РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 декабря 2024 года адрес

Троицкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Ежовой Е.А.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-192/2024 по иску прокурора ТиНАО адрес, действующего в интересах фио к ФИО1, фио об обязании перенести хозяйственные постройки, встречному иску ФИО1 к фио об обязании перенести хозяйственные постройки,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор ТиНАО адрес, действующий в интересах фио, обратился к ФИО1, фио об обязании перенести хозяйственные постройки, мотивируя заявленные требования тем, что по поручению Прокуратуры адрес и обращению инвалида 2 группы фио проведена проверка соблюдения земельного и градостроительного законодательства на земельном участке с кадастровым номером 50:26:0140412:397 по адресу: адрес, у адрес, СНТ «Рассудово», уч.№19. В ходе проведенных мероприятий выявлено, что на земельном участке с кадастровым номером 50:26:0140412:419, граничащем с земельным участком с кадастровым номером 50:26:0140412:397 на расстоянии менее 1 метра от смежной границы участков расположены 2 некапитальные деревянные хозяйственные постройки. Кром того, на земельном участке с кадастровым номером 50:26:0140412:39, граничащем с земельным участком с кадастровым номером 50:26:0140412:397 на расстоянии менее 1 метра от смежной границы участков расположено некапитальное деревянное хозяйственное строение. Собственником земельного участка с кадастровым номером 50:26:0140412:419 является фио, собственником земельного участка с кадастровым номером 50:26:0140412:39 является фио В связи, с чем вынуждены обратиться в суд о признании построек расположенных на земельных участках с кадастровыми номерами 50:26:0140412:419, 50:26:0140412:39, на расстоянии менее 1 метра от смежных границ размещенными с нарушениями, обязать ответчиков перенести строения на расстояние не менее 1 метра.

фио предъявила встречный иск к фио об обязании перенести хозяйственные постройки. Заявленные требования мотивирует тем, что на земельном участке с кадастровым номером 50:26:0140412:397, граничащем с земельным участком с кадастровым номером 50:26:0140412:419 на расстоянии менее 1 метра от смежной границы участков расположены два некапитальные деревянные хозяйственные постройки. адрес с кадастровым номером 50:26:0140412:397 принадлежит на праве собственности фио При таких обстоятельствах истец за защитой своих прав, которые она полагала нарушенными, обратилась в суд, который просит признать постройки, расположенные на земельном участке с кадастровым номером 50:26:0140412:397 на расстоянии менее 1 метра от смежной границы размещенными с нарушениями, обязать фио перенести строения и провести межевание своего земельного участка.

Прокурор ТиНАО адрес, действующий в интересах фио, в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал по доводам и основаниям, указанным в иске, в удовлетворении встречного иска просил отказать.

Ответчик, фио, (истец по встречному иску) в судебное заседание явилась, в удовлетворении первоначальных исковых требований просила отказать, встречный иск поддержала в полном объеме.

Представитель третьего лица, СНТ «Рассудово Росконтракт», ответчик фио в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представитель СНТ «Рассудово Росконтракт» в ранее направленном ходатайстве просил рассматривать дело в его отсутствие, разрешение спора оставил на усмотрение суда.

При таких обстоятельствах, с учетом явившихся лиц, суд полагает возможным рассмотреть дело на основании ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, присуждения к исполнению обязанности в натуре, иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Согласно со ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Граждане, в силу ст.43 ЗК РФ, осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

На основании ст.60 Земельного Кодекса РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Согласно ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать имущество из чужого незаконного владения, ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно Постановлению правительства Москвы № 120-ПП от 28.03.2017 «Об утверждении правил землепользования и застройки адрес» минимальные отступы от границ земельных участков для адрес не устанавливаются.

В судебном заседании установлено, что земельный участок с кадастровым номером 50:26:0140412:419 площадью 600 кв.м. по адресу: адрес, вн.тер.г. адрес, адрес Рассудово Росконтракта, земельный участок 14, принадлежит ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону.

адрес с кадастровым номером 50:26:0140412:39 площадью 600 кв.м. по адресу: адрес, вн.тер.г. адрес, квартал 59, земельный участок 20, принадлежит ФИО2 на основании договора дарения земельного участка от 14.07.2008 года.

Как следует из актуальной выписки из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 50:26:0140412:39 площадью 600 кв.м. по адресу: адрес, вн.тер.г. адрес, квартал 59, земельный участок 20, принадлежит фио

адрес с кадастровым номером 50:26:0140412:397 площадью 600 кв.м. по адресу: адрес, адрес, у адрес, снт "Рассудово", уч. 19, принадлежит фио на основании Постановления Главы Администрации адрес № 1037 от 06.11.1992 года, и Свидетельства на право собственности на землю № 4496 от 16.11.1992 года. Данные о границах земельного участка отсутствуют в ЕГРН.

При этом границы земельного участка с кадастровым номером 50:26:0140412:397 были установлены решением Троицкого районного суда адрес от 01.12.2020 года по делу №2-172/2020.

