Дело № 2-856/2023 (25RS0029-01-2022-009355-38)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 февраля 2023 г. Уссурийский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Гавриленко И.С., секретаря Николаевой М.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Агат» к ФИО1, ФИО2, действующей за несовершеннолетнего ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за оказанные жилищно-коммунальные услуги,

с участием: представителя истца по доверенности ФИО3,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Агат» обратилось в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО2, действующей за несовершеннолетнего ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, мотивируя свои требования следующим. Ответчики являются собственниками жилого помещения по адресу: г. Уссурийск, XXXX. В период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, на которую начислены пени. Данный многоквартирный дом находится под управлением ТСЖ «Агат». Задолженность до настоящего момента не погашена. В связи с изложенными обстоятельствами, истец просил взыскать с ФИО1, ФИО2, действующей за несовершеннолетнего ФИО4 задолженность по оплате за содержание жилого помещения, капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 96 914,28 руб., пени 22 836 руб., судебные расходы по оплате юридических услуг 3 000 руб., государственной пошлины 4 793 руб.

Представитель истца в судебном заседании на требованиях настаивала, в обоснование привела доводы аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО1, ФИО2, действующая за несовершеннолетнего ФИО4 в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела извещены надлежащим образом, заказными письмами с уведомлением по месту регистрации. Конверты вернулись с отметкой об истечении сроков хранения. С учетом требований ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, извещение которых признал надлежащим, в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (часть 3 статьи 154 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ст. 210 ГК РФ, ст. 158 ЖК РФ собственник в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве.

Аналогичная позиция содержится в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГ N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащим им на праве собственности»: обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ).

В пункте 28 указанно Постановления Пленума Верховного Суда РФ разъяснено, что в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В судебном заседании установлено, что ТСЖ «Агат» осуществляет управление домом XXXX по XXXX в г. Уссурийске.

Ответчики ФИО1 и несовершеннолетний ФИО4 являются собственниками жилого помещения XXXX в указанном доме, в равных долях (по 1/3 доли), числятся зарегистрированными.

Факт задолженности за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 96 914,28 руб., нашел свое подтверждение в суде на основании представленных расчетов, которые признаются судом верными.

На основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Данная норма закона является императивной и подлежит применению в настоящем деле в связи с установленным судом фактом неисполнения ответчиком обязанности своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Учитывая, что доказательств оплаты задолженности в силу ст. 56 ГПК РФ не представлено, суд полагает требования истца о взыскании с ФИО1, ФИО2, действующая за несовершеннолетнего ФИО4 в солидарном порядке задолженности по оплате за содержание жилого помещения, капитальный ремонт в размере 96 914,28 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 22 836 руб., подлежат удовлетворению в полном объеме.

Требования истца о взыскании с ответчиков расходов по оплате юридических услуг 3 000 руб., уплате государственной пошлины 4 793 руб. в силу ст. 94, 98 ГПК РФ подлежат удовлетворению, поскольку подтверждены документально.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 198, 233-244 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, действующей за несовершеннолетнего ФИО4 задолженность по оплате за содержание жилого помещения, капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 96 914,28 руб., пени 22 836 руб., судебные расходы по оплате юридических услуг 3 000 руб., государственной пошлины 4 793 руб., а всего ко взысканию 127 543,28 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд: ответчиком в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда; иными лицами, в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 17.02.2023.

Председательствующий И.С. Гавриленко