Решение по делу № 2-1684/2023 от 19.04.2023.

УИД 19RS0001-02-2023-001147-72 Дело № 2-1684/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Абакан 19 апреля 2023 года

Абаканский городской суд Республики Хакасия в составе

председательствующего Наумовой Ж.Я.,

при секретаре Поповой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Некоммерческой организации «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, пени,

с участием ответчика ФИО1,

УСТАНОВИЛ:

Некоммерческая организация «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (далее - НО «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов») в лице представителя ФИО2, действующей на основании доверенности, обратилась в Абаканский городской суд Республики Хакасия с иском к ФИО3 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт по нежилому помещению, расположенному по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 63 728 руб. 30 коп., пени за просрочку уплаты взносов в сумме 15 354 руб. 66 коп., расходов по уплате государственной пошлины в сумме 2 572 руб. 49 коп. Требования мотивированы тем, что ответчик является собственником помещения № Н в доме, расположенном по адресу: <адрес>. В установленный законом срок собственники помещений указанного дома не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта, в связи с чем решение о формировании капитального ремонта принято органом местного самоуправления на счете регионального оператора. В нарушение ст. 171 ЖК РФ, ФИО1 не уплачивает взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, в связи с чем по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у ответчика имеется задолженность, которую истец просит взыскать. При этом обратили внимание, что в силу ч. 3 ст. 158 ЖК РФ при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт.

Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, привлечен прежний собственник спорного объекта недвижимости - ООО «Орион».

В судебное заседание представитель истца НО «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» не явился, надлежащим образом уведомлен о дате, времени и месте рассмотрения дела. В исковом заявлении содержится просьба о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

В судебном заседании ответчик ФИО1 исковые требования не признал, просил применить срок исковой давности. Указал, что спорным нежилым помещением владеет с ДД.ММ.ГГГГ, ранее оно принадлежало ООО «Орион», в связи с чем полагал, что задолженность до указанного периода с него взысканию не подлежит. Признал сумму долга в размере 26 988,95 руб., пени в размере 1690 руб., представив контррасчет. Обратил внимание, что ООО «Орион» после поступления иска в суд оплатило задолженность по уплате коммунальных платежей, пени не оплачивало, поскольку полагает их необоснованными.

Третье лицо ООО «Орион» своего представителя в судебное заседание не направил, будучи извещенным надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в материалы дела от представителя по доверенности ФИО4 поступил письменный отзыв на исковое заявление. Представитель ООО «Орион» полагает требования незаконными и не обоснованными, не подлежащими удовлетворению. ФИО1 приобрёл у ООО «Орион» помещение по договору купли-продажи, заключенному сторонами ДД.ММ.ГГГГ, при этом государственная регистрация перехода права собственности на помещение была произведена Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Исходя из этого, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, у ФИО1 возникла обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. ООО «Орион» стало собственником помещения – ДД.ММ.ГГГГ на основании Соглашения об отступном, заключенным с ООО «Промимпорт» ДД.ММ.ГГГГ. Соответственно в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ собственником помещения являлось ООО «Орион», поэтому именно оно, а не ФИО1 как утверждает Фонд в тексте искового заявления, обязано было уплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Данную обязанность перед Фондом ООО «Орион» выполнило ДД.ММ.ГГГГ, оплатив платежным поручением за № денежную сумму в размере 39 122, 51 руб., как взносы на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Сумма задолженности ООО «Орион» оплачена на основании выставленного Фондом Счёта № от ДД.ММ.ГГГГ. Счёт на оплату Фондом ООО «Орион» был выставлен на общую сумму в размере 48 478, 09 руб., в которую вошли следующие суммы, а именно: 39 122, 51 руб. - взносы на капитальный ремонт, а 9 355, 58 руб. - пеня за несвоевременную оплату взноса. Расчётный период Фонд определил в Счёте как период с ДД.ММ.ГГГГ ООО «Орион» оплачены только взносы, взыскание пени полагает незаконным. Представитель ООО «Орион» указывает на то, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ обязанность уплачивать взносы на капитальный ремонт ложилась на ООО «Промимпорт», которое с ДД.ММ.ГГГГ исключено из ЕГРЮЛ как недействующее юридическое лицо.

