Решение по делу № 2-10526/2022 от 30.11.2022 | Советский районный суд г. Краснодара (Краснодарский край)

Категория дела О признании недействительной сделки Гражданское Отклонено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

<ФИО> обратилась в суд с иском к <ФИО> о признании сделки недействительной. В обоснование требований указано, что между <ФИО> и <ФИО> совершена устная сделка по уступке прав требований о передаче жилых

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Просит суд признать недействительными сделки от 09 июня 2021 г. между <ФИО> и <ФИО>, а именно: договор уступки прав (требований) № 1/09 по Договору участия в долевом строительстве № ЛУП 1-9-67 от 16.12.2014 г

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Вместе с тем, «09» ноября 2016 г. <ФИО> переданы <ФИО> денежные средства в размере 1 443 809 (один миллион четыреста сорок три тысячи восемьсот девять) рублей по Договору участия в долевом строительстве № Л1/П

Резолютивная частьитоговое решение суда

В удовлетворении исковых требований <ФИО> к <ФИО> о признании сделки недействительной – отказать.

Дело № 2-10526/22

УИД23RS0047-01-2022-011075-85

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Краснодар 30 ноября 2022 г.

Советский районный суд г. Краснодара в составе

судьи Скрипка О.В.

при секретаре Спировой В.В.,

с участием:

представителя истца (ответчика по встречному иску) ФИО1, действующей на основании доверенности № 23АВ1580163 от 06.07.2021 г.,

представителя ответчика (истца по встречному иску) ФИО2, действующей на основании доверенности № 23АВ3484888 от 07.11.2022 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании сделки недействительной, встречному иску ФИО4 к ФИО3 о признании права требования,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании сделки недействительной.

В обоснование требований указано, что между ФИО4 и ФИО3 совершена устная сделка по уступке прав требований о передаче жилых помещений: жилое помещение (квартира) на 8 этаже, Секция 1, со строительным номером 59, общей площадью 42, 44 кв.м., Договор участия в долевом строительстве № Л1/П1-8-59 от «16» декабря 2014 г.; жилое помещение (квартира) на 9 этаже, Секция 1, со строительным номером 67, общей площадью 42, 44 кв.м., Договор участия в долевом строительстве № Л1/П1-9-67 от «16» декабря 2014 г. От заключения письменного договора ответчик уклонялся, откладывая на поздний срок. Так как между истцом и ответчиком на момент передачи денежных средств были доверительные отношения, то была устная договоренность о том, что в случае ранней достройки дома, ответчик уведомит истца заранее, для регистрации договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю. Решением Арбитражного суда от 08.07.2019 по делу № А32-15519/2017 застройщик ООО «Контакт» признан несостоятельным (банкротом), в отношении которого введена процедура конкурсного производства, к процедуре банкротства должника Арбитражным судом применены нормы параграфа 7 главы IX о банкротстве застройщиков Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», конкурсным управляющим ООО «Контакт» ФИО7 включены требования кредитора - ответчика в реестр требований о передаче жилых помещений в третью очередь третьей очереди, на следующие помещения: жилое помещение (квартира) на 8 этаже, Секция 1, со строительным номером 59, общей площадью 42, 44 кв.м., Договор участия в долевом строительстве № Л1/П1-8-59 от «16» декабря 2014 г., сумма, уплаченная участником долевого строительства по Договору, предусматривающему передачу жилого помещения: 1 443 808, 80 руб.; требование о возмещении убытков в виде реального ущерба, причиненного нарушением обязательства застройщика по передаче жилого помещения - 423 551, 20 руб.; жилое помещение (квартира) на 9 этаже, Секция 1, со строительным номером 67, общей площадью 42, 44 кв.м., Договор участия в долевом строительстве № Л1/П1-9-67 от «16» декабря 2014 г., сумма, уплаченная участником долевого строительства по Договору, предусматривающему передачу жилого помещения: 1 443 808, 80 руб.; требование о возмещении убытков в виде реального ущерба, причиненного нарушением обязательства застройщика по передаче жилого помещения - 423 552, 00 руб. В рамках дела о несостоятельности (банкротстве) должника, принято решение о достройке жилого комплекса. Определением Арбитражного суда Краснодарского края от «10» марта 2021 года, заявление Фонда защиты прав граждан - участников долевого строительства в Краснодарском крае о намерении в порядке статьи 201.15-1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» стать приобретателем имущества застройщика общества с ограниченной ответственностью «Контакт» и исполнить обязательства перед участниками строительства, требования которых включены в реестр требований участников строительства в рамках дела о банкротстве застройщика № А32-15519/2017 по передаче жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений удовлетворено. Позднее, на основании произведенной технической экспертизы, Фондом защиты прав граждан-участников долевого строительства в Краснодарском крае был сделан вывод о том, что дальнейшее строительство объектов невозможно. Соответственно Фонд принял на себя обязательства по выплате возмещения гражданам - участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений, включенных в реестр требований участников строительства. 09 июня 2021 г. между истцом и ответчиком заключен письменный договор уступки прав (требований) № 1/09 по договору участия в долевом строительстве № Л1/П1-9-67 от 16.12.2014 г. и договор уступки № 2/09 по договору участия в долевом строительстве № Л1/П1-8-59 от 16.12.2014 г. Так, по заявлению ответчика решением Арбитражного суда Краснодарского края от «19» ноября 2021г. по делу № АЗ2-15519/2017 15/75Б, произведено процессуальное правопреемство в реестре требований кредиторов должника с ответчика на истца по указанным выше жилым помещениям. Позже выяснилось, что указанная сделка недействительна, так как вследствие включения требования истца в реестр требований кредиторов застройщика-должника после даты признания его несостоятельным (банкротом), уступленные права не ведут к желаемым правовым последствиям. Истцом по вышеуказанной сделке выполнены следующие обязательства: «09» ноября 2016 г. переданы денежные средства в размере 1 443 809 (один миллион четыреста сорок три тысячи восемьсот девять) рублей по Договору участия в долевом строительстве № Л1/П1-8-59 от 16.12.2014 г., что подтверждается, нотариально заверенным заявлением Ответчика от «16» июня 2022 г. По Договору участия в долевом строительстве № Л1/П1-9-67 от 16.12.2014 г., «09» ноября 2016 г. переданы денежные средства в размере 1 443 809 (один миллион четыреста сорок три тысячи восемьсот девять) рублей.

