Гражданское дело № (50RS0№-62)

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<адрес>

28 августа 2025 года

Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Дорохиной И.В.,

при секретаре Сентюриной С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Богородского городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Богородского городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных исковых требований истец ссылалась на то, что она является собственником жилого дома с кадастровым номером 50:16:0302012:1310 по адресу: <адрес>. При вышеуказанном доме имеется земельный участок площадью 600 кв.м, который ранее принадлежал отцу истца на праве постоянного бессрочного пользования, в связи с чем, истец полагает, что ей по наследству перешел также и спорный земельный участок.

Просила суд: признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <...>, право собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:16:0302012:3578, общей площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещена, обеспечила явку своего представителя ФИО2, которая в судебном заседании предъявленные требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Богородского городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, извещен, ранее направил письменные возражения, в которых просил в удовлетворении иска отказать.

Представитель третьего лица управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, с учетом мнения явившихся лиц, счел возможным рассмотреть гражданское дело при данной явке.

Выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Поскольку правоотношения по пользованию земельным участком по адресу: <адрес> возникли до 1998 года и продолжаются по настоящее время, при разрешении возникшего между сторонами спора следует руководствоваться как Земельным кодексом РСФСР, действующим в период возникновения права прежних собственников жилого дома, так и Земельным кодексом РФ, действующим в настоящее время.

В силу п. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В силу п. 7 ст. 39.5 ЗК РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка иным не указанным в подпункте 6 настоящей статьи отдельным категориям граждан и (или) некоммерческим организациям, созданным гражданами, в случаях, предусмотренных федеральными законами, отдельным категориям граждан в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с п. 5 ст. 1 ЗК РФ настоящий кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются, в том числе, на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу п. 4, п. 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст. 87 ЗК РСФСР при переходе права собственности на строение вместе с этим объектом переходит и право пользования земельным участком.

Судом из исследованных по делу письменных доказательств установлено, что ФИО1 на основании договора дарения жилого дома, заключенного с отцом истца – ФИО3, и удостоверенного нотариусом Ногинского нотариального округа <адрес> ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности жилой дом с кадастровым номером 50:16:0302012:1310, общей площадью 214,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 16-18).

При доме имеется земельный участок с кадастровым номером 50:16:0302012:3578, площадью 600 кв.м, который поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный (л.д. 19).

Изначально, на основании решения Исполнительного комитета Ногинского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3 для строительства индивидуального жилого дома был предоставлен земельный участок № по Березовой ул. в <адрес> (л.д. 10).

Впоследствии решением Исполнительного комитета Ногинского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № в решение от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения и ФИО3 отведен земельный участок № по <адрес> в г. <адрес>ю 600 кв.м для строительства индивидуального жилого дома (л.д. 11).

С учетом установленных по делу обстоятельств, применительно к вышеуказанным нормам права, суд приходит к выводу, что поскольку предыдущий собственник жилого дома (ФИО3) владел земельным участком при домовладении на праве постоянного бессрочного пользования, к истцу при переходе права собственности на жилой дом по договору дарения, также перешло право на земельный участок при доме.

Таким образом, у ФИО1 возникло право на оформление в собственность спорного земельного участка.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Богородского городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <...>, право собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:16:0302012:3578, общей площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для управления Росреестра по <адрес> для регистрации права собственности истца на вышеуказанное имущество.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке через Ногинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья И.В. Дорохина