УИД 74RS0028-01-2025-002111-82

дело №2-1667/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 апреля 2025 года г. Копейск

Копейский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Эммерт О.К.,

при секретаре Фомичевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Копейского городского округа Челябинской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Копейского городского округа Челябинской области (далее по тексту - администрация КГО Челябинской области) о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС, в порядке приватизации.

В обоснование требований указано, что 27 мая 2015 года между администрацией КГО Челябинской области и Я.П.А. заключен договор НОМЕР социального найма жилого помещения, общей площадью 40,5 кв.м, расположенного по адресу: АДРЕС. В указанное жилое помещение совместно с Я.П.А. был вселен брат нанимателя - ФИО1 26 ноября 2021 года было заключено соглашение НОМЕР о внесении дополнений и изменений в договор социального найма жилого помещения, согласно которому нанимателем признан ФИО1, исключен из договора в связи со смертью Я.П.А. Истец проживает в спорном квартире с момента заключения договора, зарегистрирован с 25 ноября 2021 года. 24 февраля 2025 года ФИО1 обратился в администрацию КГО с заявлением о заключении договора безвозмездной передачи квартиры в собственность, на что получил отказ по причине отсутствия сведений о регистрации по месту жительства в период с 1990 года по 21 мая 2002 года. Полагает причину отказа незаконной.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель истца ФИО2, принимавшая участие в судебном заседании до перерыва, на требованиях настаивала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика администрации КГО Челябинской области, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен.

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В силу ст.ст. 35, 40 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности и каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилья.

Статьей 12 Гражданского кодекса РФ предусмотрены способы защиты гражданских прав, в том числе защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. ст. 1, 2, 8 «Закона о приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» следует, что приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан РФ, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно статье 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном фонде социального использования один раз.

Исходя из смысла действующего законодательства, право приватизации жилого помещения имеют лица имеющие право пользования указанным жилым помещением.

Судом установлено, что квартира по адресу: АДРЕС, является объектом муниципальной собственности на основании акта приема-передачи имущества, находящегося в государственной собственности Челябинской области, передаваемого в собственность муниципального образования Копейский городской округ Челябинской области от 28 марта 2014 года, постановления Правительства Челябинской области №91-П от 19 марта 2014 года. Внесено в реестр 01 июня 2014 года.

27 мая 2015 года между администрацией КГО Челябинской области (наймодатель) и Я.П.А. (наниматель) заключен договор НОМЕР социального найма жилого помещения – квартиры, общей площадью 40,5 кв.м, расположенной по адресу: АДРЕС. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселен брат - ФИО1

Я.П.А., ДАТА года рождения, умер ДАТА, что подтверждается свидетельством о смерти НОМЕР.

Соглашением НОМЕР о внесении дополнений и изменений в договор социального найма жилого помещения от 26 ноября 2021 года в рамках действия договора социального найма жилого помещения от 27 мая 2015 года НОМЕР на жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС, признан нанимателем ФИО1, исключен из договора в связи со смертью Я.П.А. – брат.

Ответом администрации КГО от 13 марта 2025 года НОМЕР ФИО1 отказано в оформлении договора безвозмездной передачи квартиры АДРЕС в собственность, поскольку отсутствуют сведения о регистрации в период с 1990 года по 21 мая 2002 года.

Согласно архивной информации из поквартирного учета по состоянию на 01 июля 2019 года ООО «Расчетно-кассовый центр» в квартире по адресу: АДРЕС зарегистрированы: Я.П.А. с 24 декабря 1999 года по 13 июля 2015 года, ФИО1 с 11 июня 1976 года, с 21 мая 2002 года, имеется отметка об осуждении ФИО1 в 1990 году.

В материалы дела представлена справка ФКУ КП-7 ГУФСИН России по Челябинской области от 13 марта 2025 года НОМЕР, согласно которой ФИО1 отбывал наказание в Атлянской ВТК СИДиСР УВД Челябоблисполкома в период с 22 июля 1992 года по 30 апреля 1993 года. Освобожден 30 апреля 1993 года по отбытии срока наказания.

ФИО1 отбывал наказание в ФКУ ИК-1 ГУФСИН России по Челябинской области с 10 апреля 1998 года по 15 апреля 2000 года, освобожден по отбытии срока, убыл по адресу: АДРЕС, что подтверждается справкой НОМЕР.

В учетах МВД России содержится адресно-справочная информация о том, что в жилом помещении по адресу: АДРЕС, зарегистрирован ФИО1 с 25 ноября 2021 года. Ранее ФИО1 был зарегистрирован по месту жительства по адресу: АДРЕС, в период с 21 мая 2002 года по 25 ноября 2021 года. Имел регистрацию по месту пребывания по адресу: АДРЕС, в период с 26 мая 2022 года по 29 октября 2024 года.

По сведениям ОГУП «Обл.ЦТИ» от 28 апреля 2025 года квартира по адресу: АДРЕС, в собственности не числится. Квартира состоит из двух коридоров, жилой комнаты, кухни, туалета, ванной, общей площадью 40,5 кв.м.

По сведениям Единого государственно реестра недвижимости в собственности ФИО1 объектов недвижимости не имеется.

Обстоятельства отказа в приватизации спорной квартиры, указанные ответчиком в ответе от 13 марта 2025 года НОМЕР не могут являться основанием для отказа в приватизации занимаемого истцом жилого помещения, поскольку исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что в судебном заседании нашел свое подтверждение тот факт, что ФИО1 участие в приватизации объектов недвижимости жилого назначения, расположенных на территории Российской Федерации, не принимал, право пользования квартирой АДРЕС, находящейся в муниципальной собственности, возникло на законном основании, при этом данное право ответчиком не оспаривается, следовательно, в силу ст. 2, 11 Закона РФ от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» у истца возникло право на приватизацию спорной квартиры, а заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. ст. 217, 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, Законом РФ от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ», суд, -

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт гражданина РФ серия НОМЕР) к администрации Копейского городского округа Челябинской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС, общей площадью 40,5 кв.м, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Копейский городской суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий Эммерт О.К.

Мотивированное решение суда составлено 06 мая 2025 года.

Председательствующий Эммерт О.К.