РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.о. Чапаевск Самарской области 20 июня 2023 года
Чапаевский городской суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Викторовой О.А.,
при секретаре Шаталиной Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда Самарской области гражданское дело № 2-863/2023 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации г.о. Чапаевск о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд к Администрации г. Чапаевск с иском о признании права собственности на квартиру в порядке наследования после смерти матери.
В обоснование иска указал, что <Дата обезличена> умерла его мать ФИО2. При жизни ей принадлежала квартира по адресу: <Адрес обезличен>, кадастровый <Номер обезличен>. Истец является ее единственным наследником по закону первой очереди. Кроме того, согласно справке нотариуса <Адрес обезличен> ФИО5 истец принял открывшееся наследство в установленном законом порядке. Между тем, во внесудебном порядке реализовать свое право на получение наследства не представляется возможным, т.к. право на вышеуказанную квартиру не было зарегистрировано. Квартира была приобретена его матерью путем участия в <Данные изъяты> <Номер обезличен>. Согласно постановлению от <Дата обезличена> <Номер обезличен> главы администрации <Адрес обезличен> ФИО2 принята в члены <Данные изъяты> <Номер обезличен>. О выделении ей спорной квартиры свидетельствует ордер <Номер обезличен>. О выплате пая в полном объеме свидетельствует справка <Номер обезличен> от <Дата обезличена> <Данные изъяты> <Номер обезличен>». Просил суд признать право собственности на квартиру по адресу: <Адрес обезличен>, кадастровый <Номер обезличен>, в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей <Дата обезличена>.
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте извещался надлежащим образом.
Представитель истца по доверенности ФИО6 – в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие и в отсутствие своего доверителя.
Представитель ответчика – Администрации г.о. Чапаевск – в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом. Представили отзыв на иск, просили о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Решение оставили на усмотрение суда.
Представитель третьего лица – <Данные изъяты> – в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.
Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Суд, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
В силу пункта 2 статьи 218Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
На основании статей 1111, 1112Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по закону и завещанию. В состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со статьей 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно ст.1152-1154 Гражданского кодекса Российской Федерациидля приобретения наследства наследник должен его принять. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <Дата обезличена> N 9 (ред. от <Дата обезличена>) «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Из материалов дела следует, что <Дата обезличена> умерла ФИО7, что подтверждается свидетельством о смерти <Номер обезличен> <Номер обезличен> от <Дата обезличена>.
Истец приходится сыном ФИО2, умершей <Дата обезличена>, что подтверждается свидетельством о рождении <Номер обезличен> <Номер обезличен> от <Дата обезличена> (повторное).
По сведениям нотариуса г. Чапаевск ФИО1 является наследником после смерти ФИО2, умершей <Дата обезличена>. Наследственное имущество состоит из квартиры по адресу: <Адрес обезличен>
Вместе с тем, истец не имеет возможности оформить переход права собственности на указанную квартиру, поскольку право ФИО2 не зарегистрировано в установленном законом порядке.
Согласно материалам дела, <Адрес обезличен> является кооперативным, застройщик – <Данные изъяты> <Номер обезличен>, что подтверждается справкой <Данные изъяты> от <Дата обезличена>.
Зарегистрированных лиц в квартире не имеется, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки <Данные изъяты> от <Дата обезличена>.
Согласно выписки из постановленияГлавы администрации <Адрес обезличен> <Номер обезличен> от <Дата обезличена> ФИО2 принята в члены <Данные изъяты> и ей выделена 2-комнаная квартира по адресу: <Адрес обезличен>
В материалах дела имеется ордер на жилое помещение 335 от 2001 года на право занятия ФИО2 квартиры по адресу: <Адрес обезличен>36.
В соответствии со справкой <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, выданной <Данные изъяты> ФИО2 является членом <Данные изъяты>, ей принадлежит <Адрес обезличен>. Паевой взнос выплачен полностью <Дата обезличена>.
Согласно пункту 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Согласно п. 2 ст. 7 Закона СССР от <Дата обезличена> N 1305-1 "О собственности в СССР", введенного в действие с <Дата обезличена>, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного кооперативов, садово-огороднического товарищества или другого кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, садовый дом, гараж, иное помещение или строение, предоставленное ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество. В силу указания, изложенного в абз. 3 п. 3 Постановления Верховного Совета СССР от <Дата обезличена> N 1306-1 "О введении в действие Закона СССР "О собственности в СССР", указанной норме придана обратная сила.
Аналогичная норма содержалась в пункте 2 статьи 13 Закона РСФСР от <Дата обезличена> N 443-1 (ред. от <Дата обезличена>, с изм. от <Дата обезличена>) "О собственности в РСФСР".
В дальнейшем положения п. 2 ст. 13 Закона РСФСР от <Дата обезличена> N 443-1, п. 2 ст. 7 Закона СССР от <Дата обезличена> N 1305-1 трансформировались в п. 4 ст. 218 ГК РФ, согласно которому член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от <Дата обезличена> (ред. от <Дата обезличена>) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 67 постановления Пленума Верховного Суда РФ от <Дата обезличена> N 9 (ред. от <Дата обезличена>) «О судебной практике по делам о наследовании» в состав наследства члена жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесшего свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное ему кооперативом, указанное имущество включается на общих основаниях независимо от государственной регистрации права наследодателя. К наследникам члена жилищного, дачного или иного потребительского кооператива, не внесшего полностью паевой взнос за квартиру, дачу, гараж и иное имущество, переданное ему кооперативом в пользование, переходит пай в сумме, выплаченной к моменту открытия наследства.
В силу закона право собственности членов кооператива на недвижимое имущество возникает с момента выплаты паевого взноса и не зависит от государственной регистрации данного права.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что наследодатель ФИО2 при жизни в полном объеме выплатила паевой взнос за квартиру, расположенную по адресу: <Адрес обезличен>. Данное обстоятельство является юридически значимым.
Таким образом, в силу закона право собственности у ФИО2 на квартиру возникло с моменты выплаты паевого взноса, но в связи со смертью наследодатель не успел оформить право собственности в соответствии с действующим законодательством.
Проанализировав представленные доказательства и установленные в судебном заседании обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что у ФИО2 возникло право собственности в отношении квартиры, расположенной по адресу: <Адрес обезличен>
Также в судебном заседании установлено, что после смерти ФИО2 истец ФИО3 принял наследство по всем основаниям, пользуется спорной квартирой по назначению, несет бремя по ее содержанию, правопритязаний третьих лиц в отношении квартиры не установлено. Доказательств, принятия наследства после смерти ФИО2иными лицами, кроме ФИО3 в судебное заседание не представлено, судом при рассмотрении дела не добыто.
Поскольку у ФИО2 при жизни возникло право собственности в отношении квартиры на законных основаниях, то указанное имущество подлежит включению в наследственную массу. Отсутствие регистрации прав собственности наследодателя не могут умалять прав наследников на наследственное имущество, принятое по всем основаниям.
При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что к истцу перешло право собственности в отношении квартиры, принадлежащей наследодателю ФИО2 на законных основаниях.
Правовых оснований для отказа в иске суд не усматривает.
Статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Статьей 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрено, что права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих условиях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в законную силу решением суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 - удовлетворить.
Признать за ФИО3 право собственности на квартиру по адресу: <Адрес обезличен>, кадастровый <Номер обезличен>, в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей <Дата обезличена>.
Решение суда является основанием для внесения сведений о правах истца в ЕГРН Управления Росреестра.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд.
Судья
Чапаевского городского суда
<Адрес обезличен> О.А. Викторова
Мотивированное решение изготовлено <Дата обезличена>.