и интересах несовершеннолетней ФИО9, соглашается с представленным банком расчетом задолженности арендной платы и пени, поскольку он полностью отвечает условиям договора, соответствует фактическим обстоятельствам дела и является правильным, тогда как ответчиками не представлено никаких доказательств в опровержение правильности этого расчета.

В связи с чем, суд полагает, что исковые требования администрации являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Истец при подаче иска был освобожден от уплаты государственной пошлины.

В связи с чем, она взыскивается с ответчика в соответствующий бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований исходя из той суммы, которую должен был уплатить истец, если бы он не был освобожден от уплаты государственной пошлины (ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, пп. 8 п. 1 ст. 333.20 НК РФ).

Следовательно, с ответчиков в силу ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4 000 руб. (исходя из того, что при цене иска до 100 000 руб. госпошлина уплачивается в таком размере)

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Иск администрации МО Туапсинский муниципальный округ <адрес> – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, несовершеннолетней ФИО3 в пользу администрации МО Туапсинский муниципальный округ <адрес> задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 36 745,99 рублей и пени в размере 7 371,60 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а всего 44 117 (сорок четыре тысяч сто семнадцать) рублей 59 копеек за счет и в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества после смерти арендатора ФИО4.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Туапсинского городского суда (подпись) В.П. Желдакова

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья Туапсинского городского суда В.П. Желдакова