Гражданское дело №2-2-248/2025

УИД 40RS0008-02-2025-000095-36

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«11» июня 2025 года г. Таруса Калужской области

Жуковский районный суд Калужской области постоянное судебное присутствие в городе Тарусе Тарусского района Калужской области в составе:

председательствующего судьи Дудиной Н.С.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Арутюновой И.Н.,

с участием представителя истцов ФИО1 и ФИО2 - на основании доверенности ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 и ФИО2 к Администрации муниципального района «Тарусский район» Калужской области о прекращении права общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 13 марта 2025 года обратились в суд с исковым заявлением к Администрации муниципального района «Тарусский район» Калужской области (далее - Администрация МР «Тарусский район») о прекращении права общей долевой собственности. В обоснование исковых требований указали, что на основании договора купли-продажи земельного участка с квартирой от <дата> являются собственниками (по *** доли в праве у каждой) недвижимого имущества - <адрес>. В связи с ветхостью указанного недвижимого имущества и невозможностью проживания в нем, а также нецелесообразностью проведения ремонтно-восстановительных работ они (ФИО1 и ФИО2) обратились в Администрацию сельского поселения «Село Барятино» Тарусского района Калужской области (далее - Администрация СП «Село Барятино») с заявлением о разрешении сноса. Постановлениями Администрации СП «Село Барятино» № от <дата> и № от <дата> был разрешен снос жилого помещения. Снос принадлежащего им недвижимого имущества впоследствии ими был осуществлен, что подтверждается актом обследования земельного участка на предмет отсутствия на нем объекта капитального строительства № от <дата>. При этом ущемлений прав ответчика не имеется, поскольку жилое помещение - <адрес> в реестре имущества не значится и на кадастровом учете не стоит. Просят прекратить их (ФИО1 и ФИО2) право общей долевой собственности на жилое помещение с кадастровым номером № - <адрес> с исключением из Единого государственного реестра недвижимости сведений об основных характеристиках объекта.

Истцы - ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель истцов ФИО1 и ФИО2 - на основании доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования по основаниям и доводам, изложенным в исковом заявлении, поддержал; дал пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика - Администрации МР «Тарусский район» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управления Росреестра по Калужской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Администрации СП «Село Барятино» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Лица, участвующие в деле, извещены надлежащим образом с учетом требований ст. 113 Гражданского процессуального кодекса РФ и п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ (путем направления судебной корреспонденции посредством Почты России).

Информация о рассмотрении дела в соответствии с положениями Федерального закона от 22 декабря 2008 года №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» размещена на официальном сайте Жуковского районного суда Калужской области в сети Интернет по адресу: http://zhukovsky.klg.sudrf.ru.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства в соответствии со ст.ст. 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Выслушав представителя истцов ФИО1 и ФИО2 - на основании доверенности ФИО3, изучив материалы гражданского дела, исследовав представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Материалами дела установлено, что на основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка с квартирой от <дата>, заключенного между ФИО4 с одной стороны и ФИО1, действующей от себя и как законный представитель несовершеннолетней дочери ФИО2 с другой стороны, ФИО1 и ФИО2 приобрели в собственность по *** доли у каждой земельный участок площадью *** кв.м. с кадастровым номером № и размещенную на нем квартиру в границах плана, прилагаемого к договору.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от <дата> собственниками жилого помещения по адресу: <адрес> являются ФИО1 и ФИО2 (по *** доли в праве у каждой).

Постановлениями Администрации СП «Село Барятино» № от <дата> и № от <дата> ФИО1 и ФИО2 в связи с ветхостью разрешен снос жилого помещения площадью *** кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

<дата> казенным предприятием <адрес> «Бюро технической инвентаризации» Тарусский филиал составлен акт обследования земельного участка на предмет отсутствия на нем объекта капитального строительства №, из которого следует, что инженером по инвентаризационным и кадастровым работам Тарусского филиала КП «БТИ» было произведено визуальное обследование 2-х квартирного жилого дома на земельном участке, расположенного по адресу: <адрес> на предмет установления наличия-отсутствия объекта кадастрового учета с наименованием: помещение, назначение: жилое помещение, площадью *** кв.м. кадастровый №, инвентарный №. Визуальным обследованием установлено, что на земельном участке с кадастровым номером № <адрес> не имеется; ранее была снесена.

Из сообщения Администрации СП «Село Барятино» № от <дата> жилое помещение общей площадью *** кв.м., расположенное по адресу: <адрес> реестре имущества МО СП «Село Барятино» не значится.

Из ответа Администрации МР «Тарусский район» № от <дата> следует, что жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес> реестре имущества МР «Тарусский район» не состоит.

Согласно ответу Министерства экономического развития <адрес> № от <дата> жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> реестре государственной собственности Калужской области отсутствует.

Как следует из ответа <адрес> № от <дата> объект недвижимого имущества - жилое помещение общей площадью *** кв.м., расположенное по адресу: <адрес> реестре федерального имущества отсутствует.

Разрешая заявленные исковые требования, суд исходит из следующего.

В соответствии с п.1 ст.235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст. 236 Гражданского кодекса РФ гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

В соответствии с п.1 ст.131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Разрешая заявленные исковые требования, руководствуясь данными нормами права, регулирующими спорные правоотношения, оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, установив, что объект капитального строительства - жилое помещение с кадастровым номером № – <адрес> фактически перестал существовать на местности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Суд прекращает право собственности ФИО1 и ФИО2 (по *** доли в праве у каждой) на жилое помещение с кадастровым номером № - <адрес> с исключением из Единого государственного реестра недвижимости сведений об основных характеристиках объекта недвижимости.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 к Администрации муниципального района «Тарусский район» Калужской области о прекращении права общей долевой собственности удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 по *** доли в праве на жилое помещение с кадастровым номером № - <адрес> с исключением из Единого государственного реестра недвижимости сведений об основных характеристиках объекта.

Ответчик вправе в течение семи дней со дня вручения ему копии решения подать в Жуковский районный суд Калужской области постоянное судебное присутствие в городе Тарусе Тарусского района Калужской области заявление об отмене заочного решения суда.

Решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Жуковский районный суд Калужской области постоянное судебное присутствие в городе Тарусе Тарусского района Калужской области путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Жуковский районный суд Калужской области постоянное судебное присутствие в городе Тарусе Тарусского района Калужской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено в окончательной форме 27 июня 2025 года.

Председательствующий подпись Н.С. Дудина

Копия верна. Судья Н.С. Дудина