УИД 77RS0034-02-2025-015336-25

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 октября 2025 года адрес

Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Пучковой А.С., при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-15700/2025 по иску Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес к фио фио о взыскании задолженности, судебных расходов,

установил:

Истец Фонд капитального ремонта многоквартирных домов адрес обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1, в котором, с учетом уточнений исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, просил взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по уплате взносов за капитальный ремонт за период с сентября 2017 г. по октябрь 2024 г. в размере сумма, а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры № 156, расположенного по адресу: адрес, адрес, при этом свою обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах с 01.09.2017 г. по 31.03.2020 г., с 01.07.2020 г. по 31.10.2024 г. исполнял не в полном объеме, вследствие чего образовалась задолженность, которая в добровольном порядке не погашена, что послужило основанием для обращения в суд.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, заявил о пропуске истцом срока исковой давности.

Дело рассмотрено в отсутствие лиц, участвующих в деле, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ, Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с ч.1, ч. 3 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Согласно ч. 1, ч. 3 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Согласно п. 3.1 ст. 75 Закона адрес «Основы жилищной политики адрес», обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа (подпрограммы) капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в которую включен этот многоквартирный дом, если иное не установлено федеральным законодательством или правовыми актами адрес.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником квартиры № 156, расположенной в многоквартирном доме № 12 по адресу: адрес, адрес.

Постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 № 832-ПП «О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории адрес», указанный многоквартирный дом включен в региональную программу капитального ремонта.

Таким образом, с 01.07.2015 у ответчика возникла обязанность по уплате взносов на капитальных ремонт.

В связи с тем, что ответчик в установленный законом срок не выбрал способ формирования фонда капитального ремонта согласно ч. 3 ст. 170 ЖК РФ, формирование фонда капитального ремонта производилось на счете регионального оператора, которым является истец.

Истец просит взыскать с ответчика задолженность за период с сентября 2017 г. по октябрь 2024 г. в размере сумма

В ходе рассмотрения дела ответчиком заявлено ходатайство о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности.

Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В силу п. 2 ст. 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Учитывая, что истец обращался с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности по уплате вносов на капитальный ремонт за период с 01.09.2017 по 31.03.2020, с 01.07.2020 по 31.10.2024, судебный приказ был вынесен 14.01.2025 и отменен 21.01.2025, настоящее исковое заявление направлено в адрес суда 18.07.2025, суд приходит к выводу, что задолженность за период с сентября 2017 года по ноябрь 2021 года взысканию с ответчика не подлежит, поскольку истцом в отношении указанного периода пропущен срок исковой давности.

О восстановлении пропущенного срока исковой давности истцом не заявлялось.

Между тем, согласно представленному в материалы дела расчету представителя истца, в период с сентября 2022 года по апрель 2023 года ответчиком исполнена обязанность по уплате вносов на капитальный ремонт.

В связи с чем задолженность ответчика перед истцом за декабрь 2021 года составила сумма, за январь-август 2022 года составила сумма, за май-декабрь 2023 составила сумма, за январь-октябрь 2024 года составила сумма

Таким образом, взысканию с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность в размере сумма

На основании ст. 98 ГПК РФ, поскольку исковые требования удовлетворены частично на 37,60%, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в размере сумма

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования – удовлетворить частично.

Взыскать с фио фио (паспортные данные) в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес (ИНН <***>) задолженность по уплате вносов на капитальный ремонт в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Щербинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 6 февраля 2026 года.

Судья А.С. Пучкова