22RS0064-01-2025-000669-17

Дело № 2-406/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 сентября 2025 года с. Шипуново

Шипуновский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Зинкова Е.Г.,

при секретаре Анкудиновой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Е.П., Т.Е,, А.Е. к администрации Самсоновского сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, Т.Е,, А.Е. обратились в суд с исковым заявлением к администрации Самсоновского сельсовета <адрес> о признании права общей долевой собственности на квартиру, общей площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу <адрес> за Т.Н. и А.Е. по ? доли на каждого и за Е.П. в размере № доли.

В обоснование своих требований указали, что на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ на передачу и продажу квартиры в собственность граждан они приобрели квартиру, расположенную в <адрес>.

В договоре при его оформлении были допущены ошибки, а именно – договор приватизации заключен и подписан только Е.П., хотя на момент приватизации в ней проживали и были зарегистрированы Е.П., Е.П., Т.Е., А.Е., при этом не указан вид собственности, тогда как истцы считают, что квартира передана в долевую собственность, не точно указан адрес квартиры, не определены доли, неверно указана общая площадь квартиры. Договор заключен с АО «Самсоновское». Совхоз «Самсоновский» был реорганизован и на его базе было зарегистрировано ЗАО «Самсоновское», впоследствии признанное Арбитражным судом <адрес> банкротом. Согласно выписке из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ деятельность ЗАО «Самсоновское» была прекращена ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Е.П. умер, после его смерти с заявлением о принятии наследства к нотариусу обратилась Е.П., получившая свидетельство о праве на наследство по закону. Другие родственники умершего в наследство не вступали.

В настоящее время истцам необходимо оформить право собственности на вышеуказанную квартиру, однако, поскольку в договоре допущены ошибки, кроме того АО «Самсоновский» и его правопреемники совхоз «Самсоновский» и ЗАО «Самсоновское» прекратили свою деятельность, истцы не имеют возможности зарегистрировать право собственности на вышеуказанную квартиру в органах государственной регистрации, в связи с чем обратились с данным иском в суд.

ФИО1, Т.Е,, А.Е. в судебное заседание не явились, о дате. времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия, о чём представили заявление.

Представители ответчика администрации Самсоновского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия, о чём представил заявление, против удовлетворения требований не возражал.

Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, против удовлетворения требований не возражал.

Третье лицо нотариус Шипуновского нотариального округа С.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в ее отсутствии.

Третье лицо О,В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению в связи со следующим.

В силу ст. 8 ГК РФ возникновение, изменение или прекращение личных и имущественных прав граждан или организаций зависит от юридических фактов. Данные факты подтверждаются соответствующими документами (различными свидетельствами, справками, записями актов гражданского состояния и т.д.).

В силу п. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций.

В соответствии со ст. 7 ФЗ «О приватизации жилищного фонда», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между АО «Войковский» и Е.П. заключен договор № на передачу и продажу в собственность граждан квартиры, состоящей из 3 комнат, общей площадью № кв.м, расположенной по адресу: <адрес> подписан одним из членов семьи – Е.П., с указанием в ордере на жилое помещение количества членов семьи – 4 человека.

Постановлением Администрации Самсоновского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ подтвержден адрес домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.

При этом согласно ордеру на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира передана в собственность Е.П.. а также членам его семьи: Е.П. (жена), Т.Е. (в настоящее время Т.Е,) (дочь), А.Е. (сын).

Земельный участок по адресу: <адрес> на праве собственности принадлежит Е.П., что также подтверждается выпиской из похозяйственней книги Администрации Самсоновского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью № кв.м, не зарегистрировано.

Согласно архивной справки администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № акционерное общество закрытого типа «Самсоновское» создано на базе реорганизованного совхоза «Самсоновский», являющегося его правопреемником. Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «Самсоновское» признано банкротом.

Как следует из материалов дела, договор приватизации спорного жилого помещения оформлен ненадлежащим образом, договор подписан не всеми собственниками квартиры, зарегистрированными в спорном жилом помещении на момент приватизации, а только Е.П. доли в праве собственности не определены, не указан полный адрес квартиры, неверно указана общая площадь квартиры.

Отсутствие в договоре подписей всех собственников – лиц, проживающих на момент приватизации в квартире, а также отсутствие указания на вид собственности, полный адрес квартиры, неверное указание общей площади и фамилии покупателя следует считать технической ошибкой или погрешностью в оформлении приватизации, которые не могут ставить под сомнение действительность договора.

Согласно указанному договору квартира передавалась в собственность, доли в праве собственности не определялись. В соответствии с ч.1 ст.245 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Действия участников приватизации по определению долей в праве собственности на квартиру соответствуют положениям ст.3.1. Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», согласно которому в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до ДД.ММ.ГГГГ, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Следовательно, доли Е.П., Е.П., Т.Е,, А.Е. в праве собственности на указанную квартиру составляет по № доли на каждого.

ДД.ММ.ГГГГ умер Е.П., что подтверждается свидетельством о смерти. Наследником первой очереди после смерти мужа является Е.П., которая в установленный 6-ти месячный срок обратилась с заявлением о вступлении в наследство к нотариусу и ей выдано свидетельство о праве на наследство.

Из положений ст. 1152 ГК РФ следует, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно положениям ч. 1 ст. 1153 ГК РФ предусмотрено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Согласно копии наследственного дела № к наследственному имуществу Е.П., заведенного нотариусом Шипуновского нотариального округа С.А., наследником после смерти Е.П., является супруга Е.П., которой ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по закону.

С учетом указанных обстоятельств ? доля в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, принадлежащая умершему Е.П. перешла в порядке наследования его супруге Е.П.

Таким образом, суд приходит к выводу о признании права общей долевой собственности на квартиру, общей площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу <адрес> за Е.П. в размере ? доли в порядке приватизации и наследования, за Т.Е,, А.Е. в размере по ? доли каждому в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Е.П., Т.Е,, А.Е. к администрации Самсоновского сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., расположенную по адресу <адрес> за Т.Е,, ДД.ММ.ГГГГ год рождения (паспорт гражданина РФ серии № №, выдан Отделением УФМС России по <адрес> а <адрес>), А.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения ( паспорт гражданина РФ серии № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделением УФМС России по <адрес> в <адрес>) в размере ? доли за каждым в порядке приватизации и за Е.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения в размере ? доли в порядке приватизации и наследования.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Шипуновский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.<адрес>

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