Решение по делу № 2-3619/2023 от 07.08.2023

Дело № 2-3619/2023

64RS0046-01-2023-003853-37

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 августа 2023 года город Саратов

Ленинский районный суд г. Саратова в составе председательствующего судьи Милованова А.С., при секретаре судебного заседания Лыгиной В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Фонду защиты прав граждан – участников долевого строительства <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Фонду защиты прав граждан – участников долевого строительства Саратовской области о признании права собственности на недвижимое имущество, в котором просит: признать за истцом право собственности на двухкомнатную <адрес> на 4-м этаже, блок секции А, общей площадью 61,5 кв.м. по адресу: <адрес> кадастровым номером №.

В обоснование иска указано, что 19.02.2015 между ФИО1 и ООО «Жемчужина» заключен договор №7 долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, район 8 дачной остановки, в отношении двухкомнатной <адрес> на 4 этаже блок секции А общей площадью 61,5 кв.м. Истцом обязательства по договору исполнены в полном объеме.

ООО «Жемчужина» обязательства по строительству дома не исполнило. 04.04.2019 решением Арбитражного суда Саратовской области по делу № А57-27952/2018 ООО «Жемчужина» признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство.

Конкурсным управляющим ООО «Жемчужина» требования ФИО1 признаны обоснованными и включены в реестр требований участников строительства о передачи жилых помещений.

12.10.2020 определением Арбитражного суда Саратовской области по делу № А57-27952 Фонду защиты прав граждан – участников долевого строительства Саратовской области переданы права собственности на объекты недвижимого имущества принадлежащие ООО «Жемчужина», а так же обязательства перед участниками долевого строительства включенные в реестр требований участников строительства.

30.08.2022 выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, многоквартирному дому присвоен почтовый адрес: <адрес>.

09.09.2022 Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства Саратовской области передал истцу ФИО1 <адрес> доме по адресу: <адрес> по акту приема-передачи.

Истец подала в Управление Росреестра по Саратовской области заявление о регистрации права собственности в отношении полученной от ответчика квартиры, однако регистрация прав истца приостановлена по причине отсутствия регистрации договора долевого участия в строительстве МКД.

30.08.2018 истец подавала заявление о регистрации договора, застройщик данный договор не оспаривал, притязания третьих лиц отсутствуют.

В следствие отказа в регистрации прав истца на квартиру она вынуждена обратиться в суд за защитой своих прав.

Ответчиком представлен отзыв на иск, согласно которому ответчик не возражает против удовлетворения заявленных истцом требований и находит их обоснованными.

Стороны в судебное заседание не явились, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовали.

На основании ст.167 ГПК РФ суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие истца (его представителя), ответчиков (их представителей).

Суд, исследовав материалы дела, оценив их в совокупности на предмет относимости, достоверности и допустимости, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

На основании ст.ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, а также из решений собраний в случаях, предусмотренных законом.

Согласно части 2 статьи 1 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» привлечение денежных средств граждан, связанное с возникающим у граждан правом собственности на жилые помещения в многоквартирных домах, которые на момент привлечения таких денежных средств граждан не введены в эксплуатацию в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, допускается как путем заключения договора участия в долевом строительстве, так и посредством создания жилищно-строительного кооператива.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и иное вновь созданное недвижимое имущество подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что 19.02.2015 между ФИО1 и ООО «Жемчужина» заключен договор №7 долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, район 8 дачной остановки, в отношении двухкомнатной <адрес> на 4 этаже блок секции А общей площадью 61,5 кв.м. Истцом обязательства по договору исполнены в полном объеме.

Ответчик доводы истца не оспорил, в связи с чем суд находит заявленные истцом требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

признать за ФИО1 право собственности на двухкомнатную <адрес> на 4-м этаже, блок секции А, общей площадью 61,5 кв.м. по адресу: <адрес> кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Ленинский районный суд г. Саратова.

Мотивированное решение изготовлено 14 августа 2023 г.

Судья: