УИД 78RS0005-01-2022-012827-45

Дело № 2-1932/2023 13 февраля 2023 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Калининский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи – Поляниной О.В.

при секретаре – Александровой А.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к <адрес>, ООО «Жилкомсервис № 1 Калининского района» о взыскании денежных средств, об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истцу ФИО1 принадлежат 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>. Ответчик ФИО2 является сособственником также 1/2 доли указанного жилого помещения.

Соглашения о порядке участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг сособственникам не достигнуть.

Кроме того, за последние три года истец оплатила в общей сложности коммунальные платежи на сумму № копейку. На ? доли ответчика приходится № копеек.

Истец обратилась в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, к ФИО2 ООО «Жилкомсервис № 1 Калининского района» в котором просит определить порядок оплаты жилого помещения и коммунальных услуг пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение, и обязании ООО «Жилкомсервис № 1 Калининского района» производить раздельное начисление оплаты пропорционально долям в праве собственности с выставлением отдельных платежных документов, заключив отдельные соглашения. Также истец просит взыскать с ответчика ФИО2 в возмещение расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг № копеек.

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, уточненные исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2 и ее представитель по устному заявлению ФИО15 в судебное заседание явились, иск не признали

Представитель ответчика ООО «Жилкомсервис № 1 Калининского района», третье лицо ФИО6 в суд не явились, извещены, письменных возражений по существу спора не представили, в связи с чем, на основании ст.167 ГПК РФ, п.1 ст.165.1 ГК РФ суд считает, что в данном случае их неявка не может препятствовать рассмотрению дела в их отсутствие.

Проверив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), собственник несет бремя содержания своего имущества.

На основании ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 155 ЖК РФ неиспользование нанимателями и иными лицами помещений не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ собственники помещений обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа. Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно данным Выписки из Единого государственного реестра недвижимости и справке о регистрации Формы 9, истцу на праве собственности принадлежат 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, ответчику ФИО2 – 1/2 доли (л.д. 13-18).

Управляющей компанией указанного многоквартирного жилого дома является ООО «Жилкомсервис № 1 Калининского района».

Соглашения об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в досудебном порядке между собственниками жилого помещения не достигнуто.

Разрешая по существу заявленные требования, принимая во внимание размер доли каждого из сособственников, и учитывая, что между лицами, являющимися собственниками указанного жилого помещения, не достигнуто соглашение об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за обслуживание жилого помещения и коммунальные услуги, управляющая организация не возражает против удовлетворения требований истца, суд считает подлежащим удовлетворению требование об определении размера доли собственников в несении расходов по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг пропорционально их доли в праве собственности на жилое помещение, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с истцом отдельное соглашение по порядку оплаты с оформлением отдельных платежных документов.

В соответствии с пунктом 1 статьи 325 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору.

В силу подпункта 1 пункта 2 статьи 325 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Проверив представленный истцом, не оспоренный ответчиком расчёт, признав его арифметически верным, суд считает, что с ФИО2 в пользу ФИО1 подлежат взысканию расходы последней в размере 1/2 стоимости оплаченных истцом коммунальных услуг за период с октября 2019 года по октябрь 2022 года, которые равны № копеек.

Никаких доказательств, свидетельствующих о внесении ответчиком ФИО2 за указанный истцом период платы за жилое помещение и коммунальные услуги по вышеуказанному адресу, не представлено.

Кроме того, на основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ФИО2 в пользу ФИО1 подлежат взысканию расходы последней по уплате государственной пошлины в размере № рубля.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

определить порядок и размер участия в расходах на оплату за обслуживание жилого помещения и коммунальных услуг на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> пропорционально доле в праве общей долевой собственности на квартиру, а именно ФИО1 – 1/2 доли; ФИО2 – 1/2 доли.

Обязать ООО «Жилкомсервис № 1 Калининского района» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения в квартире по адресу: <адрес> на имя ФИО1 и ФИО2 согласно установленным настоящим решением долям и порядку оплаты.

Взыскать ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, паспорт гражданина РФ №, выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №) в пользу ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, паспорт гражданина РФ №, выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №) в возмещение расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг № копеек, в возмещение расходов по уплате государственной пошлины № рубля, а всего – № копеек.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд города Санкт - Петербурга.

Судья

Решение суда изготовлено в окончательной форме 27.02.2023.