ФИО3 указывает, что оспариваемая сделка нарушает права и ее законные интересы, лишая прав на получение выплаты возмещения гражданину - участнику строительства, имеющему требование о передаче жилых помещений, осуществляющихся в размере уплаченной цены договоров. При этом у истца возникли неблагоприятные последствия в форме утраты денежных средств в фактически оплаченном размере.

Просит суд признать недействительными сделки от 09 июня 2021 г. между ФИО3 и ФИО4, а именно: договор уступки прав (требований) № 1/09 по Договору участия в долевом строительстве № ЛУП 1-9-67 от 16.12.2014 г. и договор уступки № 2/09 по Договору участия в долевом строительстве № Л1/П1-8-59 от 16.12.2014 г.; применить последствия недействительности сделки и взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3 возмещение стоимости полученного по сделкам в, размере 2 887 618 (два миллиона восемьсот восемьдесят семь тысяч шестьсот восемнадцать) рублей; взыскать с ответчика в пользу истца расходы на уплату государственной пошлины в размере 300 рублей.

ФИО4 обратился в суд с встречным иском к ФИО3 о признании права требования.

В обоснование встречных исковых требований указал, что ФИО4 и ФИО3 9 ноября 2016 г. совершена сделка по уступке прав требований о передаче жилых помещений: жилое помещение (квартира) на 8 этаже, Секция 1, со строительным номером 59, общей площадью 42, 44 кв.м., Договор участия в долевом строительстве № Л1/П1-8-59 от «16» декабря 2014 г., жилое помещение (квартира) на 9 этаже, Секция 1, со строительным номером 67, общей площадью 42, 44 кв.м., Договор участия в долевом строительстве № Л 1/П 1-9-67 от «16» декабря 2014 г. Письменный договор между ними на момент передачи денежных средств не заключался, так как между нами сложились доверительные отношения и была устная договоренность о том, что в случае ранней достройки дома он уведомит ФИО3 для совершения действий по регистрации договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю. 09 июня 2021 г. между ФИО4 и ФИО3 заключен письменный договор уступки прав (требований) № 1/09 по Договору участия в долевом строительстве № Л1/П1-67 от 16.12.2014 г. и договор уступки № 2/09 по Договору участия в долевом строительстве № Л1/П1-8-59 от 16.12.2014 г. «09» ноября 2016 г. истцу ФИО3 переданы денежные средства в размере 1 443 809 (один миллион четыреста сорок три тысячи восемьсот девять) рублей по Договору участия в долевом строительстве № Л1/П 1-8-59 от 16.12.2014 г и денежные средства в размере 1 443 809 (один миллион четыреста сорок три тысячи восемьсот девять) рублей но Договору участия в долевом строительстве № Л1/П1-9-67 от 16.12.2014 г., что подтверждается, моим нотариально заверенным заявлением от «16» июня 2022 г. На момент передачи денежных средств ФИО3 9 ноября 2016 г. в счет совершения сделки по уступке прав требований о передаче указанных жилых помещений. ООО «Контакт» не был признан банкротом, так как решение Арбитражного суда Краснодарского края по делу № А32-15519/2017 согласно которому застройщик ООО «Контакт» признан несостоятельным (банкротом) и в отношении него введена процедура конкурсного производства вынесено 08.07.2019 года и соответственно не был вынесен судебный акт об удовлетворении заявления Фонда защиты прав граждан - участников долевого строительства в Краснодарском крае о намерении стать приобретателем имущества застройщика общества с ограниченной ответственностью «Контакт» и исполнить обязательства перед участниками строительства, требования которых включены в реестр требований участников строительства в рамках дела о банкротстве застройщиках» А32-15519/2017 по передаче жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений. ФИО3 не отрицает, что денежные средства в размере 1 443 809 (один миллион четыреста сорок три тысячи восемьсот девять) рублей по Договору участия в долевом строительстве № Л1/П 1-8-59 от 16.12.2014 г и денежные средства в размере 1 443 809 (один миллион четыреста сорок три тысячи восемьсот девять) рублей по Договору участия в долевом строительстве № Л1/П1-9-67 от 16.12.2014 г., были переданы 09.11.2016 года в счет совершения сделки по уступке прав требований о передаче жилых помещений, при этом письменного договора между ними не заключалось в связи с имеющимися на момент передачи денежных средств арестами и запретами на совершение регистрационных действий на данное имущество. Датой приобретения права требования ФИО3 о передаче жилых помещений к застройщику ООО «Контакт» является дата передачи денежных средств 9.11.2016 года. «19» ноября 2021г. по делу № А32-15519/2017 15/75Б произведено процессуальное правопреемство в реестре требований кредиторов с ФИО4 на ФИО3 и на момент передачи денежных средств ФИО3 9 ноября 2016 г. в счет совершения сделки по уступке прав требований по Договору участия в долевом строительстве № Л1/П1-9-67 от 16.12.2014 г. и по Договору участия в долевом строительстве № Л1/П1-8- 59 от 16.12.2014 г. застройщик ООО Контакт» не был признан несостоятельным (банкротом), так как решение Арбитражного суда Краснодарского края о признании должника несостоятельным ( банкротом) вынесено только 08.07.2019 по делу № А32- 15519/2017

Просит суд признать датой приобретения права требования ФИО3 о передаче жилых помещений к застройщику ООО «Контакт» ИНН <***>; ОГРН <***> по договору участия в долевом строительстве № Л 1/П 1-9-67 от 16.12.2014 г. и по договору участия в долевом строительстве № Л1/П1-8-59 от 16.12.2014 г. дату 9 ноября 2016 года в отношении следующих помещений: жилое помещение (квартира) на 8 этаже, секция 1, со строительным номером 59, общей площадью 42, 44 кв.м., жилое помещение (квартира) на 9 этаже, секция 1, со строительным номером 67, общей площадью 42,44 кв.м.

Представитель истца (ответчик по встречному иску) в судебном заседании требования подержала, настаивала на их удовлетворении, в удовлетворении встречного иска просила отказать.

Представитель ответчика (истца по встречному иску) в судебном заседании просила удовлетворить встречные исковые требования, в иске ФИО3 отказать. Пояснила, что сторонами не отрицается, что денежные средства по договору уступки прав требования ФИО8 ФИО3 переданы.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из пояснения сторон, между ФИО4 и ФИО3 9 ноября 2016 г. совершена сделка по уступке прав требований о передаче жилых помещений:

жилое помещение (квартира) на 8 этаже, Секция 1, со строительным номером 59, общей площадью 42, 44 кв.м., договор участия в долевом строительстве № Л1/П1-8-59 от «16» декабря 2014 г.,

