Решение по делу № 2-1994/2022 от 19.01.2023 | Сургутский районный суд (Ханты-Мансийский автономный округ-Югра)

Дело № 2-80/2023 (2-1994/2022;)

УИД 86RS0005-01-2022-003875-26

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 января 2023 года г. Сургут

Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе: председательствующего судьи Бойко Д.А., при секретаре Бодякшиной Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента управления муниципальным имуществом и жилищной политики администрации Сургутского района к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по договору мены жилых помещений,

УСТАНОВИЛ:

Департамент управления муниципальным имуществом и жилищной политики администрации Сургутского района обратился в суд иском к ФИО2, ФИО2 о взыскании задолженности по договору мены жилых помещений.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ. между администрацией Сургутского района и ответчиками был заключен договор мены квартир, согласно которому администрация Сургутского района передает ответчикам в собственность жилое помещение, расположенные по адресу: <адрес>, в свою очередь ответчики передают, а администрация Сургутского района принимает в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Согласно пункту 7 договора мены, разница между стоимостью квартир составляет 1 072 142,50 руб. часть разницы в стоимости квартир, в сумме 214 428, 50 руб., оплачена из личных средств ответчиков до подписания договора. Оставшуюся часть разницы, в сумме 857 714 руб. ответчики обязаны оплатить в срок до ДД.ММ.ГГГГг. путем внесения равных ежемесячных платежей до 10 числа каждого месяца. Ежемесячный платеж составляет 15 594, 80 руб.

ДД.ММ.ГГГГ решением Сургутского районного суда иск Депимущества Сургутского района к ответчикам о понуждении к заключению основного договора мены жилых помещений и регистрации перехода прав собственности удовлетворен в полном объеме.

Указанный договор зарегистрирован в Управлении Росреестра по ХМАО-Югре ДД.ММ.ГГГГ.

В нарушение взятого на себя по договору обязательства о выплате долга, ответчики не оплачивают задолженность ежемесячно, допускают просрочку платежей. С момента подписания договора и до настоящего времени платежи от ответчиков не поступали.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков была направлена претензия № о нарушении договорных обязательств, которая была проигнорирована.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. размер задолженности ответчиков по договору мены составляет 857 714 руб.

За период с ДД.ММ.ГГГГ. на сумму основного долга начислены проценты, предусмотренные статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, в общем размере 304 052,18 руб.

На основании изложенного, просит суд взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца задолженность по договору мены жилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 857 714 руб. и проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ.г по ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 304 052,18 руб.

Возражения на исковое заявление от ответчиков не поступили.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, просил рассмотреть дело в своё отсутствие.

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о возможности рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Ответчики в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещались о времени и месте рассмотрения дела, сведений об уважительности причин неявки суду не представили.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Изучив и проанализировав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу п.1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно п. 1 ст.425 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

В силу п.п.1 и 2 ст. 567 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.

К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.

Согласно п.2 ст. 568 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае, когда в соответствии с договором мены обмениваемые товары признаются неравноценными, сторона, обязанная передать товар, цена которого ниже цены товара, предоставляемого в обмен, должна оплатить разницу в ценах непосредственно до или после исполнения ее обязанности передать товар, если иной порядок оплаты не предусмотрен договором.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ. между администрацией Сургутского района и ФИО2, ФИО2 был заключен договор мены жилых помещений, в соответствии с условиями которого, администрация Сургутского района передает ответчикам в собственность жилое помещение, расположенные по адресу: <адрес>, в свою очередь ответчики передают, а администрация Сургутского района принимает в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Указанный договор зарегистрирован в Управлении Росреестра по ХМАО-Югре ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчиками обязательства по договору мены исполнялись ненадлежащим образом, в связи с чем, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. размер задолженности ответчиков по договору мены жилых помещений составляет сумму 857 714 руб., что подтверждается расчетом задолженности.

Истцом так же заявлены требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, исчисленных на основании п.1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за период с ДД.ММ.ГГГГ. в общем размере 304 052,18 руб.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Расчет задолженности ответчиками не оспаривался, альтернативный расчет не представлен, вследствие чего суд, проверив расчет истца, приходит к выводу о том, что расчет истца является правильным, достоверным и объективным.

Материалы дела не содержат и ответчиками суду не представлены доказательства, подтверждающие исполнение обязательств по договору мены.

Учитывая вышеизложенное, суд находит требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по договору мены жилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ, а также процентов за пользование чужими денежными средствами, законными и обоснованными, в связи с чем, подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В силу п. 1 ст. 322 Гражданского кодекса Российской Федерации, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В связи с тем, что согласно договору мены жилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ., жилые помещения находятся в общей совместной собственности ответчиков, суд приходит к выводу о возможности взыскать с ответчиков задолженность в солидарном порядке.

В данном случае истец в силу п. 19 ч. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации от уплаты государственной пошлины освобожден.

Согласно ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Таким образом, с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета муниципального образования городской округ город Сургут в равных долях от размера удовлетворенных исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента управления муниципальным имуществом и жилищной политики администрации Сургутского района к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по договору мены жилых помещений – удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>

ТП УФМС России по Ханты-Мансийскому АО-Югре <данные изъяты>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, в пользу Департамента управления муниципальным имуществом и жилищной политики администрации Сургутского района, <данные изъяты>, задолженность по договору мены жилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ. в размере 857 714 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 304 052,18 руб.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, в доход местного бюджета города Сургут государственную пошлину в размере 7 004, 41 руб.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>

<данные изъяты> в доход местного бюджета города Сургут государственную пошлину в размере 7 004, 41 руб.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы через Сургутский районный суд.

Председательствующий подпись Д.А. Бойко

КОПИЯ ВЕРНА 19 января 2023 года

Подлинный документ находится в деле № 2-80/2023

СУРГУТСКОГО РАЙОННОГО СУДА ХМАО-ЮГРЫ

Судья Сургутского районного суда

_____________________________ Д.А. Бойко

Судебный акт не вступил в законную силу