Гр.дело №
(№) М-4110/25
УИД 05RS0№-60
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
<адрес> 29 января 2026 года
Кировский районный суд <адрес> Республики Дагестан в составе:
председательствующего судьи Гаджимагомедова Г.Р.
при секретаре судебного заседания ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску ФИО1 к ЖСК "Фэмили" о расторжении договора о вступлении в ЖСК,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ЖСК "Фэмили" о расторжении договора о вступлении в ЖСК, взыскании всего 2163000 (два миллиона сто шестьдесят три тысячи) руб., в том числе: -2 160 000 сумму уплаченного паевого взноса, -3 000 руб. расходы по уплате государственной пошлины, обосновав, что ДД.ММ.ГГГГ вступила в члены ЖСК «Фэмили» на основании договора о вступлении в ЖСК и участия в строительстве жилого <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и выписки из реестра членов ЖСК «Фэмили» от ДД.ММ.ГГГГ Целью вступления в члены кооператива являлось приобретение прав на жилое помещение – трехкомнатную квартиру условным номером 6 общей площадью 120 кв.м. на 1 этаже в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: РД, <адрес>, в районе завода «Эльтав».
Истец полностью исполнила принятые на себя обязательства по оплате паевого взноса в сумме 2 160 000 руб. из расчета 18 000 руб. за 1 квадратный метр, что подтверждается справкой о внесении суммы паевого взноса за жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ и квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ.
Договор о вступлении в ЖСК от ДД.ММ.ГГГГ не предусматривает порядка одностороннего расторжения договора и возврата выплаченного пая. Истец, ссылаясь на положения ст. 130 и ст. 132 Жилищного кодекса Российской Федерации, просит расторгнуть договор и взыскать с Ответчика сумму уплаченного паевого взноса.
Стороны, будучи надлежащим образом и заблаговременно извещенные о месте и времени судебного заседания по правилам ст.ст. 113-116 ГПК РФ, подтвержденных уведомлением о вручении почтового отправления, информацией о времени и месте судебного заседания, заблаговременно размещенной на официальном сайте Кировского районного суда <адрес> в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", (согласно правил ст. 165.1. ГК РФ, разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, изложенных в п.6 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ N 5 "О некоторых вопросах, возникающих у судов при применении Кодекса РФ об административных правонарушениях" (в ред. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 40) и приказа ФГУП "Почта России" от ДД.ММ.ГГГГ N 343), в суд не явились, об уважительных причинах неявки в суд не известили, не представили сведений о причинах неявки, не просили о рассмотрении дела в их отсутствие. Указанный вывод усматривается из совокупности следующих доказательств, исследованных в судебном заседании и имеющихся в деле. Суд определил, что дело может быть рассмотрено в их отсутствие в порядке ст.233 ГПК РФ.
В соответствии со ст. 165.1. ГК РФ (введена Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 100-ФЗ) Заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда РФ, изложенных в п.6 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ N 5 "О некоторых вопросах, возникающих у судов при применении Кодекса РФ об административных правонарушениях" - Лицо, в отношении которого ведется производство по делу, считается извещенным о времени и месте судебного рассмотрения и в случае, когда из указанного им места жительства (регистрации) поступило сообщение об отсутствии адресата по указанному адресу, о том, что лицо фактически не проживает по этому адресу либо отказалось от получения почтового отправления, а также в случае возвращения почтового отправления с отметкой об истечении срока хранения, если были соблюдены положения Особых условий приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда "Судебное", утвержденных приказом ФГУП "Почта России" от ДД.ММ.ГГГГ N 343 (в ред. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 40).
Исследовав материалы дела и оценив, руководствуясь статьей 67 ГПК РФ, относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 110 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом. Члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома.
Согласно статье 121 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданин, желающий стать членом жилищного кооператива, подает в правление жилищного кооператива заявление о приеме в члены жилищного кооператива. В силу статьи 125 Жилищного кодекса Российской Федерации порядок и условия внесения паевого взноса членом жилищного кооператива определяются уставом жилищного кооператива.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ между Истцом и ЖСК «Фэмили» был заключен договор о вступлении в ЖСК и участия в строительстве жилого <адрес>, по условиям которого Истец принята в члены кооператива в качестве Пайщика с целью приобретения в собственность трехкомнатной квартиры общей площадью 120 кв.м. на 1 этаже с условным номером 6 в строящемся многоквартирном жилом доме по адресу: РД, <адрес>, в районе завода «Эльтав».
Общая сумма паевого взноса (цена договора) составила 2 160 000 рублей. Истец полностью исполнила обязательства по оплате паевого взноса, внеся денежные средства в размере 2 160 000 рублей, что подтверждается справкой о внесении суммы паевого взноса за жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ и квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с пунктом 1.4 Договора ориентировочный срок окончания строительства жилого дома – 3-й квартал 2018 г., с возможностью продления срока до 3 месяцев. Однако Ответчик свои обязательства по строительству жилого дома в установленный срок не исполнил, строительство жилого дома в полной мере не завершено, дом в эксплуатацию не сдан, квартира Истцу по акту приема-передачи не передана. Доказательств обратного Ответчиком суду не представлено.
В силу пункта 1 части 1 статьи 130 Жилищного кодекса Российской Федерации членство в жилищном кооперативе прекращается в случае выхода члена кооператива. Частью 2 статьи 130 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что заявление члена жилищного кооператива о добровольном выходе из жилищного кооператива рассматривается в порядке, предусмотренном уставом жилищного кооператива.
Согласно статье 132 Жилищного кодекса Российской Федерации члену жилищного кооператива, не выплатившему полностью паевого взноса и исключенному из жилищного кооператива, выплачивается сумма его пая в сроки и на условиях, которые предусмотрены уставом кооператива. Срок такой выплаты не может быть более чем два месяца со дня принятия жилищным кооперативом решения об исключении члена жилищного кооператива.
Поскольку Истец выразила волю на выход из членов кооператива путем обращения в суд с настоящим иском, а Ответчик свои обязательства по договору не исполнил, суд приходит к выводу о том, что членство Истца в ЖСК «Фэмили» подлежит прекращению в связи с выходом из кооператива, а договор о вступлении в ЖСК и участия в строительстве жилого <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ – расторжению.
С учетом того, что Истец полностью выплатила паевой взнос в размере 2 160 000 руб., однако право собственности на жилое помещение у нее не возникло ввиду неисполнения Ответчиком обязательств по строительству и передаче квартиры, суд считает требования Истца о взыскании с Ответчика суммы уплаченного паевого взноса в размере 2 160 000 рублей законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ
Согласно норм ст.ст. 59-60 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела; а также обстоятельства, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.
В соответствии с требованиями ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Бремя доказывания указанных обстоятельств лежало на истце, представленные им доказательства отвечают требованиям ст.ст. 59-60 ГПК РФ, однако они стороной ответчика вопреки ч.1 ст.56 ГПК РФ не опровергнуты и не представлены суду доказательства их подложности или несоответствия действительности.
В связи с тем, что ответчик, надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания, не явился, свои возражения не представил, суд лишен возможности опровергнуть доводы истца о невыполнении ответчиком своих обязательств и в силу положений ст. 68 ГПК РФ вынужден согласиться с доводами истца.
Таким образом, оценив представленные сторонами доказательств с позиций ст.ст. 59-60, 67 ГПК РФ, суд пришел к выводу, что вышеприведенные доказательства подтверждают, что иск является обоснованным, следовательно, необходимо удовлетворить в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст.194-198, 234-243 ГПК РФ, суд
решил:
Иск ФИО1 к ЖСК "Фэмили"- удовлетворить в полном объеме.
Прекратить членство ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в Жилищно-строительном кооперативе «Фэмили» в связи с выходом из кооператива.
Расторгнуть договор о вступлении в ЖСК «Фэмили» и участия в строительстве жилого <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 и Жилищно-строительным кооперативом «Фэмили».
Взыскать с Жилищно-строительного кооператива «Фэмили» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу ФИО1 (паспорт серии <...>, выдан МВД по РД ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 050-002), всего 2163000 (два миллиона сто шестьдесят три тысячи) руб., в том числе: -2 160 000 сумму уплаченного паевого взноса, -3 000 руб. расходы по уплате государственной пошлины.
Ответчик вправе подать в Кировский районный суд <адрес>, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
В апелляционном порядке ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Заочное решение в окончательной форме составлено 12.02.2026г.
Председательствующий: Г.Р. Гаджимагомедов