Дело № 2-3633/2022 УИД 64RS0004-01-2022-005206-22
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 ноября 2022 года город Балаково
Балаковский районный суд Саратовской области в составе
председательствующего судьи Гордеева А.А.,
при секретаре судебного заседания Романовой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к комитету по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на земельный участок,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с исковыми требованиями к комитету по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района Саратовской области, в котором просит признать права собственности на земельный участок, площадью 637 кв.м. с разрешенным использованием – ведение садоводства, расположенный по адресу: Саратовская область, Балаковский <адрес>, Натальинское сельское ппоселение, Садоводческое некоммерческое товарищество «Волгарь», <адрес>, земельный участок №.
В обоснование исковых требований указано, что садоводческое некоммерческое товарищество «Волгарь» (далее – СНТ «Волгарь») зарегистрировано в качестве юридического лица, с видом деятельности садоводство. Истец с ДД.ММ.ГГГГ является членом СНТ «Волгарь» и в ее пользовании находится земельный участок № по <адрес> указанного товарищества, площадью 654 кв.м. с разрешенным использованием – ведение садоводства. Данный участок осваивается истцом, за него уплачивает членские взносы в СНТ «Волгарь» на основании членской книжки. ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в администрацию Балаковского муниципального района Саратовской области с заявлением о предоставлении указанного земельного участка в собственность бесплатно, на которое получила ответ от ДД.ММ.ГГГГ, что вышеуказанный земельный участок предоставлен в собственность иному физическому лицу, поэтому положительно решить вопрос не предоставляется возможным. Согласно Постановлению администрации Балаковского муниципального района Саратовской области № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении схемы расположения земельного участка в Балаковском <адрес>, Подсосенское муниципальное образование, садоводческое товарищество «Волгарь» <адрес>, участок №, следует, что данный земельный участок находится в кадастровом квартале 64:05:011101, площадью 645 кв.м., с разрешенным использованием – земельные участки, находящиеся в составе садоводческого объединения «Волгарь», передан бесплатно в собственность ФИО2. После отказа в приватизации данного земельного участка истец обратилась к ныне действующему председателю СНТ «Волгарь» ФИО3, который предоставил документы, подтверждающие, что наследник ФИО2 отказался от права пользования земельным участком.
Из Постановления администрации Балаковского муниципального района Саратовской области № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении схемы расположения земельного участка в Балаковском <адрес>, Подсосенское муниципальное образование, садоводческое товарищество «Волгарь» <адрес>, участок №», следует, что земельный участок передан в собственность ФИО2. Данный земельный участок на кадастровый учет поставлен не был, сведения о зарегистрированных правах на данный земельный участок за ФИО2 в ЕГРН отсутствуют, что подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ, то есть право собственности ФИО2 в установленном порядке оформлено не было.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти. После его смерти членом СНТ «Волгарь» стала его супруга ФИО4 на основании заявления о переоформлении земельного участка на ее имя от ДД.ММ.ГГГГ и заявления о принятии ее в члены СНТ в связи со смертью супруга от ДД.ММ.ГГГГ. Данные сведения об изменении пользователя на земельный участок № по <адрес> в СНТ «Волгарь», оформленной выпиской из протокола общего собрания членов СНТ, были предоставлены в Управление по распоряжению муниципальной собственностью ранее действовавшим председателем товарищества ФИО5 на основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ с отметкой о получении. На основании заявления ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию здоровья она отказалась от земельного участка, ее членство в товариществе было прекращено в связи с добровольным выбытием. В члены товарищества была принята ФИО6 на основании ее заявления от ДД.ММ.ГГГГ, после чего данный земельный участок передан в ее пользование. Данные сведения об изменении пользователя на земельный участок № по <адрес> в СНТ «Волгарь», оформленной выпиской из протокола общего собрания членов СНТ «Волгарь», были предоставлены в Управление по распоряжению муниципальной собственностью ранее действовавшим председателем товарищества ФИО5 на основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ с отметкой о получении. ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 на основании заявления отказалась от прав пользования земельным участком, ее членство было прекращено, после чего данный земельный участок перешел в пользование истца на основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ. С указанного времени истец является членом СНТ «Волгарь», что подтверждается членской книжкой, а также выпиской из протокола общего собрания членов товарищества от ДД.ММ.ГГГГ, на котором был утвержден общий список членов СНТ «Волгарь».
Истец считает, что действия ФИО4 (правопреемника умершего ФИО2) свидетельствуют о том, что она добровольно отказалась от права собственности на земельный участок, о чем имеется ее заявление об отказе от земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, на протяжении 10 лет она им не пользуется, членство в СНТ «Волгарь» добровольно прекратила, в состав наследственной массы данный земельный участок не заявлялся, других наследников, которые бы претендовали на него, не имеется. Из выписки из ЕГРН следует, что право собственности ни за кем не зарегистрировано, в администрацию подавались сведения председателем СНТ «Волгарь» о том, что ФИО2 умер, ФИО4 после смерти супруга отказалась от права на земельный участок, он был передан в пользование иным лицам.