Стороны указывают, что письменный договор между ними на момент передачи денежных средств не заключался, так как между ними сложились доверительные отношения и была устная договоренность о том, что в случае ранней достройки дома ФИО4 уведомит ФИО3 для совершения действий по регистрации договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Установлено, что решением Арбитражного суда Краснодарского края от 08.07.2019 по делу № А32- 15519/2017 застройщик ООО «Контакт» признан несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура конкурсного производства, к процедуре банкротства должника Арбитражным судом применены нормы параграфа 7 главы IX о банкротстве застройщиков Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

В соответствии со статьей 100, 201.2, 201.4, Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" № 127-ФЗ в редакции Федерального закона № 210-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)" от 12.07.2011 г., конкурсным управляющим ООО «Контакт» ФИО7 включены требования кредитора ФИО4 в реестр требований о передаче жилых помещений в третью очередь третьей очереди, на следующие помещения:

жилое помещение (квартира) на 8 этаже, секция 1, со строительным номером 59, общей площадью 42, 44 кв.м., договор участия в долевом строительстве № Л 1/П 1-8-59 от «16» декабря 2014 г., сумма, уплаченная участником долевого строительства по договору, предусматривающему передачу жилого помещения: 1 443 808, 80 руб.;

требование о возмещении убытков в виде реального ущерба, причиненного нарушением обязательства застройщика по передаче жилого помещения - 423 551, 20 руб.;

жилое помещение (квартира) на 9 этаже, секция 1, со строительным номером 67, общей площадью 42, 44 кв.м., договор участия в долевом строительстве № Л1/П 1-9-67 от «16» декабря 2014 г., сумма, уплаченная участником долевого строительства по договору, предусматривающему передачу жилого помещения: 1 443 808, 80 руб.;

требование о возмещении убытков в виде реального ущерба, причиненного нарушением обязательства застройщика по передаче жилого помещения - 423 552, 00 руб.

В рамках дела о несостоятельности (банкротстве) должника, принято решение о достройке жилого комплекса.

Определением Арбитражного суда Краснодарского края от «10» марта 2021 года, заявление Фонда защиты прав граждан - участников долевого строительства в Краснодарском крае о намерении в порядке статьи 201.15-1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» стать приобретателем имущества застройщика общества с ограниченной ответственностью «Контакт» и исполнить обязательства перед участниками строительства, требования которых включены в реестр требований участников строительства в рамках дела о банкротстве застройщика № А32-15519/2017 но передаче жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений удовлетворено.

На основании произведенной технической экспертизы, Фондом защиты прав граждан-участников долевого строительства в Краснодарском крае сделан вывод о том, что дальнейшее строительство объектов невозможно. Фонд принял на себя обязательства по выплате возмещения гражданам - участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений, включенных в реестр требований участников строительства.

Такие выплаты осуществляется на основании принятого Фондом решения о финансировании указанных в пункте 5 части 2 статьи 13.1 Федерального закона от 29.07.2017 N 218-ФЗ (ред. от 30.12.2021) "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" мероприятий за счет его имущества в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, в случае, если застройщик признан арбитражным судом банкротом и в отношении его открыто конкурсное производство. Такая выплата осуществляется до даты завершения процедуры конкурсного производства застройщика.

Из материалов дела следует, что 09 июня 2021 г. между ФИО4 и ФИО3 заключен письменный договор уступки прав (требований) № 1/09 по Договору участия в долевом строительстве № Л1/П1-967 от 16.12.2014 г. и договор уступки № 2/09 по договору участия в долевом строительстве № Л1/П1-8-59 от 16.12.2014 г.

Согласно статье 382 Гражданского кодекса Российской Федерации право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

Частью 1 статьи 48 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что в случаях выбытия одной из сторон в спорном или установленном судебным актом арбитражного суда правоотношении (реорганизация юридического лица, уступка требования, перевод долга, смерть гражданина и другие случаи перемены лиц в обязательствах) арбитражный суд производит замену этой стороны ее правопреемником и указывает на это в судебном акте. Правопреемство возможно на любой стадии арбитражного процесса. Согласно части 3 статьи 48 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации для правопреемника все действия, совершенные в арбитражном процессе до вступления правопреемника в дело, обязательны в той мере, в какой они были обязательны для лица, которое правопреемник заменил.