Суд в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) рассмотрел дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Выслушав пояснения ответчика, изучив материалы дела, оценив в совокупности представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает обязанность каждого участника долевой собственности соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включала в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 настоящей статьи, ч. 8 ст. 170 и ч. 4 ст. 181 Кодекса, в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1. ст. 156 Жилищного Кодекса РФ, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Частью 3 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Частью 2 ст. 3 Закона Республики Хакасия от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗРХ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в <адрес>» (далее - закон № - ЗРХ) к полномочиям Правительства Республики Хакасия относится принятие решения о создании регионального оператора о формировании его имущества, утверждение учредительных документов регионального оператора, установление порядка деятельности регионального оператора и порядка назначения на конкурсной основе руководителя регионального оператора.

Во исполнение указанных выше норм, Правительством Республики Хакасия принято постановление от ДД.ММ.ГГГГ № «О создании Некоммерческой организации «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов».

Постановлением Правительства Республики Хакасия от ДД.ММ.ГГГГ № «Об определении регионального оператора Республики Хакасия и утверждении Порядка назначения на конкурсной основе руководителя регионального оператора» Некоммерческая организация «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (далее - региональный оператор) определена региональным оператором Республики Хакасия по обеспечению проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Хакасия.

В <адрес> региональная программа утверждена постановлением Правительства Республики Хакасия от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении региональной программ «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных территории Республики Хакасия (2014-2050 годы)» и официально опубликована ДД.ММ.ГГГГ в бюллетене «Вестник Хакасии», соответственно обязанность по уплате взносов возникла с декабря 2014 года.

Минимальные размеры обязательного взноса на ремонт общего имущества в многоквартирных домах в <адрес> устанавливаются Правительством Республики Хакасия.

На 2014 - 2015 годы в <адрес> минимальный размер взноса установлен в размере 4,80 руб./м2 - в домах без лифтового оборудования, 5,20 руб./м2 - в домах, оснащенных лифтовым оборудованием (постановление Правительства Республики Хакасия ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Республики Хакасия»).

На 2016 год в <адрес> минимальный размер взноса установлен в размере 5,34 руб./м2 - в домах без лифтового оборудования, 5,78 руб./м2 - в домах, оснащенных лифтовым оборудованием (постановление Правительства Республики Хакасия ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Республики Хакасия на 2016 год»).

На 2017 год в <адрес> минимальный размер взноса установлен в размере 5,64 руб./м2 - в домах без лифтового оборудования, 6,1 руб./м2 в домах, оснащенных лифтовым оборудованием (постановление Правительства Республики Хакасия ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Республики Хакасия на 2017 год»).

На период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> минимальный размер взноса установлен в размере 5,85 руб./м2 - в домах без лифтового оборудования, 6,33 руб./м2 - в домах, оснащенных лифтовым оборудованием (постановление Правительства Республики Хакасия ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Республики Хакасия с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ).

На 2019 год в <адрес> минимальный размер взноса установлен в размере 5,85 руб./м2 - в домах без лифтового оборудования, 6,33 руб./м2 - в домах, оснащенных лифтовым оборудованием (постановление Правительства Республики Хакасия ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Республики Хакасия на 2019 год»).

На 2020 год в <адрес> минимальный размер взноса установлен в размере 6,08 руб./м2 - в домах без лифтового оборудования, 6,58 руб./м2 - в домах, оснащенных лифтовым оборудованием (постановление Правительства Республики Хакасия ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Республики Хакасия на 2020 год»).

На 2021 год в <адрес> минимальный размер взноса установлен в размере 6,44 руб./м2 - в домах без лифтового оборудования, 6,97 руб./м2 - в домах, оснащенных лифтовым оборудованием, а на 2022 год в <адрес> минимальный размер взноса установлен в размере 6,83 руб./м2 - в домах без лифтового оборудования, 7,39 руб./м2 - в домах, оснащенных лифтовым оборудованием (постановление Правительства Республики Хакасия ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Республики Хакасия на 2021-2023 годы»).

На основании постановления Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об определении способа формирования фонда капитального ремонта в отношении многоквартирных домов в городе Абакане, собственники которых не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или не реализовали выбранный способ» фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, формируется на счете регионального оператора.

В силу ч. 3 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Орион» и ООО «Промимпорт» заключено соглашение об отступном, по условиям которого ООО передано нежилое помещение общей площадью 126,4 кв.м. по адресу: <адрес>, пом. 57Н, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

В материалы дела предоставлена копия договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого ФИО1 у ООО «Орион» приобрел в собственность нежилое помещение, общей площадью 126,4 кв.м. по адресу: <адрес>, пом. 57Н, кадастровый №. Договор прошел государственную регистрацию ДД.ММ.ГГГГ.