Истец считает, что у нее в соответствии со статьей 59 Земельного кодекса российской Федерации (далее – ЗК РФ) имеется право заявлять право о признания права собственности на земельный участок. Ответом ответчика истцу отказано в приватизации сорного земельного участка.
Истец ФИО1 извещена о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, об уважительности причин неявки суду не сообщила, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.
Ответчик комитет по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района Саратовской области о времени и месте рассмотрения дела извещен, в суд представитель не явился, мнение по иску не предоставил, об отложении не ходатайствовал.
Суд, изучив предоставленные доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Третьи лица, администрация Балаковского муниципального района Саратовской области, СНТ «Волгарь» о времени и месте рассмотрения дела извещены, явку представителей в суд не обеспечили, мнение по иску не предоставили.
В силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
В соответствии с частью 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации, статьями 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Право наследования гарантируется статьёй 35 Конституции Российской Федерации.
В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно пункту 1 статьи 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В соответствии с пунктом 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В соответствии с пунктом 1 статьи 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Пунктом 1 статьи 131 указанного выше Кодекса, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Из разъяснений в абзаце 1 пункта 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Судом установлено, что в пользовании истца ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ находится земельный участок № по <адрес> СНТ «Волгарь» площадью 637 кв.м. с разрешенным использованием – ведение садоводства на основании членства в СНТ «Волгарь».
Земельный участок находится в кадастровом квартале 64:05:011101, площадью 645 кв.м., с разрешенным использованием – земельные участки, находящиеся в составе садоводческого объединения «Волгарь».
Истец является членом СНТ «Волгарь», что подтверждается членской книжкой.
Постановлением администрации Балаковского муниципального района Саратовской области № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении схемы расположения земельного участка в Балаковском <адрес>, Подсосенское муниципальное образование, садоводческое товарищество «Волгарь» <адрес>, участок №, и предоставлении его в собственность бесплатно ФИО2» утверждена схема земельного участка, которая предоставлена ФИО2 в собственность бесплатно, которое не было исполнено, сведения в ЕГРН в отношении спорного земельного участка отсутствуют.
ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти.
После смерти ФИО2 членом СНТ «Волгарь» стала его супруга ФИО4.
На основании заявления ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ отказалась от земельного участка, ее членство в товариществе было прекращено в связи с добровольным выбытием.
В члены товарищества была принята ФИО6 на основании ее заявления от ДД.ММ.ГГГГ, после чего данный земельный участок передан в ее пользование.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 на основании заявления отказалась от прав пользования земельным участком, ее членство было прекращено, после чего данный земельный участок перешел в пользование истца.
ДД.ММ.ГГГГ истец обращалась в администрацию Балаковского муниципального района Саратовской области с заявлением о предоставлении указанного земельного участка в собственность бесплатно.
Указанные обстоятельства подтверждаются: копией ответа от ДД.ММ.ГГГГ об отказе передать в собственность земельный участок № по <адрес> (том 1, лист дела 10); копией постановления администрации БМР № от ДД.ММ.ГГГГ (том 1, лист дела 11); копией свидетельства о постановке на учет СНТ «Волгарь» (том 1, лист дела 12); копией выписки из ЕГРЮЛ (том 1, листы дела 13-21); копией устава «СНТ «Волгарь» (том 1, листы дела 22-40); копией членской книжки ФИО1 (том 1, листы дела 41-42); копиями квитанций об оплате членских взносов за 2020 год по 2022 год (том 1, листы дела 43-44); копией свидетельства о заключении брака ФИО4 и ФИО2 (том 1, лист дела 45); копией свидетельства о смерти ФИО2 (том 1, лист дела 46); копией заявления ФИО4 о принятии в члены ТСН «Волгарь» от ДД.ММ.ГГГГ (том 1, лист дела 47); копией заявления ФИО4 о переоформлении земельного участка в связи со смертью супруга от ДД.ММ.ГГГГ (том 1, лист дела 48); копией заявления ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ об отказе от земельного участка (том 1, лист дела 49); копией заявления ФИО6 о выделении земельного участка (том 1, лист дела 50); копией заявления ФИО6 об отказе от земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (том 1, лист дела 51); копией заявления ФИО1 о приеме в члены СНТ «Волгарь» от ДД.ММ.ГГГГ (том 1, лист дела 52); копией заявления ФИО1 о выделении земельного участка № по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (том 1, лист дела 53); копией межевого плана (том 1, листы дела 99-104).
Доказательства получены надлежащим образом, не содержат противоречий, согласуются между собой. Суд считает указанные обстоятельства установленными.
При таких обстоятельствах исковых требований о признании права собственности на спорный земельный участок, подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к комитету по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, паспорт серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ отделом УФМС России по Саратовской области в городе Балаково права собственности на земельный участок, площадью 637 кв.м. с разрешенным использованием – ведение садоводства, расположенный по адресу: Саратовская область, Балаковский <адрес>, Натальинское сельское ппоселение, Садоводческое некоммерческое товарищество «Волгарь», <адрес>, земельный участок №.
В течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме на решение может быть подана апелляционная жалоба в Саратовский областной суд через Балаковский районный суд Саратовской области.
Судья А.А. Гордеев
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья А.А. Гордеев