По заявлению ФИО4 решением Арбитражного суда Краснодарского края от «19» ноября 2021г. по делу № А32-15519/2017 15/75Б было произведено процессуальное правопреемство в реестре требований кредиторов Должника с ФИО4 на ФИО3 по жилым помещениям:

жилое помещение (квартира) на 8 этаже, секция 1, со строительным номером 59, общей площадью 42, 44 кв.м., договор участия в долевом строительстве № Л1/П 1-8-59 от «16» декабря 2014 г., сумма, уплаченная участником долевого строительства по Договору, предусматривающему передачу жилого помещения: 1 443 808, 80 руб.;

жилое помещение (квартира) на 9 этаже, секция 1, со строительным номером 67, общей площадью 42, 44 кв.м., договор участия в долевом строительстве № JI 1/П 1-9-67 от «16» декабря 2014 г., сумма, уплаченная участником долевого строительства по договору, предусматривающему передачу жилого помещения: 1 443 808, 80 руб.;

ФИО3 считает, что сделка недействительна, так как вследствие включения требований в реестр требований кредиторов застройщика- Должника после даты признания его несостоятельным (банкротом), уступленные права не ведут к желаемым правовым последствиям. А именно, в соответствии с ч.3, ст.13, Федерального закона от 29.07.2017 N 218-ФЗ (ред. от 30.12.2021) "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий” и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", физическое лицо, которое приобрело право требования о передаче жилого помещения и (или) передаче машино-места и нежилого помещения после признания застройщика банкротом и открытия конкурсного производства, не имеет права на получение возмещения по такому требованию.

Вместе с тем, «09» ноября 2016 г. ФИО3 переданы ФИО4 денежные средства в размере 1 443 809 (один миллион четыреста сорок три тысячи восемьсот девять) рублей по Договору участия в долевом строительстве № Л1/П 1-8-59 от 16.12.2014 г и денежные средства в размере 1 443 809 (один миллион четыреста сорок три тысячи восемьсот девять) рублей по договору участия в долевом строительстве № Л1/П1-9-67 от 16.12.2014 г., что подтверждается нотариально заверенным заявлением ФИО4 от «16» июня 2022 г.

Согласно ч. 3 ст. 13 Федерального закона от 29.07.2017 N 218-ФЗ "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" физическое лицо, которое приобрело право требования о передаче жилого помещения и (или) передаче машино-места и нежилого помещения после признания застройщика банкротом и открытия конкурсного производства не имеет права на получение возмещения по такому требованию.

Суд принимает во внимание, что на момент передачи денежных средств ФИО3 9 ноября 2016 г. в счет совершения сделки по уступке прав требований о передаче жилых помещений:

жилое помещение (квартира) на 8 этаже, секция 1, со строительным номером 59. площадью 42, 44 кв.м., договор участия в долевом строительстве № JI 1/П 1-8-5 - «16» декабря 2014 г.,

жилое помещение (квартира) на 9 этаже, секция 1, со строительным номером 67 общей площадью 42, 44 кв.м., Договор участия в долевом строительстве № Л1/П1-9-67 от 16 декабря 2014 г.

ООО «Контакт» не был признан банкротом, так как решение Арбитражного суда Краснодарского края по делу № А32-15519/2017 согласно которому застройщик ООО «Контакт» признан несостоятельным (банкротом) и в отношении него введена процедура конкурсного производства вынесено 08.07.2019 года и соответственно не был вынесен судебный акт об удовлетворении заявления Фонда защиты прав граждан - участников долевого строительства в Краснодарском крае о намерении стать приобретателем имущества застройщика общества с ограниченной ответственностью «Контакт» и исполнить обязательства перед участниками строительства, требования которых включены в реестр требований участников строительства в рамках дела о банкротстве застройщиках» А32-15519/2017 по передаче жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений.

При этом ФИО3 не отрицает, что денежные средства в размере 1 443 809 (один миллион четыреста сорок три тысячи восемьсот девять) рублей по Договору участия в долевом строительстве № Л 1/П 1-8-59 от 16.12.2014 г и денежные средства в размере 1 443 809 (один миллион четыреста сорок три тысячи восемьсот девять) рублей по Договору участия в долевом строительстве № Л1/П1-9-67 от 16.12.2014 г., были переданы 09.11.2016 года в счет совершения сделки по уступке прав требований о передаче жилых помещений, при этом письменного договора между нами не заключалось в связи с имеющимися на момент передачи денежных средств арестами и запретами на совершение регистрационных действий на данное имущество.