За ФИО1 зарегистрировано право собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Собственниками указанного жилого помещения, не уплачивались взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, в связи с чем, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно) сумма задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт составляет 63 728 руб. 30 коп., что подтверждается расчетом задолженности, представленным истцом, соответствующим указанным выше правовым актам. Указанный расчет суд признает верным, в связи с чем принимает за основу при определении суммы задолженности.

Между тем, ФИО1 заявлено о применении срока исковой давности для подачи иска за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Проверяя данный довод, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.

В п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В соответствии с ч. 4 ст. 200 ГК РФ со дня прекращения обстоятельства, послужившего основанием приостановления течения срока исковой давности, течение ее срока продолжается. Оставшаяся часть срока исковой давности, если она составляет менее шести месяцев, удлиняется до шести месяцев, а если срок исковой давности равен шести месяцам или составляет менее шести месяцев, до срока исковой давности.

Согласно ч. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности», по смыслу ст. 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абз. 2 ст. 220 ГПК РФ, п. 1 ч. 1 ст. 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

Согласно ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абз. 2 п. 2 ст. 199 ГК РФ).

Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела (п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности»).

При этом в п.п. 17, 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности» разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Из расчета задолженности, представленного истцом в материалы дела, усматривается, оплата взносов на капитальный ремонт не производилась за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно).

Фонд обратился с заявлением о вынесении судебного приказа ДД.ММ.ГГГГ, что следует из отметки на заявлении.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № <адрес> Республики Хакасия был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 в пользу НО «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» задолженности по уплате обязательных взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, пом. 57Н, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 63 728 руб. 30 коп., пени за просрочку уплаты взносов в сумме 19 405 руб. 39 коп., а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 1347 руб. 01 коп. Данный судебный приказ был отменен ДД.ММ.ГГГГ в связи с поступлением от ФИО1 возражений относительно его исполнения.

После отмены судебного приказа должником сумма долга не уменьшена, задолженность не погашена, в связи с чем истец обратился в Абаканский городской суд с указанным исковым заявлением.

С исковым заявлением о взыскании с ФИО1 заявленной суммы долга по уплате обязательных взносов на капитальный ремонт истец обратился ДД.ММ.ГГГГ.

На момент обращения в суд с настоящим исковым заявлением, с учетом действия срока обращения за выдачей судебного приказа и действия судебного приказа истцом пропущен срок исковой давности за периоды взыскания задолженности по уплате обязательных взносов на капитальный ремонт с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Уважительных причин пропуска срока исковой давности истцом не представлено.

В связи с изложенным, подлежат удовлетворению исковые требования истца о взыскании с ответчика задолженности по уплате обязательных взносов на капитальный ремонт с учетом срока исковой давности за период с декабря 2019 г. по июль 2022 года включительно в общем размере 27 891 руб. 45 коп., исходя из следующего расчета:

ДД.ММ.ГГГГ – 800,11 руб.

831,71 х 12 мес. (количество месяцев за период с ДД.ММ.ГГГГ) = 9980 руб. 52 коп.;

881,01 х 12 мес. (количество месяцев за период с ДД.ММ.ГГГГ) = 10572 руб. 12 коп.;

934,10 х 7 мес. (количество месяцев за период с ДД.ММ.ГГГГ по июль 2022) = 6538 руб. 70 коп.

Принимая во внимание обязанность ответчика по уплате обязательных взносов на капитальный ремонт, суд признает заявленные требования обоснованными в размере 19 447 руб. 22 коп.

Суд отклоняет довод третьего лица о том, что ФИО1 не должен нести ответственность за долги прежних собственников, поскольку исходя из положений ст. 158 ЖК РФ, не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт переходит к новому собственнику в силу прямого указания закона и взыскание задолженности осуществляется за счет средств нового собственника. При этом перевода долга на нового собственника, получения его согласия не требуется.

Вместе с тем, НО «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» ООО «Орион» выставлен счет № от ДД.ММ.ГГГГ за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на оплату взносов по капитальному ремонту – 39 112,51 руб., пени 9355,58 руб.

По платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Орион» произвело оплату взносов на капитальный ремонт за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в отношении помещения по адресу: <адрес>, пом. 57Н, в размере 39 122,51 руб.