Определением суда по настоящему гражданскому делу назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой поручено эксперту ИП фио

Площадь земельного участка с кадастровым номером 50:26:0140412:39 по фактическому пользованию составляет 626 кв.м.

Площадь земельного участка с кадастровым номером 50:26:0140412:419 по фактическому пользованию составляет 601 кв.м.

Площадь земельного участка с кадастровым номером 50:26:0140412:397 по фактическому пользованию составляет 627 кв.м.

Границы земельного участка с кадастровым номером 50:26:0140412:39 по сведениям ЕГРН не соответствуют границам земельного участка по фактическому пользованию. Указанное несоответствие границ может обусловлено наличием реестровой ошибки в сведениях ЕГРН и может быть устранено путем подготовки межевого плана на исправление реестровой ошибки.

В юго-восточном углу земельного участка с кадастровым номером 50:26:0140412:419 расположено деревянное строение, данное строение полностью расположено в границах земельного участка с кадастровым номером 50:26:0140412:419 и не пересекает границ смежных земельных участков по сведениям ЕГРН. Минимально расстояние от строения до границ земельного участка с кадастровым номером 50:26:0140412:419 составляет 0,49 адрес расстояние от деревянного строения до границы земельного участка с кадастровым номером 50:26:0140412:397 с учетом решения Троицкого районного суда адрес от 01.12.2020 года по делу №2-172/2020 составляет 1,01 м.

Также на земельном участке с кадастровым номером 50:26:0140412:419 (в юго-западном углу) расположено еще одно деревянное строение. Данное деревянное строение полностью расположено в границах земельного участка с кадастровым номером 50:26:0140412:419 и не пересекает границ смежных земельных участков по сведениям ЕГРН. Минимальное расстояние от строения до границ земельного участка с кадастровым номером 50:26:0140412:419 составляет 0,43 адрес расстояние от деревянного строения до границы земельного участка с кадастровым номером 50:26:0140412:397 с учетом решения Троицкого районного суда адрес от 01.12.2020 года по делу №2-172/2020 составляет 0,76 м.

На земельном участке с кадастровым номером 50:26:0140412:397 (в северо-западном углу) расположено деревянное строение. Данное деревянное строение полностью расположено в границах земельного участка с кадастровым номером 50:26:0140412:397 и не пересекает границ смежных земельных участков по сведениям ЕГРН. Минимальное расстояние от строения до границ земельного участка с кадастровым номером 50:26:0140412:397 с учетом решения Троицкого районного суда адрес от 01.12.2020г. по делу №2-172/2020 составляет 0,15 адрес расстояние от деревянного строения до границы земельного участка с кадастровым номером 50:26:0140412:419 составляет 0,47 м.

Также на земельном участке с кадастровым номером 50:26:0140412:397 (в северо-западном углу) расположено еще одно деревянное строение. Данное деревянное строение полностью расположено в границах земельного участка с кадастровым номером 50:26:0140412:397 и не пересекает границ смежных земельных участков по сведениям ЕГРН. Минимальное расстояние от строения до границ земельного участка с кадастровым номером 50:26:0140412:397 с учетом решения Троицкого районного суда адрес от 01.12.2020 года по делу №2-172/2020 составляет 0,35 адрес расстояние от деревянного строения до границы земельного участка с кадастровым номером 50:26:0140412:419 составляет 0,68 м.

На земельном участке с кадастровым номером 50:26:0140412:39 в северо-восточной части земельного участка отсутствуют строения (снесены). На момент обследования остался только строительный мусор.

Экспертом установлено, что строения вдоль смежных границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:26:0140412:419, 50:26:0140412:39 и 50:26:0140412:397 расположены в границах таких участков по сведениям ЕГРН.

Указанное заключение эксперта суд признает достоверным доказательством, поскольку эксперт, проводивший экспертизу, был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, обладает достаточным опытом работы, имеет сертификаты на осуществление землеустроительной экспертизы, заключение составлено с учетом проведенного экспертом обследования объектов.

Согласно ст.2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст. ст. 12, 35 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Разрешая требования, суд исходит из правовой позиции, изложенной п.45 и 47 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N10, Пленума ВАС РФ «22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу ст. ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи с приведенными нормами действующего законодательства, исследовав письменные материалы дела, выводы, изложенные в землеустроительной экспертизе, суд не находит оснований для удовлетворения первоначального иска и встречных исковых требований, сторонами не представлено нарушений их прав, спорные строения вдоль смежных границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:26:0140412:419, 50:26:0140412:39 и 50:26:0140412:397, расположены в границах таких участков по сведениям ЕГРН.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований прокурора ТиНАО адрес, действующего в интересах фио к ФИО1, фио об обязании перенести хозяйственные постройки – отказать.

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО1 к фио об обязании перенести хозяйственные постройки – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Троицкий районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.А. Ежова