УИД 77RS0002-02-2025-008516-65
Дело № 2-5024/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
адрес 09 сентября 2025 года
Басманный районный суд адрес в составе
председательствующего судьи Гусевой И.В.,
при секретаре фио,
с участием истца фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «СМЭК» о взыскании задолженности по договору аренды жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на следующие обстоятельства.
04 октября 2024 года между истцом и ответчиком был заключен договор аренды жилого помещения, по условиям которого истец передал ответчику в аренду квартиру по адресу: адрес на срок с 07 октября 2024 года по 06 сентября 2025 года. Арендатор обязался ежемесячно в срок до 07 числа каждого месяца вносить арендодателю плату за пользование помещением (п. 4.2.1 договора). В силу п. 4.2.2 договора плата за пользование помещением составляет сумма Ответчиком не была внесена плата за апрель 2025 года, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.
В связи с этим истец просил взыскать с ответчика в его пользу задолженность в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
Истец в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.
Дело рассмотрено в отсутствие неявившегося лица в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
Статьями 309, 310 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В ходе судебного разбирательства установлено следующее.
04 октября 2024 года между ФИО1 (арендодатель) и ООО «СМЭК» (арендатор) был заключен договор аренды жилого помещения, по условиям которого истец передал ответчику в аренду квартиру по адресу: адрес на срок с 07 октября 2024 года по 06 сентября 2025 года.
Арендатор обязался ежемесячно в срок до 07 числа каждого месяца вносить арендодателю плату за пользование помещением (п. 4.2.1 договора).
В силу п. 4.2.2 договора плата за пользование помещением составляет сумма
Истец указывает на то, что ответчиком не была внесена плата за апрель 2025 года.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Доказательств, свидетельствующих об исполнении надлежащим образом принятых на себя обязательств, ответчиком не представлено.
В силу ст. 150 ГПК РФ непредставление ответчиком доказательств и возражений не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.
Разрешая спор, суд считает обоснованными доводы истца о наличии у ответчика задолженности перед истцом по указанному договору в сумме сумма, при этом ответчиком в соответствии со ст.ст. 12, 56, 57 ГПК РФ не предоставлено допустимых и достаточных доказательств исполнения обязательств по договору аренды, а равно оплаты задолженности в указанном размере, в связи с чем полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца данную задолженность.
В соответствии с ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ООО «СМЭК» о взыскании задолженности по договору аренды жилого помещения удовлетворить.
Взыскать с ООО «СМЭК» (ИНН <***>) в пользу ФИО1 (паспортные данные) задолженность по договору аренды жилого помещения в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Басманный районный суд адрес в течение месяца с момента составления решения в окончательной форме.
Мотивированное решение суда изготовлено 26 сентября 2025 года.
Судья И.В. Гусева