Таким образом, с учетом произведённой оплаты взносов на капитальный ремонт ООО «Орион», с ответчика подлежит взысканию задолженность в размере 7 419 руб. 71 коп. за период с декабря 2021 г. по июль 2022 г. (881,01 руб. – за декабрь 2021 г. + 6538,70 руб. – за период с ДД.ММ.ГГГГ по июль 2022).

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно расчету пени, представленному истцом, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ включительно размер пени составляет 15 354 руб. 33 коп.

Поскольку факт нарушения обязанности по внесению оплаты по взносам на капитальный ремонт нашел подтверждение в ходе судебного разбирательства, требования истца о взыскании пени также подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, ст. 18 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 98-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций» установлено, что до ДД.ММ.ГГГГ Правительство Российской Федерации вправе устанавливать особенности начисления и уплаты пени в случае несвоевременной и (или) не полностью внесенной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также взыскания неустойки (штрафа, пени).

Во исполнение указанной нормы Правительством Российской Федерации принято постановление от ДД.ММ.ГГГГ № «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее - постановление №), которое вступило в силу со дня его официального опубликования ДД.ММ.ГГГГ.

П. 5 постановления № приостановлено до ДД.ММ.ГГГГ взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

В п. 7 Обзора по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) №, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ, разъяснено, что названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ, независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до ДД.ММ.ГГГГ, если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория.

Неустойка подлежит начислению и взысканию в порядке, установленном жилищным законодательством, законодательством о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, и условиями договоров за весь период просрочки, исключая период действия моратория.

В связи с изложенным, не подлежит начислению неустойка (пени) за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, суд определяет размер неустойки равной 1690 руб. 58 коп., исключив из расчета пени период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ:

ДД.ММ.ГГГГ 831,71 х 638 х 1/300 х 7,50 = 132 руб. 66 коп.

ДД.ММ.ГГГГ 831,71 х 638 х 1/300 х 7,50 = 132 руб. 66 коп.

ДД.ММ.ГГГГ 831,71 х 638 х 1/300 х 7,50 = 132 руб. 66 коп.

ДД.ММ.ГГГГ 831,71 х 638 х 1/300 х 7,50 = 132 руб. 66 коп.

ДД.ММ.ГГГГ 831,71 х 638 х 1/300 х 7,50 = 132 руб. 66 коп.

ДД.ММ.ГГГГ г.: 831,71 х 638 х 1/300 х 7,50 = 132 руб. 66 коп.

ДД.ММ.ГГГГ 831,71 х 638 х 1/300 х 7,50 = 132 руб. 66 коп.

ДД.ММ.ГГГГ.: 831,71 х 608 х 1/300 х 7,50 = 126 руб. 42 коп.

ДД.ММ.ГГГГ 831,71 х 577 х 1/300 х 7,50 = 119 руб. 97 коп.

Итого: 1175 руб. 01 коп.

Размер пени, подлежащей взысканию с ответчика составит 1690 руб. 58 коп., из расчета (538,85 (за период с декабря 2019 г. по март 2020 г.)+ 1156,73(за период с января 2021 г. по июнь 2022 г.)= 1 690 руб. 58 коп.

Согласно ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Принимая во внимание соразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, сроку неисполнения обязательства, а также с учетом фактических обстоятельств дела, характера последствий неисполнения обязательства, необходимости соблюдения баланса интересов сторон, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для снижения размера неустойки, определенного судом.

Таким образом, заявленные истцом требования подлежат частичному удовлетворению, с ФИО1 в пользу Некоммерческой организации «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» задолженность по уплате обязательных взносов на капитальный ремонт в отношении помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> в размере 7 419 руб. 71 коп., пени в размере 1 690 руб. 58 коп.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При обращении в суд истец оплатил государственную пошлину в размере 2 572 руб. 49 коп., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1225 руб. 48 коп., № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1347 руб. 01 коп.

Учитывая, что заявленные исковые требования истца удовлетворены частично, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в размере 400 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Некоммерческой организации «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, пени удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, паспорт гражданина Российской Федерации <данные изъяты>, в пользу Некоммерческой организации «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов», ИНН <***>, ОГРН <***>, задолженность по уплате обязательных взносов на капитальный ремонт в отношении помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> в размере 7 419 рублей 71 копейка, пени в размере 1 690 рублей 58 копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 рублей.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Республики Хакасия через Абаканский городской суд.

Председательствующий Ж.Я. Наумова

Мотивированное решение изготовлено и подписано ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Ж.Я. Наумова