РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 октября 2022 года Черемушкинский районный суд адрес в составе:

судьи – фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2846/22 по иску ФИО1 к ГБУ адрес Ясенево» о возмещении ущерба, причиненного заливом,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о возмещении ущерба причиненного заливом, мотивируя свои требования тем, что истец является собственником квартиры по адресу: Москва адрес. 17.09.2021 года произошел залив квартиры, принадлежащей истцу. Причиной залива послужила течь батареи отопления в квартире №46, что подтверждается актом обследования квартиры от 20.09.2021. Согласно исследованию №СТЭ -09-2021-15 от 22.09.2021, выполненному ООО «Независимая оценка и экспертиза» авария, произошедшая в квартире №46 находится в зоне ответственности управляющей компании. Согласно отчету об оценке №ЭЗ-09-2021-71 выполненному ООО «Независимая оценка и экспертиза» стоимость пострадавшего движимого имущества, а также восстановительного ремонта пострадавшей в результате залива внутренней отделки квартиры составляет сумма. 15.11.2021 года истцом в адрес ответчика направлена претензия. До настоящего времени ущерб не возмещен.

Истец просит суд взыскать с ответчика в счет возмещения ущерба сумма, расходы на оценку в размере сумма, расходы на исследование причины залива в размере сумма, нотариальные расходы в размере сумма, расходы на оплату юридических услуг в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, штраф.

Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещалась надлежащим образом.

Представитель истца в судебное заседание явился, требования, по доводам, изложенным в исковом заявлении, поддержал.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, исковые требования не признал, пояснил, что залив произошел по причине разрыва отопительного прибора в комнате, отопительный прибор не проектного исполнения, установлен с нарушением (кран на перемычке). Просит в удовлетворении исковых требований отказать.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, полагает, что исковые требования истца не подлежат удовлетворению.

Как следует из материалов дела, истец является собственником квартиры по адресу: Москва адрес. 17.09.2021 года произошел залив квартиры, принадлежащей истцу.

Согласно акту №138/09 от 20.09.2021, составленному комиссией в составе представителей ответчика в присутствии истца, причиной залива является разрыв отопительного прибора в комнате. Отопительный прибор не проектного исполнения, установлен с нарушением (кран на перемычке).

В соответствии с пунктом 1 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.

Вина причинителя вреда презюмируется, поскольку он освобождается от возмещения вреда только тогда, когда докажет, что вред причинен не по его вине (пункт 2 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Всилу положений ч. 1 ст. 161 и ч. 2 ст. 162 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Абзацем 2 пункта 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 N 491, предусмотрено, что в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Пунктом 6 Правил установлено, что в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Договором управления многоквартирного дома, в том числе приложением к договору, определен состав общего имущества и разграничение ответственности между собственниками квартир и управляющей организацией. Ответственность за надлежащее содержание радиатора отопления, расположенного в квартире несет ее собственника, поскольку в случае, если отопительные приборы не имеют запирающего устройства и соединены с общедомовым стояком подачи тепловой энергии при помощи сварки или резьбового соединения, то границей эксплуатационной ответственности является первый сварной шов или первое резьбовое соединение от отопительного прибора.

Согласно разделу III приложения №1 к договору №В.13 управления многоквартирным домом от 28.12.2015, в состав общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Москва адрес, включены проектные радиаторы (конвекторы).

Между тем, в квартире истца был заменен радиатор, наличие переоборудования и смена радиатора подтверждается тем, что радиатор изображенный на фото (л.д.17) не мог быть установлен при постройке дома, так как дом построен в 1997 году когда биметалические радиаторы не устанавливались.

Таким образом, ответственность за разрыв радиатора несет истец, так как является собственником жилого помещения.

Исходя из изложенного, суд полагает исковые требования не подлежащими удовлетворению в полном объеме, поскольку вина ответчика в причинении вреда отсутствует.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд,

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ГБУ адрес Ясенево» о возмещении ущерба, причиненного заливом – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Черемушкинский районный суд адрес.

фио Попов

Решение изготовлено в окончательной форме 01.11.2022 года