Решение по делу № 2-698/2023 от 09.08.2023 - о расторжении кредитного договора, досрочном взыскании задолженности по нему, обращении взыскания на заложенное имущество.

УИД 16RS0039-01-2023-000670-02

Дело №2-698/2023

Учет №205г

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

09 августа 2023 года город Заинск

Заинский городской суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Исаичевой В.П.,

при ведении протокола секретарем Дворовой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Ак Барс» Банк к ФИО1,ФИО2 о расторжении кредитного договора, досрочном взыскании задолженности по нему, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

публичное акционерное общество «АК БАРС» БАНК (сокращенное наименование – ПАО «АК БАРС» БАНК, далее – истец, банк) обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 (ответчик, заемщик) о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по нему и обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование иска, указано, что между ПАО «АК БАРС» БАНК и ФИО1, ФИО2 15.07.2014 был заключен кредитный договор №, по условиям которого истец предоставил ответчикам кредит в сумме 935000 рублей под 18% годовых, сроком до 14.07.2032 года включительно. Факт выдачи и пользования кредитом подтверждается выпиской по счету. Кредит был предоставлен истцом для целевого использования, а именно: для приобретения двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Также между истцом и ответчиком была составлена закладная, согласно которой указанная недвижимость находится в залоге у истца.

В нарушение условий договора заемщик несвоевременно уплачивает проценты за пользование предоставленным кредитом, не возвращает в установленные сроки части кредита с 09.01.2023 года, не соблюдает сроки, предусмотренные графиком платежей по кредитному договору, не производит погашение сумм основного долга и процентов по кредиту. На дачу подачи заявления заемщик из суммы кредита возвратил 219767 рублей 91 копейку. Задолженность по процентам за пользование кредитом за период с 15.07.2014 по 10.05.2023 поставляет 56791 рубль 95 копеек. Общая сумма задолженности по кредиту составляет 772024 рубля 04 копейки. До вступления в законную силу судебного решения о расторжении кредитного договора, банк вправе требовать исполнения обязательств по уплате процентов за пользование кредитом по ставке 18% годовых.

Просит расторгнуть кредитный договор №и взыскать с ответчиков солидарно задолженность по кредитному договору в размере 1№, в том числе 715232 рубля 09 копеек - сумма остатка основного долга, 56791 рубль 95 копеек - сумма процентов за пользование кредитом за период с 15.07.2014 по 10.05.2023 (включительно); задолженность по процентам за пользованием кредитом, начисленным на сумму остатка основного долга (715232 рубля 09 копеек) за период с 11.05.2023 года по дату вступления в законную силу судебного решения по ставке 18 % годовых; расходы по уплате государственной пошлины – 22920 рублей 24 копейки; почтовые расходы в размере 129 рублей 50 копеек обратить взыскание на заложенное имущество-квартиру, расположенную по адресу: <адрес> установив начальную стоимость заложенного имущества, с которой начинаются торги в размере 80% от рыночной стоимости заложенного имущества, установленной независимым оценщиком, а именно 828000 рублей

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен, при подаче иска ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, и выразил согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства, в случае неявки ответчика, извещенного надлежащим образом.

Ответчик ФИО1, ФИО2, будучи извещенными надлежащим образом по последнему известному месту жительства, в судебное заседание на рассмотрение дела не явились, отзыв на исковое заявление не предоставили, а также не представили доказательств уважительности причин неявки, не просили об отложении дела, в связи с чем, суд, руководствуясь частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), счел возможным рассмотреть данное дело в отсутствие сторон.

Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

На основании изложенного, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с тем, что ответчики извещены надлежащим образом и за срок, достаточный для обеспечения явки и подготовки к судебному заседанию, не сообщили суду о причинах неявки, не ходатайствовали об отложении судебного заседания, не представили доказательств уважительности причин неявки, не ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствии своего представителя, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и в соответствии с пунктом 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

На основании ст. ст. 810, 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии с нормами ст. ст. 434, 435, 438 Гражданского кодекса Российской Федерации договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма. Если стороны договорились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным после придания ему условленной формы. Офертой признается адресованное конкретному лицу предложение, которое достаточно определенно и выражает намерение лица, сделавшего предложение, считать себя заключившим договор с адресатом, которым будет принято предложение. Акцептом признается ответ лица, которому адресована оферта, о ее принятии. Совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора считается акцептом.

Согласно статье 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Кроме того, в соответствии со статьей 450 Гражданского кодекса Российской Федерации при существенном нарушении условий договора одной стороной, договор, может быть, расторгнут другой стороной в судебном порядке. Значительную просрочку платежей по договору, допущенную ответчиком, можно признать существенным нарушением условий договора одной из сторон, так как истец в значительной степени лишается того, на что был вправе претендовать при заключении договора. Образовавшаяся перед банком задолженность ответчиками не погашается.