Нормы п.3 ст. 13 Федерального закона от 29.07.2017 N 218-ФЗ "О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" согласно которой на физическое лицо, которое приобрело у юридического лица право требования по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) по договору, предусматривающему передачу машино-места и нежилого помещения, после возбуждения производства по делу о банкротстве застройщика, не имеет права на получение возмещения по такому договору не действовали на момент передачи денежных средств 9 ноября 2016 года по Договору участия в долевом строительстве № Л1/П1-8-59 от 16.12.2014 г. и по Договору участия в долевом строительстве № Л1/П1-9-67 от 16.12.2014 г, так как введены №218-ФЗ 29.07.2017 года и касаются правоотношений между физическим и юридическим лицом.

Ч.3 ст. 13 Федерального закона от 29.07.2017 N 218-ФЗ согласно которой физическое лицо, которое приобрело право требования о передаче жилого помещения и (или) передаче машино-места и нежилого помещения после признания застройщика банкротом и открытия конкурсного производства, не имеет права на получение возмещения по такому требованию введена в действие 13.07.2020 в ред.№10 согласно Федерального закона N 202-ФЗ.

Таким образом, на момент передачи денежных средств ФИО3 9 ноября 2016 г. в счет совершения сделки между физическими лицами ФИО4 и ФИО3 по уступке прав требований по Договору участия в долевом строительстве № Л1/Г11-9-67 от 16.12.2014 г. и по Договору участия в долевом строительстве № Л1/П1 -8-59 от 16.12.2014 г. к застройщику ООО «Контакт» о передаче в собственность жилых помещений не содержалось нормы права предусматривающей получение возмещения по такому требованию после признания застройщика банкротом - и открытия конкурсного производства и застройщик ООО «Контакт» не был признан несостоятельным( банкротом), поэтому оснований для удовлетворения иска ФИО3 не имеется.

Поскольку в силу пункта 1 статьи 384 Гражданского кодекса Российской Федерации требование первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода требования, в данном случае датой приобретения права требования ФИО3 о передаче жилых помещений к застройщику ООО «Контакт» является дата передачи денежных средств 9.11.2016 года.

Учитывая, что судебный акт об удовлетворении заявления Фонда защиты прав граждан участников долевого строительства в Краснодарском крае о намерении стать приобретателем имущества застройщика общества с ограниченной ответственностью «Контакт» и исполнить обязательства перед участниками строительства, требования которых включены в реестр требований участников строительства в рамках дела о банкротстве застройщика № А32-15519/2017 по передаче жилых помещений вынесен «10» марта 2021 года, решением Арбитражного суда Краснодарского края от «19» ноября 2021г. по делу № А32-15519/2017 15/75Б было произведено процессуальное правопреемство в реестре требований кредиторов с ФИО4 на ФИО3 и на момент передачи денежных средств ФИО3 9 ноября 2016 г. в счет совершения сделки по уступке прав требований по Договору участия в долевом строительстве № Л1/П1-9-67 от 16.12.2014 г. и по Договору участия в долевом строительстве № Л1/П1-8- 59 от 16.12.2014 г. застройщик ООО Контакт» не был признан несостоятельным (банкротом), так как решение Арбитражного суда Краснодарского края о признании должника несостоятельным ( банкротом) вынесено только 08.07.2019 по делу № А32- 15519/2017 суд приходит к выводу, что имеются все основания для отказа в первоначальных исковых требованиях и удовлетворения встречных исковых требований.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд принимает решение по заявленным истцом требованиям и основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании (ч. 2 ст. 195 ГПК РФ).

Суд оценивает доказательства согласно ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО3 к ФИО4 о признании сделки недействительной – отказать.

Встречные исковые требования ФИО4 к ФИО3 о признании права требования – удовлетворить.

Признать датой приобретения права требования ФИО3 о передаче жилых помещений к застройщику ООО «Контакт» ИНН <***>; ОГРН <***> по договору участия в долевом строительстве № Л 1/П 1-9-67 от 16.12.2014 г. и по договору участия в долевом строительстве № Л1/П1-8-59 от 16.12.2014 г. дату 9 ноября 2016 года в отношении следующих помещений: жилое помещение (квартира) на 8 этаже, секция 1, со строительным номером 59, общей площадью 42, 44 кв.м., жилое помещение (квартира) на 9 этаже, секция 1, со строительным номером 67, общей площадью 42,44 кв.м.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд г. Краснодара.

Судья Советского

районного суда г. Краснодара О.В. Скрипка

Мотивированное решение изготовлено 07.12.2022 г.

Судья Советского

районного суда г. Краснодара О.В. Скрипка