РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«28» июля 2022 года г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Щербакова Л.В.,

при секретаре: Быстровой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4611/22 по иску ФИО1 к администрации Раменского городского округа о признании реестровой ошибкой сведения о координатах характерных точек жилого дома, исключении сведений из ЕГРН, установлении границ жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором указала, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом, с кадастровым номером , площадью 153,3 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером , категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: . С целью уточнения местоположения границ и площади указанного выше жилого дома истец обратилась к кадастровому инженеру. В процессе выполнения кадастровых работ было выявлено несоответствие сведениям о местоположении границ объекта капитального строительства (жилого дома), т.е. имеет место быть реестровая ошибка, допущенная при проведении первичных кадастровых работ.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержала

Ответчик администрация Раменского городского округа извещена, представитель не явился.

Третье лицо Управление Росреестра по МО извещено, представитель не явился.

Суд, заслушав представителя истца, проверив материалы дела, приходит к следующему.

Как усматривается из выписки из ЕГРН, ФИО1. принадлежит жилой дом, с кадастровым номером , площадью 153,3 кв.м., расположенный по адресу: .

Сведения о границах жилого дома внесены в ЕГРН, согласно которым жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером .

В целях уточнения местоположения границ указанного выше жилого дома выходом на место был выполнен комплекс работ, в результате которых кадастровым инженером установлено, что объект капитального строительства расположен на земельном участке с кадастровым номером

Причиной выявленных несоответствий является несоответствие сведениям о местоположении границ объекта капитального строительства (жилого дома), т.е. имеет место быть реестровая ошибка, допущенная при проведении первичных кадастровых работ.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Согласно ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с ч. 4 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Согласно ч. 5 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

В соответствии с ч. 9 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой сведения о координатах характерных точек объекта капитального строительства (жилого дома) с кадастровым номером , площадью 153,3 кв.м., расположенного на земельном участке с кадастровым номером , категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: . Исправить реестровую ошибку, путем исключения из ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ объекта капитального строительства (жилого дома) с кадастровым номером

Установить границы объекта капитального строительства (жилого дома) с кадастровым номером , площадью 153,3 кв.м., расположенного на земельном участке с кадастровым номером , категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: в следующих координатах:

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья:

Мотивированное решение составлено 28 июля 2022 года