Судом установлено, что между сторонами был заключен кредитный договор № от 15.07.2014, по условиям которого истец предоставил ответчику кредит в сумме 935000рублей под 18% годовых, сроком на 216 месяцев с условием снижения процентной ставки (на 2% и 4% годовых) в случае исполнения заемщиком обязательств. Факт выдачи и пользования кредитом подтверждается выпиской по счету. Кредит был предоставлен истцом для целевого использования, а именно: для приобретения двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Также между истцом и ответчиком была составлена закладная, согласно которой указанная недвижимость находится в залоге у истца.

В нарушение условий договора заемщик не погашает сумму основного долга с 09.01.2023 года, не соблюдает сроки, предусмотренные графиком платежей по кредитному договору, не производит погашение сумм основного долга и процентов по кредиту.

Согласно расчету истца задолженность по займу по состоянию на 10.05.2023 составляет 772024 рубля 04 копейки, из которых 715232 рубля 09 копеек - сумма остатка основного долга, 56791 рубль 95 копеек - сумма процентов за пользование кредитом за период с 15.07.2014 по 10.05.2023 (включительно).

Доказательства, свидетельствующие о погашении задолженности, в материалах дела отсутствуют и не представлены ответчиками, представленный банком расчет задолженности арифметически обоснован, сделан исходя из условий договора и графика платежей, с учетом всех внесенных заемщиком платежей, сроков нарушения обязательства и не противоречит закону, проверен судом и признан верным.

Ответчиками контррасчет задолженности по кредитному договору не представлен, представленный истцом не опровергнут.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчиков названной задолженности и расторжении договора являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с кредитным договором и закладной обеспечением исполнения заемщиком обязательств по кредиту является залог однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Согласно отчету оценочной экспертизы № от 04.05.2023 года рыночная стоимость квартиры, общей площадью 37 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> составляет 1 035 000 рублей.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В силу п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В силу ч. 1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Нарушение заемщиком сроков внесения периодических платежей по погашению кредита является систематическим, размер задолженности по кредиту составляет более пяти процентов от размера стоимости заложенного имущества. Предусмотренных законом оснований для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество не имеется.

В счет погашения задолженности ответчиков по кредитному договору подлежит обращению взыскание на заложенное имущество- квартиру, общей площадью 37 кв.м.,назначение-жилое расположенной по адресу: <адрес>

Кроме того, подлежит взысканию с ответчика в порядке статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации сумма уплаченной при подаче настоящего иска государственной пошлины в размере 22920 рублей 24 копейки, а также почтовые расходы в размере 129 рублей 50 копеек.

Руководствуясь статьями 194-196, 198, 199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования публичного акционерного общества «АК БАРС» БАНК к ФИО1,ФИО2 о расторжении кредитного договора, досрочном взыскании задолженности по нему, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № от 15.07.2014, заключенный между ПАО «АК БАРС» БАНК и ФИО1, ФИО2.

Взыскать солидарно с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты>), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты>) в пользу публичного акционерного общества «АК БАРС» БАНК - задолженность по кредитному договору № от 15.07.2014 в размере 772024 (семьсот семьдесят две тысячи двадцать четыре) рубля 04 копейки, в том числе 715232 (семьсот пятнадцать тысяч двести тридцать два) рубля 09 копеек - сумма остатка основного долга, 56791 (пятьдесят шесть тысяч семьсот девяносто один) рубль 95 копеек - сумма процентов за пользование кредитом за период с 15.07.2014 по 10.05.2023 (включительно); задолженность по процентам за пользованием кредитом, начисленным на сумму остатка основного 715232 (семьсот пятнадцать тысяч двести тридцать два) рубля 09 копеек за период с 11.05.2023 года по дату вступления в законную силу судебного решения по ставке 18,0% годовых; расходы по уплате государственной пошлины – 22920 (двадцать две тысячи девятьсот двадцать) рублей 24 копейки; почтовые расходы в размере 129 (сто двадцать девять) рублей 50 копеек.

Обратить взыскание на заложенное имущество-квартиру, общей площадью 37 кв.м., назначение-жилое, расположенную по адресу: <адрес>, установив начальную стоимость заложенного имущества, с которой начинаются торги в размере 80% от рыночной стоимости заложенного имущества, установленной независимым оценщиком, а именно в размере 828 000 (восемьсот двадцать восемь тысяч) рублей.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Исаичева В.П.

Мотивированное заочное решение суда составлено 16 августа 2023 года.